サングレート博多ロイヤルパーク(福岡県 福岡市 博多区 三筑 2丁目4-21)の価格相場は 56.1万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サングレート博多ロイヤルパーク 価格相場・家賃相場
56.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,969 円/㎡
(平均値)
11.7
8.0 円/㎡
笹原駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サングレート博多ロイヤルパークの価格相場情報

物件の詳細情報

サングレート博多ロイヤルパークの物件詳細は以下の通りです。

物件名サングレート博多ロイヤルパーク
住所福岡県 福岡市 博多区 三筑 2丁目4-21
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社タイヘイ
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR鹿児島本線 笹原駅  徒歩 8分
西鉄 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅  徒歩 12分
JR JR鹿児島本線 南福岡駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサングレート博多ロイヤルパークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサングレート博多ロイヤルパークの価格相場、家賃相場は博多区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サングレート博多ロイヤルパークの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向 博多区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

博多区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サングレート博多ロイヤルパークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m チサンマンション南福岡6番館
福岡県 福岡市 博多区 三筑 2丁目4-4
笹原駅
徒歩9分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
105m ペルル南福岡
福岡県 福岡市 博多区 三筑 2丁目7-35
笹原駅
徒歩10分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
112m アムール笹原南
福岡県 福岡市 博多区 三筑 1丁目9-3
笹原駅
徒歩10分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
148m ダイアパレス井尻南
福岡県 福岡市 博多区 三筑 1丁目8-18
笹原駅
徒歩10分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
209m リーベスト笹原
福岡県 福岡市 博多区 三筑 1丁目7-20
笹原駅
徒歩11分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
227m 笹原南パークマンション
福岡県 福岡市 博多区 三筑 1丁目8-13
笹原駅
徒歩7分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
234m フォレックス諸岡2号館
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 6丁目24-2
笹原駅
徒歩5分
4階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
237m コスモ南福岡ウイングガーデン
福岡県 福岡市 博多区 南八幡町 2丁目8-5
雑餉隈駅
徒歩10分
10階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
240m フォレックス諸岡1号館
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 6丁目11-12
笹原駅
徒歩5分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
273m 南福岡ファイナンス
福岡県 福岡市 博多区 三筑 2丁目1-36
雑餉隈駅
徒歩11分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
343m サンシャイン諸岡
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 6丁目12-17
笹原駅
徒歩4分
3階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
352m ロマネスク井尻第3
福岡県 福岡市 南区 井尻 3丁目38-22
笹原駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
356m アプローズちくし通り
福岡県 福岡市 博多区 三筑 1丁目6-5
笹原駅
徒歩11分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
376m コアマンション南福岡ネクステージ
福岡県 福岡市 博多区 三筑 2丁目16-10
雑餉隈駅
徒歩8分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
378m シティライフ雑餉隈3
福岡県 福岡市 博多区 南八幡町 1丁目1-1
雑餉隈駅
徒歩9分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
393m アムール井尻駅南
福岡県 春日市 桜ケ丘 7丁目29
笹原駅
徒歩14分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
397m アーバンパレス井尻南
福岡県 福岡市 博多区 南八幡町 1丁目8-6
南福岡駅
徒歩10分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
443m 井尻パークホームズ
福岡県 福岡市 南区 井尻 3丁目35-26
笹原駅
徒歩5分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
443m チサンマンション南福岡2
福岡県 福岡市 博多区 南八幡町 1丁目4-4
南福岡駅
徒歩9分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
503m スプラウト南福岡
福岡県 福岡市 博多区 相生町 3丁目1-28
雑餉隈駅
徒歩7分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
519m ルエメゾンロワール南福岡2
福岡県 福岡市 博多区 相生町 3丁目4-10
雑餉隈駅
徒歩8分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
526m アーサー笹原ステーション
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 5丁目31-5
笹原駅
徒歩2分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
530m パロス井尻南
福岡県 春日市 桜ケ丘 6丁目59-1
笹原駅
徒歩12分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
539m ロワールマンションアクシス井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目45-39
笹原駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
575m JGMヴェルデ井尻南
福岡県 春日市 桜ケ丘 5丁目84
笹原駅
徒歩11分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
578m ロワールティアラ南福岡8
福岡県 福岡市 博多区 南本町 1丁目4-2
雑餉隈駅
徒歩4分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
589m アーベインルネス諸岡(1〜3号棟)
福岡県 福岡市 南区 井尻 3丁目20
笹原駅
徒歩2分
13階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
592m FLEX笹原駅前
福岡県 福岡市 南区 井尻 3丁目17-21
笹原駅
徒歩2分
5階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
595m メゾン・ド・ゼフィール
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目41-1
笹原駅
徒歩7分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
615m リーベスト春日桜ヶ丘
福岡県 春日市 日の出町 7丁目1-1
南福岡駅
徒歩16分
8階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
619m シティライフ雑餉隈2
福岡県 福岡市 博多区 相生町 2丁目3-1
南福岡駅
徒歩7分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
637m ピュアドーム井尻
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 5丁目3-6
笹原駅
徒歩8分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
639m エンゼルハイム春日グランコート
福岡県 春日市 日の出町 1丁目12
南福岡駅
徒歩15分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
680m ロマネスク井尻
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 5丁目27-9
笹原駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
681m 新栄アンピール井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 3丁目17-40
笹原駅
徒歩3分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
687m 藤和井尻コープ
福岡県 福岡市 南区 井尻 3丁目3-4
笹原駅
徒歩3分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
690m アプローズ南福岡駅
福岡県 福岡市 博多区 相生町 1丁目2-8
南福岡駅
徒歩6分
12階建
200部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
704m 井尻ロジュマン
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目26-30
井尻駅
徒歩5分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
715m ベルトピアエグゼ南福岡
福岡県 春日市 日の出町 1丁目22
南福岡駅
徒歩14分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
725m フローレンスロワール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 麦野 4丁目35-11
雑餉隈駅
徒歩4分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。

博多区 $kind_labe人口推移 博多区における人口推移・動向を調べることができます

博多区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市博多区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.60%
2045 26.5 万人 -0.98%
2040 26.8 万人 +0.15%
2035 26.8 万人 +1.39%
2030 26.4 万人 +2.64%
2025 25.7 万人 +2.07%
2020 25.2 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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