サンウッド学芸大学テラス(東京都 目黒区 目黒本町 1丁目15-6)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 336万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 403号室 (77.3㎡) の 8,204 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.7%)、最も低い部屋は 503号室 (37.5㎡) の 3,547 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.1%)です。

サンウッド学芸大学テラス 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,000 円/㎡
(平均値)
11.2
29.2 円/㎡
目黒駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンウッド学芸大学テラスの価格相場情報

物件の詳細情報

サンウッド学芸大学テラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンウッド学芸大学テラス
ブランドサンウッド
住所東京都 目黒区 目黒本町 1丁目15-6
建築年2013年
構造RC造
総戸数17部屋
階数5階
用途地域準工業地域
小学校区不動小学校
中学校区大鳥中学校
管理会社(株)東急コミュニティー
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス JR JR山手線 目黒駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
東急 東急目黒線 目黒駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
都営 都営三田線 目黒駅  バス7分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンウッド学芸大学テラス(5フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10169.45㎡
(3LDK)
5,880万円7,213万円19.8万3.3%
10253.06㎡
(2LDK)
4,390万円5,260万円16.8万3.8%
10365.60㎡
(3LDK)
5,490万円6,740万円19.2万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20169.45㎡
(3LDK)
6,180万円7,213万円19.8万3.3%
20253.06㎡
(2LDK)
4,660万円5,260万円16.8万3.8%
20365.60㎡
(3LDK)
5,590万円6,740万円19.2万3.4%
20456.05㎡
(2LDK)
4,690万円5,605万円17.4万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30169.45㎡
(3LDK)
6,380万円7,213万円19.8万3.3%
30253.06㎡
(2LDK)
4,760万円5,260万円16.8万3.8%
30365.60㎡
(3LDK)
5,690万円6,740万円19.2万3.4%
30456.05㎡
(2LDK)
4,880万円5,605万円17.4万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40169.45㎡
(3LDK)
6,580万円7,213万円19.8万3.3%
40253.06㎡
(2LDK)
4,960万円5,260万円16.8万3.8%
40377.31㎡
(3LDK)
7,150万円8,204万円20.9万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50167.31㎡
(3LDK)
6,590万円6,949万円19.5万3.4%
50269.80㎡
(3LDK)
6,880万円7,256万円19.9万3.3%
50337.48㎡
(1LDK)
3,280万円3,547万円13.0万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンウッド学芸大学テラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンウッド学芸大学テラスの価格相場、家賃相場は目黒本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンウッド学芸大学テラスの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒本町 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンウッド学芸大学テラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ウィステリア学芸大
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目15-4
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1996年
25m アドヴァンス目黒
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目15-8
学芸大学駅
徒歩11分
5階建
RC造 1989年
37m グレート学芸大
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目13-16
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 1987年
43m デュオヴェール目黒学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目
学芸大学駅
徒歩12分
6階建
36部屋
RC造 2018年
43m グレースガーデン学芸大
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目16-24
学芸大学駅
徒歩10分
3階建
RC造 2008年
46m シルクS・K・M
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目13-21
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1988年
64m 目黒工業会館
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目15-21
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1979年
64m H・フラッツ学芸大
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目13-22
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 2002年
65m グリーンビュー目黒
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目16-22
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1976年
71m クリーンハイツB
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目13-11
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1996年
77m サンクレスト目黒
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目16-21
学芸大学駅
徒歩11分
4階建
RC造 1986年
88m ピアース学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目471番5他
学芸大学駅
徒歩10分
6階建
53部屋
RC造 2016年
111m スリースターレジデンス学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目5
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 2015年
116m グレイス壱番館
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目13-25
学芸大学駅
徒歩12分
4階建
RC造 1994年
130m サンローゼ学芸大
東京都 目黒区 中央町 1丁目4-19
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 2007年
136m セザール第二学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目6-15
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1995年
143m ディアナコート学芸大学レジデンス
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目564番-1他
学芸大学駅
徒歩12分
5階建
43部屋
RC造 2015年
147m Tフラット
東京都 目黒区 中央町 1丁目5-2
学芸大学駅
徒歩10分
3階建
RC造 2000年
154m ベルボート学芸大
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目5-8
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 1989年
154m K'Sアパートメント
東京都 目黒区 中央町 1丁目3-17
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1992年
155m ORIENTPROJECTNo.56
東京都 目黒区 中央町 1丁目11-31
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 2005年
159m モンターニュ・目黒
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目1-19
学芸大学駅
徒歩13分
5階建
RC造 2006年
161m ウィズ
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目1-18
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 1991年
165m エトワール学芸大
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目4-1
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1990年
166m グランド・ルー学芸大学
東京都 目黒区 中央町 1丁目3-14
学芸大学駅
徒歩14分
7階建
RC造 2003年
167m TOKIWA・SO
東京都 目黒区 中央町 1丁目4-22
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1985年
168m エステート目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目1-17
学芸大学駅
徒歩13分
5階建
RC造 2008年
168m メゾンドペティ
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目10-22
学芸大学駅
徒歩13分
3階建
RC造 2010年
171m フェニシア学芸大学
東京都 目黒区 中央町 1丁目3-13
学芸大学駅
徒歩12分
7階建
72部屋
RC造 2012年
172m センチュリー学芸大
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目1-21
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 1984年
172m マイキャッスル学芸大学
東京都 目黒区 中央町 1丁目4-7
学芸大学駅
徒歩10分
5階建
RC造 1995年
173m 学芸大ゴールデンハイツ
東京都 目黒区 中央町 1丁目3-5
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 1975年
176m ブランアビタシオン
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目1-22
学芸大学駅
徒歩14分
3階建
RC造 2010年
177m 東急ドエルアルス目黒学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目7-5
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 2001年
180m アルス目黒学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目7-5
学芸大学駅
徒歩11分
4階建
40部屋
RC造 2002年
181m 目黒本町ヒミコマンション
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目11-4
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 1980年
185m クレスト・学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目8-14
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1993年
186m RoyalResidence下目黒
東京都 目黒区 下目黒 6丁目18-25
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 2012年
187m 和貴レジデンス
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目10-17
学芸大学駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
188m ぱすとらーれ目黒
東京都 目黒区 中央町 1丁目3-26
学芸大学駅
徒歩12分
3階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒本町 $kind_labe人口推移 目黒本町における人口推移・動向を調べることができます

目黒本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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