サンシティイーストパーク天白(愛知県 岡崎市 天白町 字東池16-1)の価格相場は 15.6万円/㎡ (坪単価 51.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンシティイーストパーク天白 価格相場・家賃相場
15.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,285 円/㎡
(平均値)
30.0
12.0 円/㎡
六名駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシティイーストパーク天白の価格相場情報

物件の詳細情報

サンシティイーストパーク天白の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシティイーストパーク天白
住所愛知県 岡崎市 天白町 字東池16-1
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数51部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社フジケン
施工会社鹿島建設
管理会社フジケンハウジング
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・エレベーター、2沿線以上利用・コンビニまで3分
アクセス その他 愛知環状鉄道線 六名駅  徒歩 12分
その他 愛知環状鉄道線 岡崎駅  徒歩 21分
JR JR東海道本線 岡崎駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシティイーストパーク天白の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天白町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシティイーストパーク天白の価格相場、家賃相場は天白町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシティイーストパーク天白の周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天白町 中古マンション価格相場 推移・動向 天白町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天白町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシティイーストパーク天白の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
187m サンシティウエストパーク天白
愛知県 岡崎市 天白町 字西池2-9
六名駅
徒歩14分
11階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
221m 中央マンション城南
愛知県 岡崎市 天白町 字河原12
六名駅
徒歩10分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
372m セレーノ天白
愛知県 岡崎市 天白町 字流レ6-7
六名駅
徒歩11分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
509m サンシティ城南
愛知県 岡崎市 上和田町 字北屋敷11
六名駅
徒歩12分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
852m エスポワール上和田
愛知県 岡崎市 上和田町 字正ケン61
岡崎駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
858m サンシティ岡崎駅テラス
愛知県 岡崎市 上和田町 字正ケン52
岡崎駅
徒歩9分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
936m キングスコート六名公園
愛知県 岡崎市 六名新町 4-2
六名駅
徒歩6分
8階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
957m メゾンむつな
愛知県 岡崎市 江口 2丁目6-3
六名駅
徒歩13分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
985m シティ岡崎駅
愛知県 岡崎市 羽根西新町 2-1
岡崎駅
徒歩6分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1025m ライオンズマンション六名公園
愛知県 岡崎市 六名東町 9-12
六名駅
徒歩8分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1031m キングスコート江口
愛知県 岡崎市 江口 3丁目7-10
岡崎駅
徒歩13分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1036m サンシティパークサイド六名
愛知県 岡崎市 六名新町 3-37
六名駅
徒歩7分
7階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1074m サンシティ岡崎駅前
愛知県 岡崎市 羽根西 2丁目3-1
岡崎駅
徒歩5分
12階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1099m ジャルダンきとの公園
愛知県 岡崎市 中田町 6-1
岡崎駅
徒歩12分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1142m モアグレース六名
愛知県 岡崎市 六名本町 9-24
六名駅
徒歩8分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1143m プリミエール岡崎駅
愛知県 岡崎市 柱 3丁目3-2
岡崎駅
徒歩5分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1162m セントラルガーデンレジデンス岡崎
愛知県 岡崎市 柱 3丁目
岡崎駅
徒歩7分
13階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1163m ロイヤル六名パーク
愛知県 岡崎市 六名東町 3-18
六名駅
徒歩11分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1176m ヴァンクレール戸崎元町
愛知県 岡崎市 戸崎元町 7-8
岡崎駅
徒歩13分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1191m 藤和シティホームズ戸崎元町
愛知県 岡崎市 戸崎元町 6-1
岡崎駅
徒歩11分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1317m グリーンヒル戸崎
愛知県 岡崎市 戸崎町 字屋敷11
岡崎駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1471m レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート
愛知県 岡崎市 羽根町 字東荒子
岡崎駅
徒歩3分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1473m フレストアルファ岡崎
愛知県 岡崎市 三崎町 9-1
六名駅
徒歩15分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1525m サンシティ岡崎駅西
愛知県 岡崎市 柱 1丁目6-14
岡崎駅
徒歩4分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1545m モアグレース六名2
愛知県 岡崎市 三崎町 1-27
六名駅
徒歩16分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1577m ライオンズマンション岡崎戸崎町
愛知県 岡崎市 戸崎町 字一丁田34-1
岡崎駅
徒歩14分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1607m モアグレース上六名2
愛知県 岡崎市 上六名 3丁目10-10
六名駅
徒歩15分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1630m モアグレース上六名
愛知県 岡崎市 上六名 3丁目10-6
六名駅
徒歩16分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1637m モナムール羽根
愛知県 岡崎市 羽根北町 1丁目5-2
岡崎駅
徒歩11分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1668m ソシエール六名
愛知県 岡崎市 上六名 1丁目6-17
岡崎公園前駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1697m レゾンシティ岡崎駅前
愛知県 岡崎市 柱町 字上荒子8
岡崎駅
徒歩5分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1732m サンポール明大寺
愛知県 岡崎市 南明大寺町 3-27
東岡崎駅
徒歩17分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1735m グリーンゲートレジデンス(セントラルウイング・ウエストウイング)
愛知県 岡崎市 上六名 3丁目9
六名駅
徒歩15分
15階建
623部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1738m シビックタワー岡崎
愛知県 岡崎市 柱町 字上荒子14-1
岡崎駅
徒歩6分
20階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1741m サンシティ戸崎
愛知県 岡崎市 戸崎町 字越舞18
岡崎駅
徒歩14分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1752m グリーンゲートレジデンスイーストウイング
愛知県 岡崎市 上六名 3丁目9-1
六名駅
徒歩16分
15階建
268部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1772m サンシティ羽根
愛知県 岡崎市 羽根北町 4丁目1-5
岡崎駅
徒歩14分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1785m レゾンシティ南岡崎
愛知県 岡崎市 柱曙 1丁目2-1
岡崎駅
徒歩7分
14階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1821m グリーンゲートレジデンスガーデンウィング
愛知県 岡崎市 上六名 3丁目
東岡崎駅
徒歩14分
15階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1822m モアグレース南明大寺
愛知県 岡崎市 南明大寺町 2-3
東岡崎駅
徒歩15分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天白町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。

天白町 $kind_labe人口推移 天白町における人口推移・動向を調べることができます

天白町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岡崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.5 万人 -2.51%
2045 36.4 万人 -2.12%
2040 37.2 万人 -1.64%
2035 37.8 万人 -1.12%
2030 38.3 万人 -0.67%
2025 38.5 万人 +0.18%
2020 38.5 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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