サンカント・リヴィエール(千葉県 市川市 中山 4丁目25-3)の価格相場は 24.8万円/㎡ (坪単価 82.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (49.7㎡) の 1,235 万円、最も低い部屋は 206号室 (49.7㎡) の 1,235 万円です。

サンカント・リヴィエール 価格相場・家賃相場
24.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,859 円/㎡
(平均値)
27.9
5.0 円/㎡
京成中山駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンカント・リヴィエールの価格相場情報

物件の詳細情報

サンカント・リヴィエールの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンカント・リヴィエール
住所千葉県 市川市 中山 4丁目25-3
建築年1997年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区中山小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス 京成 京成本線 京成中山駅  徒歩 5分
JR JR総武線 下総中山駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 23分
JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 27分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンカント・リヴィエール(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10149.70㎡
(2LDK)
-1,235万円9.2万9.0%
10349.70㎡
(2LDK)
-1,235万円9.2万9.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20149.70㎡
(2LDK)
-1,235万円9.2万9.0%
20349.70㎡
(2LDK)
-1,235万円9.2万9.0%
20549.70㎡
(2LDK)
-1,235万円9.2万9.0%
20649.70㎡
(2LDK)
-1,235万円9.2万9.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンカント・リヴィエールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンカント・リヴィエールの価格相場、家賃相場は中山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンカント・リヴィエールの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中山 中古マンション価格相場 推移・動向 中山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンカント・リヴィエールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m Mフレール
千葉県 市川市 中山 4丁目21-15
京成中山駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2011年
60m シャンピェール若宮
千葉県 市川市 若宮 1丁目2-5
京成中山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
72m ジュヌパレ若宮
千葉県 市川市 若宮 1丁目2-13
東中山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
86m クインディチ
千葉県 市川市 若宮 1丁目2-10
京成中山駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2006年
91m ファミーユ若宮
千葉県 市川市 若宮 1丁目6-10
下総中山駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1984年
92m 長嶋荘
千葉県 市川市 中山 3丁目1-18
京成中山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1979年
93m ハミング21
千葉県 市川市 中山 4丁目21-18
京成中山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
98m ハイライズ・ワタナベ
千葉県 市川市 中山 3丁目1-19
京成中山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
103m TOMO若宮
千葉県 市川市 若宮 1丁目3-5
京成中山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
104m 若宮シティーハイツ
千葉県 市川市 若宮 1丁目4-2
京成中山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1984年
116m プランドール若宮
千葉県 市川市 若宮 1丁目4-4
東中山駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2006年
123m ポルクVIII
千葉県 市川市 中山 4丁目18-8
京成中山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2015年
123m ポルク8
千葉県 市川市 中山 4丁目18-8
下総中山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
139m メゾンフローラB棟
千葉県 市川市 中山 3丁目3-17
下総中山駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
161m コーポ野村
千葉県 船橋市 東中山 2丁目8-1
東中山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
171m 東中山フォーラムI
千葉県 船橋市 東中山 2丁目9-2
東中山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2010年
171m 東中山フォーラムII
千葉県 船橋市 東中山 2丁目9-2
東中山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2012年
171m 東中山フォーラム
千葉県 船橋市 東中山 2丁目9-12
京成中山駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2010年
171m 東中山フォーラム2
千葉県 船橋市 東中山 2丁目9-2
下総中山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
184m コーポジュネス
千葉県 船橋市 本中山 1丁目19-14
東中山駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1986年
189m コモド
千葉県 船橋市 東中山 2丁目10-16
東中山駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2012年
189m ポルクVI
千葉県 市川市 中山 3丁目14-37
京成中山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
189m ポルク6
千葉県 市川市 中山 3丁目14-37
京成中山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
192m メゾン・ド・プランタン
千葉県 市川市 若宮 1丁目9-4
東中山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
213m エステートD
千葉県 船橋市 東中山 2丁目10-19
東中山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
247m 清水ビル
千葉県 船橋市 本中山 1丁目4-11
京成中山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1996年
251m ポルク7
千葉県 市川市 中山 4丁目15-2
京成中山駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2011年
255m ポルクVII
千葉県 市川市 中山 4丁目15-2
下総中山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
266m メゾン カリブ
千葉県 市川市 中山 4丁目16-2
京成中山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
268m フオーヴル中山
千葉県 市川市 中山 4丁目11-3
京成中山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1982年
278m コーポラス樹氷
千葉県 船橋市 東中山 2丁目10-33
西船橋駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1991年
279m シティハイムチェリー
千葉県 市川市 中山 3丁目10-22
下総中山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1982年
286m エルベヒルトップテラス
千葉県 市川市 中山 4丁目11-15
京成中山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1998年
292m サンアベニュー第2
千葉県 船橋市 本中山 1丁目1-9
下総中山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
292m サンアベニュー
千葉県 船橋市 本中山 1丁目1-9
下総中山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
292m サンアベニュー1
千葉県 船橋市 本中山 1丁目1-9
東中山駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
292m サンアベニュー2
千葉県 船橋市 本中山 1丁目1-9
下総中山駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1992年
302m ガーデンレジデンス
千葉県 船橋市 本中山 2丁目1-20
京成中山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
315m プリマベーラ本中山
千葉県 船橋市 本中山 1丁目15-19
京成中山駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2012年
326m デュークワンフォーワン
千葉県 船橋市 東中山 2丁目6-9
東中山駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中山 $kind_labe人口推移 中山における人口推移・動向を調べることができます

中山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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