サンコーポ塚越(神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目1591-1)の価格相場は 11.1万円/㎡ (坪単価 36.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (38.9㎡) の 433 万円、最も低い部屋は 301号室 (38.9㎡) の 433 万円です。

サンコーポ塚越 価格相場・家賃相場
11.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,358 円/㎡
(平均値)
38.9
16.0 円/㎡
愛甲石田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンコーポ塚越の価格相場情報

物件の詳細情報

サンコーポ塚越の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンコーポ塚越
住所神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目1591-1
建築年1986年
構造RC造
階数3階
小学校区成瀬小学校
中学校区成瀬中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、ペット相談可、エアコン完備
アクセス 小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 16分
小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 35分
小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 54分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンコーポ塚越(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.88㎡
(2DK)
-433万円5.3万14.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000238.88㎡
(2LDK)
-433万円5.3万14.6%
30138.88㎡
(2LDK)
-433万円5.3万14.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンコーポ塚越の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高森のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンコーポ塚越の価格相場、家賃相場は高森のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンコーポ塚越の周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高森 中古マンション価格相場 推移・動向 高森における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高森 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンコーポ塚越の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
136m 東高森団地1号棟
神奈川県 伊勢原市 高森 5丁目1
愛甲石田駅
徒歩20分
5階建
RC造 1972年
148m レジデンス白鳥
神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目1624-7
愛甲石田駅
徒歩16分

RC造 1990年
163m 東高森団地2号棟
神奈川県 伊勢原市 高森 5丁目2
愛甲石田駅
徒歩17分
5階建
RC造 1972年
192m 東高森団地3号棟
神奈川県 伊勢原市 高森 5丁目3
愛甲石田駅
徒歩17分
5階建
600部屋
RC造 1972年
201m 東高森団地14号棟
神奈川県 伊勢原市 高森 5丁目14
愛甲石田駅
徒歩20分
5階建
RC造 1972年
222m 東高森団地4号棟
神奈川県 伊勢原市 高森 5丁目4
愛甲石田駅
徒歩17分
5階建
40部屋
RC造 1972年
261m 東高森団地19号棟
神奈川県 伊勢原市 高森 5丁目19
愛甲石田駅
徒歩18分
5階建
RC造 1972年
265m 東高森団地12号棟
神奈川県 伊勢原市 高森 5丁目12
愛甲石田駅
徒歩20分
5階建
20部屋
RC造 1972年
283m 東高森団地6号棟
神奈川県 伊勢原市 高森 5丁目6
愛甲石田駅
徒歩19分
5階建
30部屋
RC造 1972年
291m 東高森団地18号棟
神奈川県 伊勢原市 高森 5丁目18
愛甲石田駅
徒歩18分
5階建
20部屋
RC造 1972年
300m 東高森団地16号棟
神奈川県 伊勢原市 高森 5丁目16
愛甲石田駅
徒歩19分
5階建
30部屋
RC造 1972年
304m 東高森団地8号棟
神奈川県 伊勢原市 高森 5丁目8
愛甲石田駅
徒歩20分
5階建
RC造 1972年
316m 東高森団地11号棟
神奈川県 伊勢原市 高森 5丁目11
小田原駅
徒歩17分
5階建
RC造 1972年
330m プチフォーレ高森1
神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目14-7
愛甲石田駅
徒歩15分

RC造 1998年
330m プチフォーレ高森
神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目14-7
愛甲石田駅
徒歩15分
3階建
RC造 1999年
344m 東高森団地10号棟
神奈川県 伊勢原市 高森 5丁目10
愛甲石田駅
徒歩17分
5階建
RC造 1972年
349m プチフォーレ高森2
神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目14-7
愛甲石田駅
徒歩15分

RC造 1998年
377m グランフォーレ
神奈川県 伊勢原市 高森 4丁目4-66
伊勢原駅
徒歩15分
3階建
RC造 1997年
426m ライトウエーブ愛甲石田
神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目13-1
愛甲石田駅
徒歩20分

RC造 1998年
507m シャトーすみだ
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目1-3
愛甲石田駅
徒歩14分

RC造 1996年
613m マック愛甲石田コート
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目896
愛甲石田駅
徒歩15分

RC造 1993年
613m MAC愛甲石田コート
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目896
愛甲石田駅
徒歩15分
5階建
RC造 1994年
617m グーディッシュ愛甲石田
神奈川県 伊勢原市 石田 246-6
愛甲石田駅
徒歩9分
7階建
38部屋
RC造 2008年
650m グリーンハイツAKI
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目854-3
愛甲石田駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
664m インペストメント高森1
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目849-3
愛甲石田駅
徒歩13分

RC造 1975年
670m 東成瀬ハイツ
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 9-5
愛甲石田駅
徒歩13分

RC造 1988年
671m インベストメント高森I
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目849-3
愛甲石田駅
徒歩14分
3階建
RC造 1976年
671m 高森ガーデンアパート
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目849-3
愛甲石田駅
徒歩13分
3階建
RC造 1976年
679m デュオ愛甲石田
神奈川県 伊勢原市 石田 813-3
愛甲石田駅
徒歩7分
11階建
42部屋
RC造 2015年
684m マイメゾン愛甲石田
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目835-15
愛甲石田駅
徒歩13分
4階建
RC造 1991年
702m 日神パレステージ愛甲石田南
神奈川県 伊勢原市 石田 797-9
愛甲石田駅
徒歩7分

RC造 2002年
731m ダイワハイツ伊勢原
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 15-4
愛甲石田駅
徒歩10分

RC造 1989年
747m パレステージ愛甲石田フォレスト
神奈川県 伊勢原市 石田 796-1
愛甲石田駅
徒歩7分
8階建
68部屋
RC造 2005年
748m ビューテラス
神奈川県 伊勢原市 石田 309-3
愛甲石田駅
徒歩6分

RC造 1993年
748m 日神パレステージ愛甲石田フォレスト
神奈川県 伊勢原市 石田 796-1
愛甲石田駅
徒歩7分

RC造 2004年
760m リバティタウン伊勢原参番館
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 4-2
愛甲石田駅
徒歩13分

RC造 1988年
772m リバティタウン伊勢原弐番館
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 4-2
愛甲石田駅
徒歩14分

RC造 1988年
838m リバティタウン伊勢原壱番館
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 4-2
愛甲石田駅
徒歩13分

RC造 1988年
866m 日神パレステージ愛甲石田ヴィジウォール
神奈川県 伊勢原市 石田 741-1
愛甲石田駅
徒歩6分

RC造 2006年
869m パレステージ愛甲石田ヴィジオール
神奈川県 伊勢原市 石田 741-1
愛甲石田駅
徒歩6分
8階建
83部屋
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高森の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

高森 $kind_labe人口推移 高森における人口推移・動向を調べることができます

高森 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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