サニーロワイヤル(東京都 世田谷区 北烏山 9丁目26-7)の価格相場は 55.4万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニーロワイヤル 価格相場・家賃相場
55.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,199 円/㎡
(平均値)
35.9
13.0 円/㎡
千歳烏山駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーロワイヤルの価格相場情報

物件の詳細情報

サニーロワイヤルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーロワイヤル
住所東京都 世田谷区 北烏山 9丁目26-7
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス 京王 京王線 千歳烏山駅  徒歩 13分
京王 京王井の頭線 久我山駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーロワイヤル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.00㎡
(2DK)
-2,381万円9.5万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.00㎡
(2DK)
-2,381万円9.5万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーロワイヤルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北烏山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーロワイヤルの価格相場、家賃相場は北烏山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーロワイヤルの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北烏山 中古マンション価格相場 推移・動向 北烏山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北烏山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーロワイヤルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m レオパレスアビィロード烏山
東京都 世田谷区 北烏山 9丁目26-12
千歳烏山駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2004年
129m コーポ中島
東京都 世田谷区 北烏山 9丁目28-6
千歳烏山駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1980年
143m ドエルフリージア
東京都 世田谷区 北烏山 9丁目23-18
千歳烏山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
152m ドエルカルミアA
東京都 世田谷区 北烏山 9丁目23-12
千歳烏山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2000年
166m ドエルカルミアB
東京都 世田谷区 北烏山 9丁目23-12
千歳烏山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2000年
232m T-ground
東京都 世田谷区 北烏山 9丁目23-8
千歳烏山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
248m 福寿荘
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目32-14
千歳烏山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
252m メゾン・ドール烏山2
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目32-13
千歳烏山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
252m フローラーリア
東京都 世田谷区 給田 4丁目25-11
千歳烏山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
253m ハイツちとから
東京都 世田谷区 北烏山 9丁目20-12
千歳烏山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
255m ベルテ北烏山
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目6-14
千歳烏山駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2011年
266m ヴェニーレ
東京都 世田谷区 給田 4丁目25-8
千歳烏山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
294m メゾン・シャルメール
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目2-21
千歳烏山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
314m サンライフ烏山
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目4-15
千歳烏山駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1987年
323m ハイムエーデルワイス
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目2-23
千歳烏山駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2009年
328m シャンポール・アイ
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目20-17
千歳烏山駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1989年
334m メゾンブランシュ
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目16-2
千歳烏山駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
360m CEL千歳烏山
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目2-31
千歳烏山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
378m アップルヴィレッジ2
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目21-24
千歳烏山駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2000年
383m エスポワール・S
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目31-3
千歳烏山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2003年
384m アップルヴィレッジ3
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目21-23
千歳烏山駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2000年
389m ディアコート烏山
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目30-26
千歳烏山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
389m ドルフ北烏山D
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目11-19
千歳烏山駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
397m コーポ広川
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目30-27
千歳烏山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1976年
401m ドルフ北烏山C
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目11-20
千歳烏山駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
402m ガーデンコート烏山
東京都 世田谷区 北烏山 9丁目16-6
千歳烏山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
411m ドルフ北烏山B
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目11-21
千歳烏山駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
412m クリードK
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目28-4
千歳烏山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1981年
418m カンツォーネ・コート
東京都 世田谷区 給田 5丁目10-13
仙川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
421m ドルフ北烏山A
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目11-22
千歳烏山駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
424m セジュール北野
東京都 三鷹市 北野 1丁目4-6
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2016年
424m
東京都 三鷹市 北野 1丁目4-6
三鷹台駅
徒歩47分
2階建
軽量鉄骨 2016年
461m レオパレス世田谷
東京都 世田谷区 給田 4丁目18-27
千歳烏山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
505m グランデ
東京都 世田谷区 北烏山 9丁目8-12
千歳烏山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
531m パルティシオン・コート
東京都 世田谷区 給田 5丁目11-9
仙川駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1997年
532m 萌木ハウス
東京都 三鷹市 北野 1丁目1-30
仙川駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1988年
532m コートオンジェーム
東京都 三鷹市 北野 1丁目2-22
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2004年
540m クォーレ・KM
東京都 世田谷区 北烏山 9丁目5-12
千歳烏山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1998年
542m アイネスコーポ
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目26-1
千歳烏山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
556m ヴィータベアータ
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目25-12
千歳烏山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北烏山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北烏山 $kind_labe人口推移 北烏山における人口推移・動向を調べることができます

北烏山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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