サンシャインさのA(愛知県 岡崎市 上地 3-23-15)の価格相場は 22.5万円/㎡ (坪単価 74.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンシャインさのA』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンシャインさのA(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシャインさのAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上地のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンシャインさのAの周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上地 中古マンション価格相場 推移・動向
サンシャインさのAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アンフォルムD 愛知県 岡崎市 上地町 字上明寺 | 岡崎駅 徒歩33分 | 4階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ディアフェリーチェ 愛知県 岡崎市 上地 1 | 岡崎駅 徒歩34分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| シャルム大久保 愛知県 岡崎市 上地 1-13-14 | 岡崎駅 徒歩1分 | 2階建 10部屋 | 軽量鉄骨造 | 2006年 |
| ラフォーレ上地 愛知県 岡崎市 上地 2-48-28 | 岡崎駅 徒歩30分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| アーバンコートT.B棟 愛知県 岡崎市 上地 2 | 岡崎駅 徒歩29分 | 2階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| アネックスマンション 愛知県 岡崎市 上地 3-8-16 | 岡崎駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| メゾン･ド･フルールIII 愛知県 岡崎市 上地 1 | 岡崎駅 徒歩32分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| イン･シーズン･コミュニティ 愛知県 岡崎市 上地 1-13-20 | 岡崎駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| パルテールI 愛知県 岡崎市 上地 6 | 岡崎駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ベルステージひとみ 愛知県 岡崎市 上地 3 | 岡崎駅 徒歩9分 | 1階建 3部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| AnnexPair 愛知県 岡崎市 上地町 字下屋敷 | 岡崎駅 徒歩4分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| シャルマン平成 愛知県 岡崎市 上地 5-3-6 | 岡崎駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| リンピア大谷 愛知県 岡崎市 上地 2-32-3 | 岡崎駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| SurplusTwoTERASHI 愛知県 岡崎市 上地 3 | 岡崎駅 徒歩29分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| サープラス2上地96 愛知県 岡崎市 上地 6-14-1 | 岡崎駅 徒歩2分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| スカイヒルズ上地 愛知県 岡崎市 上地 3-16-7 | 岡崎駅 徒歩35分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ロイヤルハウス上地 愛知県 岡崎市 上地 4-9-11 | 東岡崎駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | プレキャストコンクリート造 | 1996年 |
| ライトハイツB 愛知県 岡崎市 上地 2-41-4 | 岡崎駅 徒歩30分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| SurplusUEJI(サープラスウエジ) 愛知県 岡崎市 上地 2 | 岡崎駅 徒歩3分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| ハイツ上地 愛知県 岡崎市 上地 3 | 岡崎駅 徒歩9分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 中央マンション上地 愛知県 岡崎市 上地 6丁目18 | 相見駅 徒歩26分 | 8階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| パークサイド1丁目B 愛知県 岡崎市 上地 1-9-11 | 岡崎駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| エクセレントハイツA棟 愛知県 岡崎市 上地 3-23-14 | 岡崎駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | プレキャストコンクリート造 | 1992年 |
| ライトハイツB棟 愛知県 岡崎市 上地 2 | 岡崎駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| ガーデン上地 愛知県 岡崎市 上地 3-39-20 | 岡崎駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 田中ビルA 愛知県 岡崎市 上地 2-15-3 | 岡崎駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| サンシティ上地ガーデン 愛知県 岡崎市 上地 2丁目34-1 | 岡崎駅 徒歩29分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| グリーンハイツ上地 愛知県 岡崎市 上地 3-39-1 | 岡崎駅 徒歩33分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| キングスコート南公園 愛知県 岡崎市 上地 2丁目27-10 | 岡崎駅 徒歩27分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| サンヒル上地 愛知県 岡崎市 上地 3-34-12 | 岡崎駅 徒歩2分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| サンシャインさのA 愛知県 岡崎市 上地 3-23-15 | 岡崎駅 徒歩30分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1986年 |
| ニューシーズサワ 愛知県 岡崎市 上地 2-11-8 | 岡崎駅 徒歩27分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1986年 |
| シャンピア馬乗A 愛知県 岡崎市 上地 5 | 岡崎駅 徒歩3分 | 2階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1986年 |
| エスポアール緑丘 愛知県 岡崎市 上地 3-8-17 | 東岡崎駅 徒歩2分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| サンシャインさのB 愛知県 岡崎市 上地 3-23-15 | 東岡崎駅 徒歩5分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1986年 |
| コーポサノ 愛知県 岡崎市 上地 3-35-1 | 岡崎駅 徒歩31分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 大谷マンション 愛知県 岡崎市 上地 2-28-20 | 岡崎駅 徒歩30分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| ライトハイツA 愛知県 岡崎市 上地 2-41-3 | 岡崎駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1983年 |
上地の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。
上地 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.5 万人 | -2.51% |
| 2045 年 | 36.4 万人 | -2.12% |
| 2040 年 | 37.2 万人 | -1.64% |
| 2035 年 | 37.8 万人 | -1.12% |
| 2030 年 | 38.3 万人 | -0.67% |
| 2025 年 | 38.5 万人 | +0.18% |
| 2020 年 | 38.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。