サニーフィールド(千葉県 柏市 高田 1259)の価格相場は 21.2万円/㎡ (坪単価 69.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (74.1㎡) の 1,498 万円、最も低い部屋は 3階 (58.4㎡) の 1,315 万円です。

サニーフィールド 価格相場・家賃相場
21.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,289 円/㎡
(平均値)
23.0
23.0 円/㎡
豊四季駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーフィールドの価格相場情報

物件の詳細情報

サニーフィールドの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーフィールド
住所千葉県 柏市 高田 1259
建築年2002年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 東武 東武野田線 豊四季駅  徒歩 23分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス13分,バス停より徒歩 2分
東武 東武野田線 柏駅  バス13分,バス停より徒歩 2分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス13分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーフィールド(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階58.44㎡
(2LDK)
-1,315万円8.4万7.6%
1階73.63㎡
(3LDK)
-1,493万円8.8万7.1%
1階58.44㎡
(2LDK)
-1,315万円8.4万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階73.63㎡
(3LDK)
-1,493万円8.8万7.1%
2階73.63㎡
(3LDK)
-1,493万円8.8万7.1%
2階73.63㎡
(3LDK)
-1,493万円8.8万7.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階58.44㎡
(2LDK)
-1,315万円8.4万7.6%
3階58.44㎡
(2LDK)
-1,315万円8.4万7.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階74.12㎡
(3LDK)
-1,498万円8.8万7.1%
4階74.12㎡
(3LDK)
-1,498万円8.8万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーフィールドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーフィールドの価格相場、家賃相場は高田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーフィールドの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高田 中古マンション価格相場 推移・動向 高田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーフィールドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ハーモニー
千葉県 柏市 高田 79-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩36分

RC造 2011年
50m ビューパレー柏豊四季
千葉県 柏市 高田 1260-2
柏駅
徒歩57分

RC造 1990年
192m ボヌール
千葉県 柏市 高田 1241-1
柏駅
徒歩53分

RC造 2009年
194m アジュール
千葉県 柏市 高田 1241-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩45分

RC造 2009年
280m エクシードJ・クレスト
千葉県 柏市 高田 1320
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

RC造 2005年
283m アーストンスクウェア
千葉県 柏市 高田 1353
柏の葉キャンパス駅
徒歩38分

RC造 2002年
392m ヒューマンスクエアグランロマーニャ
千葉県 流山市 駒木 473-3
豊四季駅
徒歩12分
11階建
91部屋
RC造 2009年
413m グリーンヴィレッジ5
千葉県 柏市 篠籠田 1508-10
豊四季駅
徒歩14分

RC造 2013年
443m グリーンヴィレッジ6
千葉県 柏市 篠籠田 1504-8
豊四季駅
徒歩14分

RC造 2013年
523m フェルメール
千葉県 柏市 高田 227-5
柏駅
徒歩56分

RC造 1997年
607m ミックスガーデン ウィズ柏の葉
千葉県 柏市 高田 1078-2
柏駅
徒歩31分
14階建
256部屋
RC造 2007年
638m 豊四季マンション
千葉県 流山市 駒木 532-2
流山おおたかの森駅
徒歩23分
5階建
40部屋
RC造 1963年
702m プレミアムフォレスト柏
千葉県 柏市 篠籠田 1482-1
柏駅
徒歩23分
12階建
182部屋
RC造 2010年
705m シティパル高田
千葉県 柏市 高田 256-16
豊四季駅
徒歩24分

RC造 1992年
780m コスモ柏サニーフィールズ
千葉県 柏市 高田 1075
柏駅
徒歩38分

RC造 1991年
844m クリアヴィスタおおたかの森ブライトレジデンス
千葉県 流山市 十太夫 35
流山おおたかの森駅
徒歩12分

RC造 2011年
858m アームハイツ
千葉県 柏市 十余二 230-7
柏の葉キャンパス駅
徒歩18分

RC造 2005年
892m クリアヴィスタおおたかの森エアリーレジデンス
千葉県 流山市 十太夫 35
流山おおたかの森駅
徒歩12分

RC造 2011年
913m オーベルグランディオおおたかの森ブライトコート
千葉県 流山市 駒木 374
流山おおたかの森駅
徒歩14分

RC造 2009年
937m ハミングバード豊四季
千葉県 柏市 豊四季 152-22
豊四季駅
徒歩3分

RC造 1991年
939m オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート
千葉県 流山市 駒木 374
流山おおたかの森駅
徒歩14分

RC造 2009年
996m オーベル柏・豊四季
千葉県 柏市 豊四季 214-61
豊四季駅
徒歩11分

RC造 1997年
996m オーベルグランディオ おおたかの森
千葉県 流山市 駒木 374
流山おおたかの森駅
徒歩14分
14階建
315部屋
RC造 2010年
1008m ワンズワン
千葉県 柏市 豊四季 150-10
豊四季駅
徒歩1分

RC造 2005年
1019m レーベン流山おおたかの森ルミニア
千葉県 流山市 駒木 378-12
流山おおたかの森駅
徒歩14分
9階建
65部屋
RC造 2015年
1075m シャイン・ヒルズ
千葉県 柏市 豊四季 233-39
豊四季駅
徒歩10分

RC造 2004年
1085m コーポ・アルチェ
千葉県 柏市 豊四季 148-1
豊四季駅
徒歩3分

RC造 1997年
1087m ダイアパレス豊四季駅前
千葉県 柏市 豊四季 185-9
豊四季駅
徒歩2分
6階建
38部屋
RC造 2008年
1134m メゾン・ル・レーブ
千葉県 柏市 篠籠田 1114-1
豊四季駅
徒歩21分

RC造 2007年
1170m マンション柏サルビア1
千葉県 柏市 篠籠田 1135-1
柏駅
徒歩22分

RC造 1976年
1174m 伊藤ビル
千葉県 柏市 豊四季 1008-1
豊四季駅
徒歩1分

RC造 2003年
1178m シャルマン2
千葉県 柏市 豊四季 147-16
豊四季駅
徒歩4分

RC造 2011年
1180m シティハウスおおたかの森イースト
千葉県 流山市 十太夫 101-2
流山おおたかの森駅
徒歩7分
5階建
42部屋
RC造 2015年
1185m フォンテーヌ柏
千葉県 柏市 篠籠田 1070-2
豊四季駅
徒歩16分

RC造 1999年
1187m アンビシャス豊四季
千葉県 柏市 豊四季 142-5
豊四季駅
徒歩5分
7階建
58部屋
RC造 2007年
1203m レクセルプラザ豊四季
千葉県 柏市 豊四季 1001
豊四季駅
徒歩4分
10階建
81部屋
RC造 2004年
1211m シャン・ド・フルール2
千葉県 柏市 豊四季 1003-12
豊四季駅
徒歩2分

RC造 2000年
1213m キャトル・セゾン
千葉県 柏市 豊四季 1003-5
豊四季駅
徒歩2分

RC造 2002年
1225m PiantareM
千葉県 柏市 豊四季 1008-8
豊四季駅
徒歩3分

RC造 2003年
1246m K2ビル
千葉県 柏市 豊四季 1007-2
豊四季駅
徒歩1分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高田 $kind_labe人口推移 高田における人口推移・動向を調べることができます

高田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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