サニーヒル宮ケ谷(神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 16)の価格相場は 51.9万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
サニーヒル宮ケ谷の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | サニーヒル宮ケ谷 |
| 住所 | 神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 16 |
| 建築年 | 1997年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| アクセス | JR JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 15分 その他 横浜みなとみらい線 横浜駅 徒歩 15分 JR JR根岸線 横浜駅 徒歩 15分 JR JR湘南新宿ライン 横浜駅 徒歩 15分 JR JR京浜東北線 横浜駅 徒歩 15分 東急 東急東横線 横浜駅 徒歩 15分 その他 横浜市ブルーライン 横浜駅 徒歩 15分 JR JR横須賀線 横浜駅 徒歩 15分 相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅 徒歩 15分 JR JR東海道本線 横浜駅 徒歩 15分 京浜急行 京浜急行本線 横浜駅 徒歩 15分 その他 横浜市ブルーライン 三ツ沢上町駅 徒歩 18分 |
『サニーヒル宮ケ谷』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サニーヒル宮ケ谷(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 41.20㎡ (2DK) | - | 2,138万円 | 10.5万 | 5.9% |
| 1階 | 41.20㎡ (2DK) | - | 2,138万円 | 10.5万 | 5.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーヒル宮ケ谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サニーヒル宮ケ谷の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
サニーヒル宮ケ谷の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 344m | メゾンS・K 神奈川県 横浜市 西区 北軽井沢 44-11 | 三ツ沢上町駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 385m | ファミーユ由緒 神奈川県 横浜市 西区 浅間台 90 | 横浜駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 408m | シャトーナルミヤ 神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目100-2 | 平沼橋駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 410m | 斉藤ビル 神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目4-12 | 横浜駅 徒歩8分 | 6階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 412m | クレールせんげん 神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目107-3 | 平沼橋駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 415m | 浅間下コーポ 神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目12-10 | 横浜駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 460m | ガーデンヒル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 320-1 | 横浜駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 484m | サンシャインパル 神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目6-7 | 横浜駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 497m | エスポワール 神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目186 | 平沼橋駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 532m | マリンハイツ 神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目206 | 天王町駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 563m | プライムハウス 神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目20-25 | 平沼橋駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 581m | コーポ草風B棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢南町 7-17 | 三ツ沢上町駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 585m | コーポ草風A棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢南町 7-17 | 三ツ沢上町駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 594m | サンハイツ岡野 神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目19-25 | 平沼橋駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 594m | 岡野サンハイツ 神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目19-25 | 平沼橋駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 605m | ハイム田中 神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目227 | 天王町駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 612m | トラストステージ三ツ沢 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢南町 5-10 | 三ツ沢上町駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 643m | ブライトサン 神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目17-26 | 平沼橋駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 664m | コーポ金森 神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目17-6 | 桜木町駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 671m | ハイツ白百合 神奈川県 横浜市 西区 北軽井沢 1-5 | 三ツ沢下町駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 672m | 北軽井沢ハウス 神奈川県 横浜市 西区 北軽井沢 1 | 三ツ沢下町駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 679m | グランデュール北軽井沢 神奈川県 横浜市 西区 北軽井沢 4-57 | 三ツ沢下町駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 683m | Y'sBLD 神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目168-15 | 平沼橋駅 徒歩9分 | 4階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 691m | 有益荘 神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目168-17 | 平沼橋駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 692m | コーポ川上 神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目350-1 | 天王町駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 694m | シャーメゾンN北軽井沢 神奈川県 横浜市 西区 北軽井沢 4-59 | 横浜駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 705m | グレイスフラッツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 沢渡 53-3 | 横浜駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 712m | シティハイムヒルポート 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢南町 8-26 | 三ツ沢上町駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 734m | ハイツすいらん 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢南町 4-5 | 三ツ沢上町駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 735m | メゾン沢渡 神奈川県 横浜市 神奈川区 沢渡 23 | 横浜駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 737m | コンシェール沢渡 神奈川県 横浜市 神奈川区 沢渡 23 | 横浜駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 754m | フラットK 神奈川県 横浜市 神奈川区 沢渡 23 | 横浜駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 771m | ヒルズ山本 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 2丁目127 | 西横浜駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 791m | 沢渡ハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 沢渡 59 | 横浜駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 812m | グランデュールK 神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目7-29 | 平沼橋駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 814m | レオパレスグリーンハイツ宮田町 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 3丁目306-1 | 天王町駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 827m | パークコート 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 235 | 星川駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 849m | アーバンユウ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目14-1 | 天王町駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 854m | サンライズ徳野家 神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目348-1 | 天王町駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 869m | コーポ橘 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目78 | 天王町駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.4 万人 | -0.61% |
| 2045 年 | 11.5 万人 | +0.08% |
| 2040 年 | 11.5 万人 | +0.92% |
| 2035 年 | 11.4 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | +2.46% |
| 2025 年 | 10.9 万人 | +4.06% |
| 2020 年 | 10.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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