サンガヴィマンション(東京都 台東区 三筋 2丁目15-3)の価格相場は 79.4万円/㎡ (坪単価 263万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンガヴィマンション 価格相場・家賃相場
79.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,285 円/㎡
(平均値)
36.9
7.0 円/㎡
蔵前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンガヴィマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

サンガヴィマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンガヴィマンション
住所東京都 台東区 三筋 2丁目15-3
建築年1988年
構造SRC造
アクセス 都営 都営大江戸線 蔵前駅  徒歩 7分
その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 14分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

サンガヴィマンション(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.41㎡
(2LDK)
-4,242万円12.2万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンガヴィマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三筋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンガヴィマンションの価格相場、家賃相場は三筋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンガヴィマンションの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三筋 中古マンション価格相場 推移・動向 三筋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三筋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンガヴィマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m 宮田金属ビル
東京都 台東区 三筋 2丁目15-18
蔵前駅
徒歩5分

SRC造 1986年
51m 蔵前アムフラット
東京都 台東区 三筋 2丁目2-2
蔵前駅
徒歩5分
9階建
34部屋
SRC造 2003年
56m ダイアパレス三筋
東京都 台東区 三筋 2丁目3-9
蔵前駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1985年
62m ヴェラハイツ蔵前
東京都 台東区 三筋 2丁目3-3
蔵前駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1991年
71m パレステージ蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目
蔵前駅
徒歩7分
13階建
35部屋
SRC造 2002年
73m 日神パレステージ蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目26-4
蔵前駅
徒歩6分

SRC造 2001年
87m 居住居
東京都 台東区 三筋 2丁目13-8
新御徒町駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1991年
98m 本多ビル
東京都 台東区 三筋 1丁目17-10
蔵前駅
徒歩5分

SRC造 1994年
103m 石川ビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目25-1
蔵前駅
徒歩4分

SRC造 1990年
111m 畑田BHS
東京都 台東区 三筋 2丁目24-11
蔵前駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1990年
138m 吉谷ビル
東京都 台東区 三筋 1丁目13-8
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1988年
143m 野々垣ビル
東京都 台東区 三筋 1丁目13-7
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
146m マツダビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目18-4
蔵前駅
徒歩4分

SRC造 1991年
148m サンティーエ三筋
東京都 台東区 三筋 2丁目22-4
新御徒町駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1993年
149m メゾンドブリュイ
東京都 台東区 元浅草 3丁目1-2
新御徒町駅
徒歩6分

SRC造 2010年
152m イノセビル
東京都 台東区 三筋 1丁目14-1
蔵前駅
徒歩6分

SRC造 2004年
153m 朝日蔵前プラザ
東京都 台東区 蔵前 4丁目36-10
蔵前駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1992年
155m スターハイツ寿
東京都 台東区 寿 1丁目11-5
新御徒町駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1986年
156m エテルナ
東京都 台東区 蔵前 4丁目17-7
蔵前駅
徒歩5分

SRC造 1991年
157m たのもきシャルム
東京都 台東区 三筋 1丁目1-14
蔵前駅
徒歩4分

SRC造 1981年
169m NKビル
東京都 台東区 三筋 1丁目1-14
蔵前駅
徒歩4分

SRC造 1981年
170m ベルメゾン元浅草
東京都 台東区 三筋 2丁目21-10
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1999年
174m レジデンス宮田
東京都 台東区 三筋 1丁目13-12
新御徒町駅
徒歩4分
7階建
SRC造 1990年
178m SMKビル
東京都 台東区 寿 1丁目11-6
蔵前駅
徒歩4分

SRC造 1990年
180m ナテックビル
東京都 台東区 三筋 1丁目4-8
新御徒町駅
徒歩6分

SRC造 1982年
189m ガーラ元浅草
東京都 台東区 元浅草 3丁目12-7
新御徒町駅
徒歩8分

SRC造 1999年
191m リーラ仲御徒町
東京都 台東区 元浅草 3丁目3-5
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1994年
196m 元浅草リリエンハイム
東京都 台東区 元浅草 3丁目3-10
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1981年
197m グリーンフォレスト蔵前
東京都 台東区 三筋 1丁目3-7
蔵前駅
徒歩5分

SRC造 1987年
201m ニューハイツ三筋
東京都 台東区 三筋 1丁目3-7
蔵前駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1988年
206m サンライズフタバ
東京都 台東区 三筋 2丁目10-11
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1990年
230m コンコード仲御徒町
東京都 台東区 三筋 2丁目9-6
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1979年
233m シャトー元浅草
東京都 台東区 元浅草 3丁目10-3
新御徒町駅
徒歩5分
5階建
21部屋
SRC造 1971年
233m ステラコート御徒町
東京都 台東区 元浅草 3丁目4-4
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1992年
236m ライオンズマンション元浅草
東京都 台東区 元浅草 3丁目5-6
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1988年
239m コスモ元浅草
東京都 台東区 元浅草 3丁目10-7
田原町駅
徒歩8分
12階建
47部屋
SRC造 2001年
242m シティホームズ浅草橋鳥越神社前
東京都 台東区 三筋 1丁目6-14
蔵前駅
徒歩6分
12階建
42部屋
SRC造 2001年
242m 藤和シティホームズ浅草橋鳥越神社前
東京都 台東区 三筋 1丁目6-14
新御徒町駅
徒歩7分

SRC造 2000年
244m アクシルコート浅草蔵前
東京都 台東区 三筋 1丁目2-20
蔵前駅
徒歩3分
10階建
49部屋
SRC造 2001年
245m エニックス蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目33-9
蔵前駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三筋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

三筋 $kind_labe人口推移 三筋における人口推移・動向を調べることができます

三筋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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