サニーベル(東京都 町田市 山崎町 1121)の価格相場は 33.0万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (48.0㎡) の 1,584 万円、最も低い部屋は 2階 (48.0㎡) の 1,584 万円です。

サニーベル 価格相場・家賃相場
33.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
477 円/㎡
(平均値)
30.0
98.8 円/㎡
町田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーベルの価格相場情報

物件の詳細情報

サニーベルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーベル
住所東京都 町田市 山崎町 1121
建築年1995年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  バス25分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーベル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階48.00㎡
(2DK)
-1,584万円2.3万1.7%
1階48.00㎡
(2DK)
-1,584万円2.3万1.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.00㎡
(2DK)
-1,584万円2.3万1.7%
2階48.00㎡
(2DK)
-1,584万円2.3万1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーベルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーベルの価格相場、家賃相場は山崎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーベルの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山崎町 中古マンション価格相場 推移・動向 山崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山崎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーベルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
276m アベニール七国
東京都 町田市 本町田 3074-2
町田駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1987年
325m カーサ・デ・ファミリア今井B
東京都 町田市 本町田 3072-1
町田駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1986年
389m ディアス山崎B
東京都 町田市 山崎町 1267-1
町田駅
徒歩63分

軽量鉄骨 1994年
443m 西ケ丘ハイツA棟
東京都 町田市 本町田 2985-14
町田駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1987年
469m フレグランス平本B
東京都 町田市 本町田 3219
玉川学園前駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1989年
727m フレグランス792
東京都 町田市 山崎町 763-12
町田駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1994年
908m ヒルズマローネ1番館
東京都 町田市 金井 1丁目28-30
町田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
987m サンシティ植木
東京都 町田市 金井 1丁目15-18
町田駅
徒歩61分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1024m ハウスくりやま
東京都 町田市 本町田 2841-5
玉川学園前駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1984年
1177m フレイユ
東京都 町田市 本町田 2803
玉川学園前駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1993年
1190m コーポ東峰
東京都 町田市 本町田 2781
町田駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1987年
1240m フレッド
東京都 町田市 本町田 2754-33
玉川学園前駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1993年
1353m クレール玉川学園A
東京都 町田市 金井町 2950-8
玉川学園前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
1362m クレール玉川学園B
東京都 町田市 金井町 2950-9
玉川学園前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
1365m ファミール木倉
東京都 町田市 金井 2丁目8-33
玉川学園前駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1386m クォーレ・玉川学園1
東京都 町田市 金井町 2950-12
玉川学園前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
1396m クォーレ・玉川学園2
東京都 町田市 金井町 2948-5
玉川学園前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
1426m 大沢ハイツ
東京都 町田市 本町田 1196-8
町田駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1984年
1453m サンビレッジ東B棟
東京都 町田市 本町田 1218
町田駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1989年
1469m サンビレッジ東C棟
東京都 町田市 本町田 1218
町田駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1989年
1470m カーサ
東京都 町田市 本町田 1209-1
玉川学園前駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1991年
1470m ジュネス・東
東京都 町田市 本町田 1219-5
玉川学園前駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1992年
1480m ヨークハウス
東京都 町田市 本町田 2171
古淵駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1996年
1486m サンビレッジ東A棟
東京都 町田市 本町田 1218
玉川学園前駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1989年
1498m シルフィード玉川
東京都 町田市 玉川学園 4丁目19-61
玉川学園前駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
1501m シルフィールド玉川
東京都 町田市 玉川学園 4丁目19-61
玉川学園前駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
1504m 若林コーポ
東京都 町田市 図師町 1597
町田駅
徒歩74分

軽量鉄骨 1990年
1523m ベルゾーネ小杉
東京都 町田市 木曽西 5丁目10-11
町田駅
徒歩69分
2階建
軽量鉄骨 1986年
1524m ステラポラーレ
東京都 町田市 本町田 3418
町田駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1990年
1554m コートヴューラー
東京都 町田市 薬師台 3丁目272-8
鶴川駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1997年
1562m ストークパレス
東京都 町田市 本町田 3422-1
玉川学園前駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1989年
1595m ラプラス浅沼
東京都 町田市 木曽西 5丁目12-8
古淵駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1600m IMハウス
東京都 町田市 木曽西 5丁目7-16
町田駅
徒歩49分
2階建
軽量鉄骨 1997年
1604m シティハイムM
東京都 町田市 本町田 2022-5
古淵駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1986年
1651m ストークハイムA
東京都 町田市 金井町 2736-3
玉川学園前駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
1656m ストークハイムB
東京都 町田市 金井町 2736-3
玉川学園前駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
1657m 大多和ハイツ
東京都 町田市 忠生 2丁目21-8
町田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1983年
1662m アストラルヒルB
東京都 町田市 本町田 2013-4
古淵駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1993年
1682m アストラルヒルA
東京都 町田市 本町田 2013-5
町田駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1993年
1684m ハイツかしのみ
東京都 町田市 忠生 2丁目20
淵野辺駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

山崎町 $kind_labe人口推移 山崎町における人口推移・動向を調べることができます

山崎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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