サンセベリア(神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目8-7)の価格相場は 81.8万円/㎡ (坪単価 270万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンセベリア』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンセベリア(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 33.98㎡ (1LDK) | - | 2,768万円 | 9.2万 | 4.0% |
| 102 | 31.89㎡ (1LDK) | - | 2,617万円 | 8.9万 | 4.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンセベリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンセベリアの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンセベリアの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43m | 遠藤ハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目15-10 | 川崎新町駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 81m | レオパレスペガサスII 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目16-9 | 川崎新町駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 82m | レオパレスペガサス2 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目16-9 | 川崎駅 徒歩53分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 94m | 第三むさしマンション 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目18-6 | 川崎駅 徒歩56分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 104m | 第五むさしマンション 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目17-23 | 京急川崎駅 徒歩59分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 136m | メイナーヤマキ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目18-19 | 川崎新町駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 152m | フォレスト 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目13-13 | 京急川崎駅 徒歩43分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 180m | ハイツ古峯 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目11-1 | 京急川崎駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 185m | マルコウマンション 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目15-5 | 川崎新町駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 186m | 丸康マンション 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目15-5 | 川崎新町駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 189m | メゾンウィナー 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目19-11 | 川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 191m | フラワーマンション高野 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目19-9 | 川崎新町駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 191m | サンビレイ7 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目13-17 | 川崎駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 192m | カーサフィオーレ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目19-5 | 京急川崎駅 徒歩59分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 193m | SKハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目2-24 | 京急川崎駅 徒歩40分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 198m | 永信ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目9-16 | 川崎駅 徒歩31分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1979年 |
| 217m | ハイツ田中 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目1-11 | 川崎新町駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1978年 |
| 220m | アンプルールフェールMANA 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目19-7 | 京急川崎駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 220m | アンプルールフェールマナ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目19-7 | 川崎新町駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 225m | NO.3ハヤカワコーポ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目14-15 | 川崎新町駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 225m | ハヤカワコーポ3 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目14-15 | 川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 232m | サンライズ小田 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目3-1 | 京急川崎駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 240m | 宮地マンション 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目6-9 | 川崎駅 徒歩52分 | | 鉄骨造 | 1974年 |
| 241m | ファミリーハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目24-12 | 京急川崎駅 徒歩40分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 249m | メゾンジョワイユ小田 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目30-9 | 川崎新町駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 258m | FELISTAS 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目5-12 | 京急川崎駅 徒歩47分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 258m | フェリスタス 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目5-12 | 川崎新町駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 260m | サンクレスト 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目1-17 | 川崎新町駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 262m | サンフラット入沢 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目23-20 | 川崎駅 徒歩52分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 265m | 第八むさしマンション 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目1-17 | 京急川崎駅 徒歩51分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 267m | レオパレスエステーラ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目4-7 | 京急川崎駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 271m | サンビレイ9 神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目9-24 | 川崎駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 279m | サンフラットイリサワ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目23-20 | 浜川崎駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 285m | ビーライン小田 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目14-21 | 川崎新町駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| 285m | ビーライン 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目14-21 | 川崎駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 292m | 北原マンション 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目9-12 | 川崎駅 徒歩52分 | | 鉄骨造 | 1980年 |
| 293m | ビレッタ古峯 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目13-10 | 川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| 314m | ブリュンヒルト・コミヤ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目9-3 | 京急川崎駅 徒歩44分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 315m | リブリ・コモド 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目9-22 | 川崎新町駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 316m | メモリーハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目20-21 | 川崎新町駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
川崎区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.7 万人 | -0.14% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | +0.32% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +0.97% |
| 2035 年 | 23.4 万人 | +1.69% |
| 2030 年 | 23.1 万人 | +2.35% |
| 2025 年 | 22.5 万人 | -3.31% |
| 2020 年 | 23.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。