サンスターレ本厚木(神奈川県 厚木市 泉町 12-7)の価格相場は 32.9万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンスターレ本厚木 価格相場・家賃相場
32.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,053 円/㎡
(平均値)
25.9
1.0 円/㎡
本厚木駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンスターレ本厚木の価格相場情報

物件の詳細情報

サンスターレ本厚木の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンスターレ本厚木
住所神奈川県 厚木市 泉町 12-7
建築年1999年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 1分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンスターレ本厚木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンスターレ本厚木の価格相場、家賃相場は泉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンスターレ本厚木の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉町 中古マンション価格相場 推移・動向 泉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンスターレ本厚木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m ポレスター本厚木
神奈川県 厚木市 泉町 13-10
本厚木駅
徒歩3分

SRC造 2002年
91m サーパス本厚木
神奈川県 厚木市 泉町 14-14
本厚木駅
徒歩2分

SRC造 2000年
178m エクセル本厚木
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目1-6
本厚木駅
徒歩2分

SRC造 1999年
215m 本厚木・マイビル
神奈川県 厚木市 旭町 1丁目27-6
本厚木駅
徒歩3分

SRC造 1987年
227m 東武太朋ビル
神奈川県 厚木市 中町 2丁目6-10
本厚木駅
徒歩2分

SRC造 1993年
239m エバーズ第3本厚木ビル
神奈川県 厚木市 旭町 1丁目27-8
本厚木駅
徒歩2分

SRC造 1989年
256m オーイズミ本厚木ビル
神奈川県 厚木市 中町 2丁目2-20
本厚木駅
徒歩2分

SRC造 1987年
292m シンセイビル
神奈川県 厚木市 中町 3丁目5-15
本厚木駅
徒歩3分

SRC造 1983年
292m エクラン本厚木
神奈川県 厚木市 中町 1丁目7-27
本厚木駅
徒歩4分
12階建
44部屋
SRC造 2002年
298m 厚木セントラルハイツ
神奈川県 厚木市 中町 1丁目6-1
本厚木駅
徒歩5分

SRC造 1985年
317m ロックヒルズ本厚木駅前
神奈川県 厚木市 中町 3丁目5-6
本厚木駅
徒歩3分

SRC造 1998年
319m グランデ本厚木
神奈川県 厚木市 中町 2丁目13-13
本厚木駅
徒歩4分

SRC造 1990年
326m ハイストーンビル3
神奈川県 厚木市 中町 4丁目2-8
本厚木駅
徒歩3分

SRC造 1983年
332m YDビル
神奈川県 厚木市 中町 3丁目1-2
本厚木駅
徒歩2分

SRC造 1983年
334m コスモ本厚木シティフォルム
神奈川県 厚木市 中町 1丁目8-3
本厚木駅
徒歩6分

SRC造 1998年
338m 厚木オリンピックマンションG-12
神奈川県 厚木市 中町 2丁目13-10
本厚木駅
徒歩5分

SRC造 1981年
339m グランガーデン本厚木
神奈川県 厚木市 中町 1丁目7-5
本厚木駅
徒歩5分
12階建
41部屋
SRC造 2003年
350m プティ厚木
神奈川県 厚木市 中町 3丁目1-17
本厚木駅
徒歩2分

SRC造 1980年
368m 雅光園ビル
神奈川県 厚木市 中町 4丁目14-3
本厚木駅
徒歩3分

SRC造 1992年
379m D’クラディア本厚木
神奈川県 厚木市 寿町 2丁目1-3
本厚木駅
徒歩5分
13階建
72部屋
SRC造 2006年
379m ヴィヴァン
神奈川県 厚木市 厚木町 4-16
本厚木駅
徒歩8分

SRC造 2000年
381m 会田コーポ
神奈川県 厚木市 中町 2丁目14-16
本厚木駅
徒歩6分

SRC造 1982年
384m ベルドゥムール本厚木
神奈川県 厚木市 中町 2丁目14-16
本厚木駅
徒歩5分
14階建
65部屋
SRC造 2012年
385m 近藤ビル
神奈川県 厚木市 寿町 2丁目1-6
本厚木駅
徒歩5分

SRC造 1993年
390m レクセルマンション本厚木
神奈川県 厚木市 寿町 1丁目2-20
本厚木駅
徒歩8分

SRC造 1998年
398m クリオ本厚木 壱番館
神奈川県 厚木市 寿町 1丁目1-1
本厚木駅
徒歩5分
14階建
98部屋
SRC造 2003年
419m メゾン・デ・ヴィレ
神奈川県 厚木市 旭町 1丁目23-16
本厚木駅
徒歩3分

SRC造 1996年
419m 東急ドエルアルス本厚木パークフロント
神奈川県 厚木市 中町 3丁目9-22
本厚木駅
徒歩4分

SRC造 1999年
421m TMビル本厚木
神奈川県 厚木市 中町 4丁目4-15
本厚木駅
徒歩2分

SRC造 1992年
421m 朝日本厚木マンション
神奈川県 厚木市 寿町 1丁目2-16
本厚木駅
徒歩8分

SRC造 1982年
422m レクセルプラザ本厚木
神奈川県 厚木市 中町 3丁目8-1
本厚木駅
徒歩4分

SRC造 1997年
433m マイキャッスル本厚木
神奈川県 厚木市 寿町 1丁目3-14
本厚木駅
徒歩6分
13階建
49部屋
SRC造 2003年
438m 厚木寿町サンハイツ
神奈川県 厚木市 寿町 2丁目2-6
本厚木駅
徒歩6分

SRC造 1981年
460m 本厚木パーク・ファミリア
神奈川県 厚木市 旭町 1丁目7-7
本厚木駅
徒歩3分

SRC造 1982年
462m ルモンベル本厚木
神奈川県 厚木市 中町 3丁目2-18
本厚木駅
徒歩3分
15階建
94部屋
SRC造 2002年
472m ユーコート本厚木
神奈川県 厚木市 中町 3丁目9-16
本厚木駅
徒歩5分

SRC造 1988年
483m アザレアコート
神奈川県 厚木市 中町 3丁目11-9
本厚木駅
徒歩5分

SRC造 2007年
484m SUNビル25
神奈川県 厚木市 中町 3丁目13-8
本厚木駅
徒歩5分

SRC造 1990年
502m ルリエ本厚木住宅棟
神奈川県 厚木市 寿町 3丁目1-1
本厚木駅
徒歩6分

SRC造 1994年
508m シャンボール本厚木
神奈川県 厚木市 中町 3丁目15-1
本厚木駅
徒歩5分

SRC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

泉町 $kind_labe人口推移 泉町における人口推移・動向を調べることができます

泉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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