サングレイス戸塚南壱番館(神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1751-13)の価格相場は -21.91万円/㎡ (坪単価 -72.44万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サングレイス戸塚南壱番館 価格相場・家賃相場
-21.91 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,372 円/㎡
(平均値)
29.9
61.2 円/㎡
戸塚駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

サングレイス戸塚南壱番館(神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1751-13)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「下倉田町」、「戸塚駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

サングレイス戸塚南壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名サングレイス戸塚南壱番館
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1751-13
建築年1995年
構造SRC造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サングレイス戸塚南壱番館(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階52.92㎡
(2LDK)
--7.3万-

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階52.92㎡
(3DK)
--7.3万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサングレイス戸塚南壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサングレイス戸塚南壱番館の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サングレイス戸塚南壱番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サングレイス戸塚南壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
315m コスモ戸塚リベラヒルズB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1951-10
本郷台駅
徒歩19分

SRC造 1988年
396m コスモ戸塚リベラヒルズA棟
神奈川県 横浜市 栄区 本郷台 3丁目35-1
本郷台駅
徒歩19分

SRC造 1988年
748m ノトスアゼリア戸塚
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 739-18
戸塚駅
徒歩29分

SRC造 1985年
1170m ブロードスクエア戸塚イーストコート
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 18-1
戸塚駅
徒歩24分

SRC造 1996年
1195m ブロードスクエア戸塚サウスコート
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 18-1
戸塚駅
徒歩24分

SRC造 1996年
1249m 恒陽戸塚マンション
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 262-1
戸塚駅
徒歩38分

SRC造 1981年
1462m リバーサイド伊東
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 752-2
戸塚駅
徒歩22分

SRC造 1991年
1476m レジデンスアカシ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 736
戸塚駅
徒歩29分

SRC造 1994年
1610m 本郷台サンハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目16-1
本郷台駅
徒歩5分

SRC造 1979年
1612m UR都市機構本郷台駅前団地1号棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目4-1
本郷台駅
徒歩4分
15階建
214部屋
SRC造 1973年
1612m UR都市機構本郷台駅前団地2号棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目4-2
本郷台駅
徒歩6分
15階建
214部屋
SRC造 1973年
1618m UR都市機構本郷台駅前団地3号棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目4-3
本郷台駅
徒歩6分

SRC造 1974年
1626m UR都市機構本郷台駅前団地4号棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目4-4
本郷台駅
徒歩4分

SRC造 1974年
1779m タートルストーンビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 2009-2
舞岡駅
徒歩15分

SRC造 1993年
1936m コープ野村本郷台1号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 1-1
本郷台駅
徒歩7分

SRC造 1976年
1965m 野庭団地622-3号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 622
上永谷駅
徒歩21分

SRC造 1975年
1995m 野庭団地619-2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 619-2
上永谷駅
徒歩17分

SRC造 1978年
1996m モアクレスト戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 1093-4
舞岡駅
徒歩14分

SRC造 1993年
2041m 野庭団地627-3号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 627-3
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1975年
2081m 野庭団地627-2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 627-2
上永谷駅
徒歩20分

SRC造 1975年
2101m 野庭団地627-1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 627-1
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1975年
2108m 戸塚ハイライズA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 884-1
戸塚駅
徒歩4分

SRC造 1984年
2112m 野庭団地615-2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 615-2
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1976年
2149m 野庭団地615-1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 615-1
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1976年
2161m アローム東光
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 445
戸塚駅
徒歩5分

SRC造 1996年
2171m ブルーバード
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目7-4
港南台駅
徒歩10分

SRC造 2008年
2198m 野庭団地607-2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 607-2
上永谷駅
徒歩16分

SRC造 1975年
2215m 野庭団地614-3号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 614-3
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1974年
2231m 野庭団地608-7号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 608-7
上永谷駅
徒歩17分

SRC造 1975年
2232m 野庭団地608-5号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 608-5
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1975年
2240m サンヴェール日限山
神奈川県 横浜市 港南区 日限山 1丁目67-11
下永谷駅
徒歩5分

SRC造 1998年
2265m 野庭団地607-1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 607-1
上永谷駅
徒歩16分

SRC造 1975年
2295m 野庭団地610-2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 610
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1974年
2305m 野庭団地608-4号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 608-4
上永谷駅
徒歩16分

SRC造 1975年
2312m モデラピークス戸塚villa7
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1724-2
戸塚駅
徒歩10分

SRC造 2005年
2358m 野庭団地611-1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 611-1
上永谷駅
徒歩20分

SRC造 1974年
2360m 野庭団地604-3号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 604-3
上永谷駅
徒歩14分

SRC造 1976年
2364m 野庭団地606-1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 606-1
上永谷駅
徒歩16分

SRC造 1979年
2374m 野庭団地634-2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 634
上永谷駅
徒歩22分

SRC造 1975年
2399m 野庭団地604-4号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 604-4
上永谷駅
徒歩14分

SRC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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