サンシティ瀬戸(愛知県 瀬戸市 東赤重町 1丁目68)の価格相場は 10.9万円/㎡ (坪単価 36.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンシティ瀬戸 価格相場・家賃相場
10.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
994 円/㎡
(平均値)
30.1
8.0 円/㎡
瀬戸口駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『サンシティ瀬戸』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『サンシティ瀬戸』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『瀬戸市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『瀬戸市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシティ瀬戸の価格相場情報

サンシティ瀬戸のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を10.9万円/㎡、家賃相場を993.8円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 瀬戸市 東赤重町 1丁目68」です。7階建て鉄筋コンクリート造の物件で、瀬戸口駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は30.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

サンシティ瀬戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシティ瀬戸
住所愛知県 瀬戸市 東赤重町 1丁目68
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数27部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社フジケン
施工会社鉄建建設
管理会社サービスワン
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 愛知環状鉄道線 瀬戸口駅  徒歩 8分
名鉄 名鉄瀬戸線 瀬戸市役所前駅  徒歩 25分
名鉄 名鉄瀬戸線 新瀬戸駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシティ瀬戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は東赤重町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの瀬戸市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシティ瀬戸の価格相場、家賃相場は東赤重町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、瀬戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシティ瀬戸の周辺エリア(瀬戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、瀬戸市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
東赤重町 中古マンション価格相場 推移・動向 東赤重町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東赤重町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシティ瀬戸の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m チサンマンション瀬戸菱野南
愛知県 瀬戸市 東赤重町 1丁目58-1
瀬戸口駅
徒歩8分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
428m ネオハイツ瀬戸
愛知県 瀬戸市 白山町 1丁目6
瀬戸口駅
徒歩10分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
554m レインボー緑町
愛知県 瀬戸市 緑町 1丁目29
瀬戸口駅
徒歩15分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
633m 藤和シティコープ菱野西1
愛知県 瀬戸市 白山町 1丁目66-2
瀬戸口駅
徒歩11分
8階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
672m 藤和シティコープ菱野西2
愛知県 瀬戸市 白山町 1丁目66-16
瀬戸口駅
徒歩10分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
875m サンハイツ菱野
愛知県 瀬戸市 菱野台 4丁目4-1
瀬戸口駅
徒歩20分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1046m レインボーメゾネピア高根
愛知県 瀬戸市 高根町 1丁目188
瀬戸口駅
徒歩14分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1119m エスコシティ新瀬戸
愛知県 瀬戸市 見付町 7-8
新瀬戸駅
徒歩12分
15階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1166m スペクトル瀬戸共栄
愛知県 瀬戸市 共栄通 2丁目66-2
瀬戸市役所前駅
徒歩10分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1278m ラビデンスIKKO瀬戸菱野
愛知県 瀬戸市 菱野台 2丁目27
尾張瀬戸駅
徒歩24分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1321m 新瀬戸パークホームズ
愛知県 瀬戸市 北浦町 1丁目5-2
新瀬戸駅
徒歩8分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1464m シャトレ愛松瀬戸
愛知県 瀬戸市 今池町 58-1
瀬戸市役所前駅
徒歩5分
15階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1496m アメニティ新瀬戸
愛知県 瀬戸市 川端町 1丁目56
新瀬戸駅
徒歩6分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1535m アジュール瀬戸
愛知県 瀬戸市 川端町 2丁目5
水野駅
徒歩8分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1576m オークヒルズ瀬戸水野
愛知県 瀬戸市 北浦町 4丁目4
水野駅
徒歩7分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1581m レインボーティアラ瀬戸
愛知県 瀬戸市 東権現町 53-3
尾張瀬戸駅
徒歩11分
13階建
176部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1587m バンベール瀬戸
愛知県 瀬戸市 陶原町 4丁目7
瀬戸市役所前駅
徒歩7分
14階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1637m 藤和シティコープ瀬戸水野
愛知県 瀬戸市 川端町 3丁目2
水野駅
徒歩6分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1657m クレア瀬戸
愛知県 瀬戸市 西茨町 113-9
尾張瀬戸駅
徒歩11分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1665m ユニーブル新瀬戸
愛知県 瀬戸市 孫田町 15-5
水野駅
徒歩7分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1669m サーパス瀬戸市役所駅前
愛知県 瀬戸市 追分町 1
瀬戸市役所前駅
徒歩1分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1715m ヴェルディーク尾張瀬戸
愛知県 瀬戸市 陶原町 2丁目1-1
尾張瀬戸駅
徒歩8分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1787m グレースメゾン新瀬戸ノーブルステージ
愛知県 瀬戸市 北脇町 96
新瀬戸駅
徒歩5分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1805m エムズシティ新瀬戸
愛知県 瀬戸市 東横山町 62-5
新瀬戸駅
徒歩2分
10階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1808m グランコート尾張瀬戸
愛知県 瀬戸市 山脇町 27-1
尾張瀬戸駅
徒歩5分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1809m キャッスルハイツ瀬戸西茨の丘
愛知県 瀬戸市 西茨町 108-2
尾張瀬戸駅
徒歩8分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1846m グレースメゾン新瀬戸2
愛知県 瀬戸市 北脇町
新瀬戸駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1874m 新瀬戸ハイツ
愛知県 瀬戸市 北脇町 263-2
新瀬戸駅
徒歩5分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1926m レインボー尾張旭
愛知県 尾張旭市 狩宿町 3丁目47-1
三郷駅
徒歩17分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1934m ダイヤモンドハイツ新瀬戸
愛知県 瀬戸市 水南町 165-1
新瀬戸駅
徒歩5分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1935m 新瀬戸リリエンハイム
愛知県 瀬戸市 北山町 1
水野駅
徒歩6分
9階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1950m ナビハイツ水野ステーション
愛知県 瀬戸市 北脇町 32
水野駅
徒歩1分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1964m 新瀬戸北山パークホームズ
愛知県 瀬戸市 北山町 7
水野駅
徒歩6分
9階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2006m グローリアス瀬戸
愛知県 瀬戸市 川西町 1丁目108
三郷駅
徒歩14分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2078m レインボー第2尾張瀬戸
愛知県 瀬戸市 下陣屋町 26-2
瀬戸市役所前駅
徒歩8分
11階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2101m ライオンズマンション瀬戸北山第2
愛知県 瀬戸市 北山町 58-3
水野駅
徒歩8分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2114m スペクトル尾張瀬戸
愛知県 瀬戸市 下陣屋町 26
瀬戸市役所前駅
徒歩9分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2122m メダリオン7瀬戸
愛知県 瀬戸市 水南町 6
新瀬戸駅
徒歩5分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2155m ライオンズマンション瀬戸北山
愛知県 瀬戸市 北山町 110
水野駅
徒歩7分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2187m 藤和シティコープ西松山
愛知県 瀬戸市 西松山町 1丁目132-1
新瀬戸駅
徒歩6分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東赤重町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、東赤重町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

瀬戸市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)と見込まれています。

2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、瀬戸市での人口が大幅に減少(-9.5%)します。

東赤重町 $kind_labe人口推移 東赤重町における人口推移・動向を調べることができます

東赤重町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

瀬戸市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 -3.89%
2045 10.7 万人 -3.97%
2040 11.1 万人 -4.03%
2035 11.6 万人 -3.82%
2030 12.0 万人 -3.38%
2025 12.4 万人 -2.63%
2020 12.8 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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