サンステージ衣笠(京都府 京都市 北区 大北山長谷町 5-2)の価格相場は 22.4万円/㎡ (坪単価 74.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンステージ衣笠 価格相場・家賃相場
22.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,337 円/㎡
(平均値)
31.3
35.0 円/㎡
北野白梅町駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンステージ衣笠の価格相場情報

物件の詳細情報

サンステージ衣笠の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンステージ衣笠
住所京都府 京都市 北区 大北山長谷町 5-2
建築年1993年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数84部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三建不動産
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 京福 京福北野線 北野白梅町駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

サンステージ衣笠』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンステージ衣笠の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンステージ衣笠の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンステージ衣笠の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンステージ衣笠の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
858m パラドール北山
京都府 京都市 北区 大北山原谷乾町 101-171
宇多野駅
徒歩29分
7階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1324m 京都北山スカイハイツ(A棟・B棟)
京都府 京都市 北区 鷹峯土天井町
北大路駅
徒歩36分
6階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1346m コンフォールヒルズ衣笠金閣寺道
京都府 京都市 北区 衣笠御所ノ内町 35
北野白梅町駅
徒歩19分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1460m イーグルコート衣笠
京都府 京都市 北区 衣笠北天神森町 35
北野白梅町駅
徒歩15分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1469m シャルマン衣笠金閣寺ハイツ
京都府 京都市 北区 衣笠東開キ町 18
北野白梅町駅
徒歩26分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1482m インペリアル衣笠
京都府 京都市 北区 衣笠東御所ノ内町 48-1
北野白梅町駅
徒歩21分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1508m デリード金閣寺道
京都府 京都市 北区 衣笠東開キ町 26-4
北野白梅町駅
徒歩22分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1569m イーグルコート北大路アネックス
京都府 京都市 北区 衣笠北荒見町 9-1
北野白梅町駅
徒歩22分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1578m パークホームズ衣笠
京都府 京都市 北区 衣笠街道町 33
北野白梅町駅
徒歩18分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1624m コスモ衣笠
京都府 京都市 北区 衣笠荒見町 16-17
北野白梅町駅
徒歩20分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1647m 紫野スカイハイツ
京都府 京都市 北区 紫野西蓮台野町 71-7
北大路駅
徒歩25分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1682m グローバル衣笠
京都府 京都市 北区 衣笠大祓町 15-6
北野白梅町駅
徒歩12分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1711m イーグルコート衣笠廬山邸
京都府 京都市 北区 衣笠高橋町 34
北野白梅町駅
徒歩14分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1712m イーグルコート衣笠平野道
京都府 京都市 北区 衣笠大祓町 15-1
北野白梅町駅
徒歩12分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1751m 藤和シティホームズ衣笠
京都府 京都市 北区 衣笠高橋町 37-1
北野白梅町駅
徒歩15分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1798m メイゾン衣笠
京都府 京都市 北区 衣笠大祓町 39-1
北野白梅町駅
徒歩13分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1818m ライオンズマンション京都衣笠
京都府 京都市 北区 平野鳥居前町 24-9
北野白梅町駅
徒歩15分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1845m サニーハイム金閣寺
京都府 京都市 北区 平野八丁柳町 68-1
北野白梅町駅
徒歩6分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1905m 平野鳥居前アーバンライフ
京都府 京都市 北区 平野鳥居前町 51-2
北野白梅町駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1907m デトムワン衣笠
京都府 京都市 上京区 北町 618-1
北野白梅町駅
徒歩14分
4階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1922m 京都平野アーバンライフ
京都府 京都市 北区 平野鳥居前町 55
北野白梅町駅
徒歩10分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1933m ロジュマン京都平野鳥居前町
京都府 京都市 北区 平野鳥居前町 67
北野白梅町駅
徒歩9分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1956m 等持院マンション
京都府 京都市 北区 等持院西町 15-4
等持院駅
徒歩1分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
2005m デラシオン御室
京都府 京都市 右京区 御室竪町 25-2
妙心寺駅
徒歩4分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2035m アンビエント北山通紫竹
京都府 京都市 北区 紫竹西野山東町 49
北大路駅
徒歩23分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2067m グローバル紫野
京都府 京都市 北区 紫野西野町 65-1
北大路駅
徒歩20分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2087m ローレルコート京都北野
京都府 京都市 北区 北野東紅梅町
北野白梅町駅
徒歩5分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2092m 京都衣笠アーバンライフ
京都府 京都市 北区 平野鳥居前町 90-1
北野白梅町駅
徒歩6分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2119m 藤和紫野ホームズ
京都府 京都市 北区 紫野北舟岡町 22-6
北野白梅町駅
徒歩22分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2154m コーポラス西賀茂
京都府 京都市 北区 大宮薬師山東町 42-1
北大路駅
徒歩29分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
2160m ベレビュー北山
京都府 京都市 北区 紫竹栗栖町 7
北大路駅
徒歩23分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2166m 北山グランドハイツ
京都府 京都市 北区 大宮開町 1
北大路駅
徒歩30分
6階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
2213m シャルマン白梅町ハイツ
京都府 京都市 北区 北野下白梅町 1-1
北野白梅町駅
徒歩2分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2215m 西賀茂ハイツ
京都府 京都市 北区 大宮開町 13
北大路駅
徒歩27分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2230m サーパス北山第2
京都府 京都市 北区 大宮開町 12
北大路駅
徒歩27分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2233m サーパス北山
京都府 京都市 北区 大宮南山ノ前町 40-1
北大路駅
徒歩28分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2266m ライオンズマンション北山通
京都府 京都市 北区 紫竹西南町 70
北大路駅
徒歩17分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2310m テラスハイツ鳴滝
京都府 京都市 右京区 梅ケ畑高鼻町 20
宇多野駅
徒歩21分
4階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2317m コスモ北野白梅町
京都府 京都市 北区 北野下白梅町 27-1
北野白梅町駅
徒歩3分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2323m ルミエール北山
京都府 京都市 北区 紫竹東栗栖町 49
北大路駅
徒歩19分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市北区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都市の減少傾向(-6.0%)と同じく京都市北区でも人口が-8%以上減少(-8.6%)するため、市場は大幅に縮小します。京都市北区は京都市全体の傾向を反映しています。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -4.02%
2045 9.8 万人 -4.22%
2040 10.3 万人 -4.15%
2035 10.7 万人 -3.54%
2030 11.1 万人 -3.06%
2025 11.5 万人 -2.25%
2020 11.7 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。