サンシャイン椎の実(千葉県 市原市 五井 5831-53)の価格相場は 10.5万円/㎡ (坪単価 34.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンシャイン椎の実』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンシャイン椎の実(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.75㎡ (1LDK) | - | 419万円 | 5.0万 | 14.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 39.75㎡ (1LDK) | - | 419万円 | 5.0万 | 14.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシャイン椎の実の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンシャイン椎の実の周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
五井 中古マンション価格相場 推移・動向
サンシャイン椎の実の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 360m | サンドヴィラ 千葉県 市原市 五井 5900-2 | 五井駅 徒歩24分 | | 木造 | 1990年 |
| 446m | レオパレスサンタモニカ 千葉県 市原市 五井 4866-5 | 五井駅 徒歩20分 | | 木造 | 2007年 |
| 458m | まゆみ荘 千葉県 市原市 五井 5318-10 | 五井駅 徒歩18分 | | 木造 | 1988年 |
| 460m | ハイツ若葉 千葉県 市原市 五井 5390 | 五井駅 徒歩18分 | | 木造 | 1987年 |
| 544m | BEE-1 千葉県 市原市 君塚 5丁目3-4 | 五井駅 徒歩18分 | | 木造 | 1992年 |
| 545m | コーポBEE1 千葉県 市原市 君塚 5丁目3-4 | 五井駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 608m | 白金壱番館B 千葉県 市原市 白金町 6丁目17 | 八幡宿駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 615m | アクアリゾート 千葉県 市原市 白金町 6丁目28-2 | 五井駅 徒歩24分 | | 木造 | 2008年 |
| 623m | キャッスル五井 千葉県 市原市 君塚 5丁目29-7 | 五井駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 641m | フォーレスト白金 千葉県 市原市 白金町 6丁目13 | 五井駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 658m | アルフィアス北五井 千葉県 市原市 五井 4809 | 五井駅 徒歩15分 | | 木造 | 2012年 |
| 676m | メゾンジェム 千葉県 市原市 君塚 5丁目26-10 | 五井駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 683m | ハイムグリーンリバー 千葉県 市原市 君塚 5丁目26-9 | 五井駅 徒歩46分 | | 木造 | 1994年 |
| 710m | ルミエール今橋 千葉県 市原市 五井 6295-1 | 五井駅 徒歩20分 | | 木造 | 1995年 |
| 720m | 江川コーポ 千葉県 市原市 白金町 5丁目6-5 | 八幡宿駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 724m | サンハイツ 千葉県 市原市 君塚 5丁目7-6 | 五井駅 徒歩15分 | | 木造 | 1996年 |
| 758m | 潮見コーポ 千葉県 市原市 五井 6178-1 | 五井駅 徒歩25分 | | 木造 | 1988年 |
| 762m | イトウハイツ 千葉県 市原市 五井 2288-3 | 五井駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 762m | シャトー青葉 千葉県 市原市 五井 2242-3 | 五井駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 772m | ソリマチサンフラワーハイツ 千葉県 市原市 君塚 5丁目11-3 | 五井駅 徒歩14分 | | 木造 | 1986年 |
| 773m | サンフラワーハイツ 千葉県 市原市 君塚 5丁目11-3 | 五井駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 777m | レオパレスビアリッツ 千葉県 市原市 五井 3965 | 五井駅 徒歩12分 | | 木造 | 2007年 |
| 791m | メゾン五井 千葉県 市原市 五井 2246-3 | 五井駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 791m | コーポサンフラワー2 千葉県 市原市 君塚 5丁目14-9 | 五井駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 798m | レオパレスアルナス五井 千葉県 市原市 五井 6298-2 | 五井駅 徒歩20分 | | 木造 | 2008年 |
| 801m | レオパレス市原A 千葉県 市原市 白金町 4丁目40-1 | 八幡宿駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 807m | レオパレス市原B 千葉県 市原市 白金町 4丁目40-2 | 八幡宿駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 820m | プラムハイツ 千葉県 市原市 五井 6401-1 | 五井駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 822m | エクセルコープ五井 千葉県 市原市 五井 2226-20 | 五井駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 835m | アリス白金 千葉県 市原市 白金町 4丁目38-1 | 五井駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 837m | アリス市原第3 千葉県 市原市 白金町 4丁目38-1 | 八幡宿駅 徒歩28分 | | 木造 | 1988年 |
| 842m | コーポ斉藤A棟 千葉県 市原市 白金町 3丁目59 | 五井駅 徒歩26分 | | 木造 | 1985年 |
| 846m | コーポ斉藤A 千葉県 市原市 白金町 3丁目59 | 八幡宿駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 848m | ヴィレッジ五井 千葉県 市原市 五井 2303-1 | 五井駅 徒歩10分 | | 木造 | 2000年 |
| 861m | レオパレスパーチ五井 千葉県 市原市 五井 6403-2 | 五井駅 徒歩18分 | | 木造 | 1996年 |
| 874m | アネシ 千葉県 市原市 白金町 4丁目19-6 | 五井駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 881m | メゾンボヌール 千葉県 市原市 五井 6476-2 | 五井駅 徒歩20分 | | 木造 | 1995年 |
| 885m | パールフリー 千葉県 市原市 五井 6451-12 | 五井駅 徒歩20分 | | 木造 | 2009年 |
| 887m | キャッスル五井2 千葉県 市原市 五井 6452-13 | 五井駅 徒歩18分 | | 木造 | 1997年 |
| 900m | サンミコノス 千葉県 市原市 君塚 1丁目16-2 | 五井駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
五井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。
五井 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.8 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -4.86% |
| 2040 年 | 22.9 万人 | -4.66% |
| 2035 年 | 24.0 万人 | -4.14% |
| 2030 年 | 25.1 万人 | -3.52% |
| 2025 年 | 26.0 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 27.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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