サングリーン11(東京都 稲城市 東長沼 1727-3)の価格相場は 44.8万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (74.0㎡) の 3,665 万円、最も低い部屋は 2階 (57.0㎡) の 2,486 万円です。

サングリーン11 価格相場・家賃相場
44.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,252 円/㎡
(平均値)
33.9
15.0 円/㎡
稲城駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サングリーン11の価格相場情報

物件の詳細情報

サングリーン11の物件詳細は以下の通りです。

物件名サングリーン11
住所東京都 稲城市 東長沼 1727-3
建築年1991年
構造PC造
アクセス 京王 京王相模原線 稲城駅  徒歩 15分
JR JR南武線 稲城長沼駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サングリーン11(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階57.00㎡
(3DK)
-2,486万円7.4万3.6%
1階57.00㎡
(3DK)
-2,486万円7.4万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.00㎡
(3DK)
-2,486万円7.4万3.6%
2階57.00㎡
(3DK)
-2,486万円7.4万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階74.00㎡
(3LDK)
-3,665万円7.9万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサングリーン11の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東長沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサングリーン11の価格相場、家賃相場は東長沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サングリーン11の周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東長沼 中古マンション価格相場 推移・動向 東長沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東長沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サングリーン11の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1204m 東栄ハイツ
東京都 稲城市 矢野口 2071
京王よみうりランド駅
徒歩5分

PC造 1984年
2206m メゾン南多摩
東京都 稲城市 大丸 1042-1
南多摩駅
徒歩1分

PC造 2007年
2238m パレス武蔵野台弐番館
東京都 府中市 押立町 1丁目37-28
武蔵野台駅
徒歩8分
5階建
PC造 1992年
2527m オークヒルズS
東京都 調布市 下石原 3丁目66-10
京王多摩川駅
徒歩5分
3階建
PC造 1990年
2703m オッツ是政
東京都 府中市 是政 2丁目3-20
是政駅
徒歩8分
3階建
PC造 2012年
2871m ビフレスト
東京都 調布市 上石原 1丁目47-34
西調布駅
徒歩2分
3階建
PC造 2007年
3337m ヴルドミール小高
東京都 府中市 白糸台 2丁目35-5
武蔵野台駅
徒歩7分
3階建
PC造 2003年
3341m サンパーク平尾12
東京都 稲城市 平尾 1丁目8-6
栗平駅
徒歩20分
3階建
PC造 1984年
3346m サンパーク平尾1
東京都 稲城市 平尾 1丁目46-8
新百合ケ丘駅
徒歩2分
3階建
PC造 1982年
3499m サン・クレスト
東京都 府中市 若松町 1丁目29-5
府中駅
徒歩3分
9階建
PC造 2004年
3582m サイレントパーク18
東京都 稲城市 平尾 1丁目32-2
新百合ケ丘駅
徒歩2分
2階建
PC造 1987年
3979m ピア府中
東京都 府中市 八幡町 2丁目5-7
府中駅
徒歩9分

PC造 2001年
4054m サンハイツ
東京都 府中市 緑町 2丁目3-12
東府中駅
徒歩6分
2階建
PC造 1990年
4106m ジョイ
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目34-12
布田駅
徒歩10分
2階建
PC造 2004年
4139m グリーンディアコート
東京都 三鷹市 大沢 5丁目9-11
調布駅
徒歩39分
3階建
PC造 1992年
4205m リバーシャトレー
東京都 三鷹市 大沢 5丁目5-8
西調布駅
徒歩19分
3階建
PC造 1990年
4284m サウザンド5
東京都 府中市 緑町 2丁目21
府中駅
徒歩10分

PC造 2001年
4474m グリーンリバー染地
東京都 調布市 染地 3丁目1-414
狛江駅
徒歩3分
2階建
PC造 1984年
4574m グランメールA
東京都 府中市 本町 4丁目28-12
分倍河原駅
徒歩10分

PC造 1990年
4574m グランメールA号棟
東京都 府中市 本町 4丁目28-12
分倍河原駅
徒歩10分
4階建
PC造 1991年
4574m グランメールB号棟
東京都 府中市 本町 4丁目28-12
分倍河原駅
徒歩10分
4階建
PC造 1991年
4574m グランメールエー
東京都 府中市 本町 4丁目28-12
分倍河原駅
徒歩10分
4階建
PC造 1991年
4576m グランメールB
東京都 府中市 本町 4丁目28-12
分倍河原駅
徒歩10分

PC造 1990年
4604m グラン・ソレイユ
東京都 調布市 国領町 2丁目14-7
国領駅
徒歩5分
3階建
PC造 2016年
4630m コートグレイスエクセレント
東京都 多摩市 連光寺 3丁目32-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩17分
4階建
PC造 1994年
4732m 向ノ岡ハイツ2
東京都 多摩市 連光寺 3丁目1-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分

PC造 1978年
4733m 向ノ岡ハイツ1
東京都 多摩市 連光寺 3丁目1-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分

PC造 1978年
4733m 向ノ岡ハイツ
東京都 多摩市 連光寺 3丁目1-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
2階建
PC造 1979年
4733m 向ノ岡ハイツ1号棟
東京都 多摩市 連光寺 3丁目1-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
2階建
PC造 1979年
4733m 向ノ岡ハイツ2号棟
東京都 多摩市 連光寺 3丁目1-9
京王永山駅
徒歩10分
2階建
PC造 1979年
4733m 向ノ岡ハイツ3号棟
東京都 多摩市 連光寺 3丁目1-9
京王永山駅
徒歩10分
2階建
PC造 1979年
4752m 向ノ岡ハイツ3
東京都 多摩市 連光寺 3丁目1-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩15分

PC造 1978年
4753m パインハウス
東京都 調布市 国領町 7丁目47-14
国領駅
徒歩9分
2階建
PC造 2006年
4790m レーベンハイム多摩
東京都 府中市 南町 4丁目43-59
中河原駅
徒歩8分
2階建
PC造 1994年
4994m エグゼクティブビレッジ
東京都 府中市 片町 2丁目18-7
分倍河原駅
徒歩2分
4階建
PC造 1989年
5071m フラワーズ第1
東京都 府中市 分梅町 1丁目5-8
分倍河原駅
徒歩3分

PC造 1991年
5073m フラワーズ第一
東京都 府中市 分梅町 1丁目5-8
分倍河原駅
徒歩3分
3階建
PC造 1991年
5076m ステュディオ永山
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目13-18
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
5階建
PC造 1988年
5086m ファーレ天神町3号館
東京都 府中市 天神町 1丁目12-12
国分寺駅
徒歩1分
4階建
PC造 1999年
5098m ヴィラフェアスプリング
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目8-21
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分
4階建
PC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東長沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

東長沼 $kind_labe人口推移 東長沼における人口推移・動向を調べることができます

東長沼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -0.03%
2045 10.1 万人 +0.41%
2040 10.1 万人 +0.93%
2035 10.0 万人 +1.46%
2030 9.8 万人 +2.03%
2025 9.6 万人 +3.58%
2020 9.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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