サンシティ稲熊(愛知県 岡崎市 稲熊町 字2丁目138)の価格相場は 19.5万円/㎡ (坪単価 64.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンシティ稲熊』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンシティ稲熊(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシティ稲熊の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲熊町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンシティ稲熊の周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
稲熊町 中古マンション価格相場 推移・動向
サンシティ稲熊の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 136m | ユーハウス岡崎 愛知県 岡崎市 稲熊町 字2丁目120 | 北岡崎駅 徒歩23分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 323m | アーバンライフ稲熊 愛知県 岡崎市 稲熊町 字1丁目148 | 北岡崎駅 徒歩26分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 366m | レゾンシティ石神 愛知県 岡崎市 伊賀町 字3丁目50-1 | 北岡崎駅 徒歩17分 | 10階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 514m | ソシアルセイワ梅園坂 愛知県 岡崎市 稲熊町 字5丁目5-2 | 東岡崎駅 徒歩27分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 591m | サンシティ稲熊ガーデン 愛知県 岡崎市 稲熊町 字8丁目59-1 | 北岡崎駅 徒歩29分 | 6階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 600m | サンヴィラ伊賀 愛知県 岡崎市 伊賀町 字6丁目30 | 北岡崎駅 徒歩15分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 672m | セントラルメイゾン伊賀新町 愛知県 岡崎市 伊賀新町 18-4 | 北岡崎駅 徒歩20分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 712m | シャンポール富士 愛知県 岡崎市 伊賀町 字7丁目111-2 | 北岡崎駅 徒歩14分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 716m | キングスコート石神 愛知県 岡崎市 伊賀新町 30-2 | 北岡崎駅 徒歩22分 | 3階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 721m | シャルマンコーポ井田 愛知県 岡崎市 井田町 字南1-1 | 北岡崎駅 徒歩14分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 749m | モナムール山神戸 愛知県 岡崎市 稲熊町 字山神戸24-22 | 北岡崎駅 徒歩33分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 768m | グローリアス岡崎第2 愛知県 岡崎市 稲熊町 字6丁目133 | 東岡崎駅 徒歩23分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 818m | アーバンライフ井田南 愛知県 岡崎市 井田町 字東城2-2 | 北岡崎駅 徒歩24分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 827m | キングスコート井田 愛知県 岡崎市 井田町 字1丁目61 | 北岡崎駅 徒歩18分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 830m | サンシティ井田 愛知県 岡崎市 井田町 字1丁目263 | 北岡崎駅 徒歩20分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 840m | サンシティ伊賀 愛知県 岡崎市 伊賀町 字東郷中55 | 北岡崎駅 徒歩11分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 879m | アーバンライフ井田 愛知県 岡崎市 井田町 字南53 | 北岡崎駅 徒歩15分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 893m | インペリアル梅園の丘 愛知県 岡崎市 梅園町 字2丁目9-2 | 東岡崎駅 徒歩17分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 957m | サンアメニティオーキッドヒル伊賀 愛知県 岡崎市 伊賀町 字地蔵ケ入20-8 | 北岡崎駅 徒歩17分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1011m | アーバンヒル稲熊 愛知県 岡崎市 稲熊町 字7丁目85 | 東岡崎駅 徒歩34分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1066m | ロイヤル梅園ガーデン(A棟･B棟) 愛知県 岡崎市 梅園町 字2丁目11 | 東岡崎駅 徒歩16分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1069m | サーラシティ葵 愛知県 岡崎市 伊賀町 444-1 | 北岡崎駅 徒歩12分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1120m | フレストパーク甲山 愛知県 岡崎市 亀井町 2丁目21-8 | 東岡崎駅 徒歩15分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1197m | アーバンヒル錦 愛知県 岡崎市 錦町 8-16 | 北岡崎駅 徒歩6分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1208m | サンシティ広幡 愛知県 岡崎市 広幡町 8-3 | 北岡崎駅 徒歩7分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1222m | ソシエール錦 愛知県 岡崎市 錦町 7-2 | 北岡崎駅 徒歩6分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1245m | サンシティーパークサイド広幡 愛知県 岡崎市 広幡町 6-11 | 北岡崎駅 徒歩7分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1293m | サーラシティ井田 愛知県 岡崎市 井田町 字4丁目166 | 大門駅 徒歩26分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1316m | エスポワール広幡 愛知県 岡崎市 広幡町 6-6 | 北岡崎駅 徒歩6分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1333m | セントビスタ北岡崎 愛知県 岡崎市 井田南町 5-5 | 北岡崎駅 徒歩7分 | 9階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1353m | サンシャイン富士 愛知県 岡崎市 錦町 6-4 | 北岡崎駅 徒歩4分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1369m | サンクレーア梅園 愛知県 岡崎市 伝馬通 5丁目27 | 東岡崎駅 徒歩14分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1377m | フレストスクエア岡崎井田南町 愛知県 岡崎市 井田南町 3-8 | 北岡崎駅 徒歩9分 | 11階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1383m | シャトレー康生ツインズ南館 愛知県 岡崎市 能見通 1丁目50 | 東岡崎駅 徒歩18分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1396m | サンプラザ井田 愛知県 岡崎市 井田南町 6-3 | 北岡崎駅 徒歩6分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1433m | サンヴィラ鴨田 愛知県 岡崎市 鴨田南町 10-14 | 大門駅 徒歩14分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1440m | フレスト岡崎井田新町 愛知県 岡崎市 井田新町 6-23 | 北岡崎駅 徒歩10分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1478m | ピアシティ東和城北 愛知県 岡崎市 城北町 9-6 | 北岡崎駅 徒歩10分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1573m | ミッドシティレジデンス岡崎康生 愛知県 岡崎市 康生通西 1丁目 | 東岡崎駅 徒歩12分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 1576m | サーラシティ大樹寺 愛知県 岡崎市 鴨田町 字荒子25-3 | 大門駅 徒歩24分 | 11階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
稲熊町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。
稲熊町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.5 万人 | -2.51% |
| 2045 年 | 36.4 万人 | -2.12% |
| 2040 年 | 37.2 万人 | -1.64% |
| 2035 年 | 37.8 万人 | -1.12% |
| 2030 年 | 38.3 万人 | -0.67% |
| 2025 年 | 38.5 万人 | +0.18% |
| 2020 年 | 38.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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