サンコート(東京都 調布市 菊野台 3丁目42)の価格相場は 51.8万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンコート 価格相場・家賃相場
51.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,853 円/㎡
(平均値)
18.0
7.0 円/㎡
柴崎駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンコートの価格相場情報

物件の詳細情報

サンコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンコート
住所東京都 調布市 菊野台 3丁目42
建築年2007年
構造軽量鉄骨
アクセス 京王 京王線 柴崎駅  徒歩 7分
京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンコート(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.22㎡
(1K)
-1,203万円6.6万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.22㎡
(1K)
-1,203万円6.6万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は菊野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンコートの価格相場、家賃相場は菊野台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンコートの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
菊野台 中古マンション価格相場 推移・動向 菊野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

菊野台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m ロイヤルコート大町7番館
東京都 調布市 菊野台 3丁目43-6
柴崎駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
76m ロベリアハイツ
東京都 調布市 菊野台 3丁目43-18
柴崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
76m ロイヤルコート大町3番館
東京都 調布市 菊野台 3丁目43-5
柴崎駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
148m 鈴木荘
東京都 調布市 菊野台 3丁目36-15
柴崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
151m クレストコート
東京都 調布市 菊野台 3丁目44-16
柴崎駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
234m リバーサイドベル
東京都 狛江市 西野川 4丁目31-5
柴崎駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
239m ベルヒーロー壱番館
東京都 調布市 菊野台 2丁目35-5
柴崎駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
239m ベルヒーロー弐番館
東京都 調布市 菊野台 2丁目35-5
柴崎駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
244m カーサ岡嶋
東京都 調布市 菊野台 2丁目36-11
柴崎駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
253m サン・コーポラス
東京都 調布市 菊野台 2丁目36-4
柴崎駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
281m グランプレシャス
東京都 狛江市 西野川 4丁目17-8
柴崎駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
283m リナシャンテ
東京都 狛江市 西野川 4丁目17-10
柴崎駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1999年
284m MSクレールメゾンII
東京都 狛江市 西野川 4丁目30-9
柴崎駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1995年
292m MSクレールメゾン2
東京都 狛江市 西野川 4丁目30-9
柴崎駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
292m アルス西野川
東京都 狛江市 西野川 4丁目18-9
柴崎駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
298m メープル西野川
東京都 狛江市 西野川 4丁目17-6
柴崎駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1995年
306m シャーメゾンベルク
東京都 調布市 菊野台 2丁目37-10
柴崎駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2009年
315m ウィステリア
東京都 調布市 菊野台 2丁目46-4
柴崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
318m クレセントハウス
東京都 調布市 菊野台 3丁目10-4
柴崎駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1999年
322m ベルハイム
東京都 調布市 菊野台 2丁目44-1
柴崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
323m クレセント・フラット1
東京都 狛江市 西野川 4丁目37-3
柴崎駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
323m クレセント・フラットI
東京都 狛江市 西野川 4丁目37-3
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
327m メゾンベル
東京都 調布市 菊野台 2丁目46-3
柴崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
336m メゾンフォーチュン
東京都 調布市 菊野台 2丁目46-3
柴崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
337m セジュール菊野台
東京都 調布市 菊野台 2丁目32-19
柴崎駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
338m メゾン・ド・クリザンテーム
東京都 調布市 菊野台 3丁目10-1
柴崎駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
339m クレセント・フラット III
東京都 狛江市 西野川 4丁目37-5
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
341m アイリスコーポ
東京都 調布市 菊野台 3丁目11-2
柴崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
342m ベンデュール
東京都 狛江市 西野川 4丁目20-1
柴崎駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1996年
345m グランシャリオ1
東京都 調布市 菊野台 3丁目2-5
柴崎駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2001年
358m ボナール・フラット
東京都 狛江市 西野川 4丁目37
柴崎駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2016年
359m グランシャリオ
東京都 調布市 菊野台 3丁目2-5
柴崎駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2000年
362m セジュール柴崎
東京都 調布市 菊野台 2丁目31-15
柴崎駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1997年
380m サンリバーテ国領 II
東京都 調布市 国領町 8丁目15-19
柴崎駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
381m サンリバーテ国領2
東京都 調布市 国領町 8丁目15-19
柴崎駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2010年
394m 柿ノ木坂ハウス
東京都 狛江市 西野川 4丁目24-11
国領駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
394m ヴィラ・マーサ1
東京都 狛江市 西野川 4丁目15-14
柴崎駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
394m ヴィラ・マーサI
東京都 狛江市 西野川 4丁目15-14
柴崎駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
400m ヴィラ・マーサ2
東京都 狛江市 西野川 4丁目15-16
柴崎駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
401m ヴィラ・マーサII
東京都 狛江市 西野川 4丁目15-16
狛江駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

菊野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

菊野台 $kind_labe人口推移 菊野台における人口推移・動向を調べることができます

菊野台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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