サニーベール西船(千葉県 船橋市 西船 2丁目23-20)の価格相場は 34.3万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (49.7㎡) の 1,672 万円、最も低い部屋は 303号室 (31.6㎡) の 1,114 万円です。

サニーベール西船 価格相場・家賃相場
34.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,217 円/㎡
(平均値)
30.9
13.0 円/㎡
海神駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーベール西船の価格相場情報

物件の詳細情報

サニーベール西船の物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーベール西船
住所千葉県 船橋市 西船 2丁目23-20
建築年1994年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区行田東小学校
中学校区行田中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 京成 京成本線 海神駅  徒歩 13分
東武 東武野田線 新船橋駅  徒歩 15分
その他 東葉高速鉄道 東海神駅  徒歩 18分
東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 21分
JR JR武蔵野線 船橋法典駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーベール西船(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20249.69㎡
(2DK)
-1,672万円4.7万3.4%
20331.59㎡
(1K)
-1,114万円5.0万5.4%
20549.69㎡
(2DK)
-1,672万円4.7万3.4%
2階33.12㎡
(1R)
-1,163万円5.1万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30249.69㎡
(2LDK)
-1,672万円4.7万3.4%
30331.59㎡
(1R)
-1,114万円5.0万5.4%
30549.69㎡
(2DK)
-1,672万円4.7万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーベール西船の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西船のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーベール西船の価格相場、家賃相場は西船のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーベール西船の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西船 中古マンション価格相場 推移・動向 西船における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西船 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーベール西船の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m メゾンAmour船橋
千葉県 船橋市 海神 5丁目29-35
新船橋駅
徒歩12分

鉄骨造 2013年
101m レオパレスCASA BEATO
千葉県 船橋市 西船 2丁目22-9
海神駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2008年
188m ウエストベリー
千葉県 船橋市 西船 2丁目26-5
西船橋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
257m ルミエール大和
千葉県 船橋市 山手 2丁目12-24
新船橋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2010年
278m フルール・ド・クール山手
千葉県 船橋市 山手 2丁目11-21
新船橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2015年
291m エステートハウス
千葉県 船橋市 山手 2丁目13-1
新船橋駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
354m サニーハイツ山手
千葉県 船橋市 山手 2丁目1-3
新船橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
370m 利右衛門壱番館
千葉県 船橋市 海神 5丁目24-9
海神駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2013年
401m エスペランサ飛ノ台
千葉県 船橋市 海神 4丁目29-19
新船橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
550m プランドール78
千葉県 船橋市 印内 3丁目39-17
京成西船駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
568m ヴィラ西船
千葉県 船橋市 西船 3丁目8-2
京成西船駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2003年
576m フォルス11
千葉県 船橋市 西船 2丁目12-8
京成西船駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
576m フォルスXI11
千葉県 船橋市 西船 2丁目12-8
京成西船駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
583m 西船第2島田ハイツ
千葉県 船橋市 西船 1丁目4-11
京成西船駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1997年
583m 西船島田ハイツ
千葉県 船橋市 西船 1丁目4-11
京成西船駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
583m メゾンとよみ
千葉県 船橋市 西船 3丁目8-5
京成西船駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
591m 三浦マンション
千葉県 船橋市 海神 5丁目10-3
西船橋駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1989年
606m レイナ
千葉県 船橋市 西船 1丁目13-9
西船橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
607m エス・カリーノ
千葉県 船橋市 西船 1丁目13-9
西船橋駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2004年
615m プレミールY.C
千葉県 船橋市 西船 3丁目1-35
京成西船駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2003年
656m ライオンズプラザリョーヒーナ
千葉県 船橋市 海神 4丁目23-25
新船橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2011年
656m レオパレスリョーヒーナ
千葉県 船橋市 海神 4丁目23-25
海神駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2011年
665m コーポ ハピネス
千葉県 船橋市 西船 1丁目14-15
西船橋駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2005年
666m ルミナ印内
千葉県 船橋市 印内 3丁目1-16
京成西船駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2007年
668m メゾンノーブル
千葉県 船橋市 海神 6丁目15-17
海神駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1991年
696m コーポ橋本
千葉県 船橋市 印内 3丁目23-21
京成西船駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1987年
696m セイダイマンション
千葉県 船橋市 印内 3丁目23-21
京成西船駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1987年
707m アンサンブル若葉B棟
千葉県 船橋市 海神 4丁目26-60
新船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
708m アンサンブル若葉A棟
千葉県 船橋市 海神 4丁目26-59
新船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
713m シャルム西船
千葉県 船橋市 海神 6丁目16-6
海神駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
716m メゾン西船
千葉県 船橋市 西船 3丁目6-1
京成西船駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2016年
733m LEO八番館
千葉県 船橋市 海神 6丁目15-12
海神駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2009年
733m レオ八番館
千葉県 船橋市 海神 6丁目15-12
海神駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
737m フレアサポート
千葉県 船橋市 海神 3丁目24-21
新船橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
747m LEO五番館
千葉県 船橋市 海神 6丁目15-9
海神駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
749m レオ五番館
千葉県 船橋市 海神 6丁目15-9
海神駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
749m 第二コーポラス石井
千葉県 船橋市 海神 3丁目23-37
海神駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2000年
775m アベリアハウス海神
千葉県 船橋市 海神 6丁目12-1
海神駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
782m 第2コーポラス石井
千葉県 船橋市 海神 3丁目23-37
新船橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
799m 第二浜田ビル
千葉県 船橋市 海神 5丁目1-19
海神駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西船の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西船 $kind_labe人口推移 西船における人口推移・動向を調べることができます

西船 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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