サングリーンハイツ(千葉県 船橋市 山手 3丁目14-16)の価格相場は 26.3万円/㎡ (坪単価 87.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サングリーンハイツ 価格相場・家賃相場
26.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,825 円/㎡
(平均値)
38.9
10.0 円/㎡
塚田駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サングリーンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

サングリーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サングリーンハイツ
住所千葉県 船橋市 山手 3丁目14-16
建築年1986年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武野田線 塚田駅  徒歩 10分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 30分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 30分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

サングリーンハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サングリーンハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階38.88㎡
(2DK)
-1,024万円7.1万8.3%
3階38.88㎡
(2DK)
-1,024万円7.1万8.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサングリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山手のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサングリーンハイツの価格相場、家賃相場は山手のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サングリーンハイツの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山手 中古マンション価格相場 推移・動向 山手における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山手 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サングリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
259m サニーコート
千葉県 船橋市 行田 1丁目12-16
塚田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2001年
269m コーポサミット
千葉県 船橋市 行田 1丁目8-9
塚田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
332m レオパレスワールド新船橋
千葉県 船橋市 山手 3丁目3-14
新船橋駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 2012年
379m ニュークレセント
千葉県 船橋市 山手 3丁目3-19
新船橋駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2014年
402m ピュアハウスハセガワ
千葉県 船橋市 山手 3丁目2-10
新船橋駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1990年
406m ソフィア船橋
千葉県 船橋市 山手 3丁目2-6
新船橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
407m ソフィアフナバシ
千葉県 船橋市 山手 3丁目2-6
新船橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
442m 山手ハイツ
千葉県 船橋市 山手 3丁目1-25
新船橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
445m ルーセントS-1
千葉県 船橋市 行田 1丁目43-16
塚田駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2000年
548m ウィステリア2
千葉県 船橋市 行田 1丁目23-28
塚田駅
徒歩13分

鉄骨造 2004年
549m ウィステリアII
千葉県 船橋市 行田 1丁目23-28
西船橋駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2005年
556m ウィステリア3
千葉県 船橋市 行田 1丁目23-27
塚田駅
徒歩13分

鉄骨造 2005年
558m ウィステリア
千葉県 船橋市 行田 1丁目23-27
塚田駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2005年
558m ウィステリア2 S
千葉県 船橋市 行田 1丁目23-27
塚田駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2005年
558m ウィステリアIII
千葉県 船橋市 行田 1丁目23-27
塚田駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2006年
558m ウィステリアIV
千葉県 船橋市 行田 1丁目23-27
西船橋駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2007年
562m ウィステリア4
千葉県 船橋市 行田 1丁目23-27
塚田駅
徒歩13分

鉄骨造 2006年
584m フルール・ド・クール山手
千葉県 船橋市 山手 2丁目11-21
新船橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2015年
598m エクセル・フラッツ
千葉県 船橋市 北本町 2丁目36-9
塚田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1995年
612m エスアイコーポ北船
千葉県 船橋市 北本町 2丁目4-1
新船橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
627m ウエストベリー
千葉県 船橋市 西船 2丁目26-5
西船橋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
630m Mハイツ
千葉県 船橋市 北本町 2丁目2-13
新船橋駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1990年
659m 第三金子ビル
千葉県 船橋市 北本町 2丁目44-12
塚田駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1997年
667m ルミエール山口2
千葉県 船橋市 行田町 354-17
塚田駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
670m 第3金子ビル
千葉県 船橋市 北本町 2丁目44-12
塚田駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
680m ルミエール大和
千葉県 船橋市 山手 2丁目12-24
新船橋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2010年
691m ルミエール山口1
千葉県 船橋市 行田町 354-6
塚田駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
708m プレジール船橋
千葉県 船橋市 行田町 364-3
塚田駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
727m ピノ・バンブ
千葉県 船橋市 行田町 371-1
塚田駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
784m エステートハウス
千葉県 船橋市 山手 2丁目13-1
新船橋駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
785m メゾンAmour船橋
千葉県 船橋市 海神 5丁目29-35
新船橋駅
徒歩12分

鉄骨造 2013年
789m フォレスト船橋
千葉県 船橋市 北本町 2丁目16-4
塚田駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
806m コーポ橋本
千葉県 船橋市 印内 3丁目23-21
京成西船駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1987年
806m セイダイマンション
千葉県 船橋市 印内 3丁目23-21
京成西船駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1987年
809m サニーベール西船
千葉県 船橋市 西船 2丁目23-20
海神駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
823m サニーハイツ山手
千葉県 船橋市 山手 2丁目1-3
新船橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
860m エスペランサ飛ノ台
千葉県 船橋市 海神 4丁目29-19
新船橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
901m ドリームシティ2号棟
千葉県 船橋市 北本町 2丁目66-15
新船橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
902m ドリームシティNO2
千葉県 船橋市 北本町 2丁目66-15
新船橋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
909m レオパレスCASA BEATO
千葉県 船橋市 西船 2丁目22-9
海神駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山手の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

山手 $kind_labe人口推移 山手における人口推移・動向を調べることができます

山手 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。