サニーハウス百合ケ丘1号棟(神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目1-13)の価格相場は 39.6万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニーハウス百合ケ丘1号棟 価格相場・家賃相場
39.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
965 円/㎡
(平均値)
44.0
1.0 円/㎡
たまプラーザ駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーハウス百合ケ丘1号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

サニーハウス百合ケ丘1号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーハウス百合ケ丘1号棟
住所神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目1-13
建築年1981年
構造RC造
階数6階
小学校区長沢小学校
中学校区長沢中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、ペット相談可
アクセス その他 東急田園都市線 たまプラーザ駅  徒歩 1分
小田急 小田急小田原線 新百合ケ丘駅  徒歩 2分
小田急 小田急小田原線 百合ケ丘駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーハウス百合ケ丘1号棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30179.33㎡
(3LDK)
-3,143万円7.7万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50579.33㎡
(3LDK)
-3,143万円7.7万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーハウス百合ケ丘1号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーハウス百合ケ丘1号棟の価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーハウス百合ケ丘1号棟の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向 麻生区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーハウス百合ケ丘1号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m 松岡マンション
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目2-3
百合ケ丘駅
徒歩38分

RC造 1988年
72m サニーハウス百合ケ丘2号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目1-14
新百合ケ丘駅
徒歩28分

RC造 1980年
93m メイフラワー王禅寺公園
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目49-5
新百合ケ丘駅
徒歩25分
3階建
RC造 1988年
114m メゾンほしの百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目1-30
新百合ケ丘駅
徒歩32分

RC造 1989年
125m ダイアパレス新百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目1-2
新百合ケ丘駅
徒歩40分

RC造 1998年
297m 王禅寺テラスハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 1丁目25-1
新百合ケ丘駅
徒歩30分
2階建
RC造 1992年
351m ライオンズマンション百合ケ丘第2
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目22-1
新百合ケ丘駅
徒歩30分
5階建
RC造 1990年
381m フローレンス2
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目42-11
新百合ケ丘駅
徒歩20分

RC造 2006年
392m SOLA
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目42-8
新百合ケ丘駅
徒歩19分
5階建
RC造 2010年
392m SOLAビル
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目42-8
新百合ケ丘駅
徒歩19分

RC造 2009年
405m パークヒル東百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目20-14
百合ケ丘駅
徒歩28分
3階建
RC造 1994年
419m エヴァーグリーン松沢
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目40-11
百合ケ丘駅
徒歩33分
3階建
RC造 1999年
441m 百合ケ丘ハイコーポA棟
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目37-1
新百合ケ丘駅
徒歩18分
6階建
48部屋
RC造 1972年
455m リマスポット百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目21-2
新百合ケ丘駅
徒歩45分

RC造 1985年
456m グレイスビュー東百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目12-3
たまプラーザ駅
徒歩5分
5階建
RC造 2000年
469m 百合ケ丘ハイコーポB棟
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目37-3
新百合ケ丘駅
徒歩18分
6階建
126部屋
RC造 1972年
469m リエス東百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目26-1
生田駅
徒歩51分

RC造 1992年
476m クレッセントグランコート(たまプラーザ)
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 8-10
たまプラーザ駅
徒歩43分
9階建
130部屋
RC造 2005年
498m 神谷ビル
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目33-6
百合ケ丘駅
徒歩20分
3階建
RC造 1991年
503m サンヒルズ潮見台
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 8-7
新百合ケ丘駅
徒歩43分

RC造 1988年
510m リヴェールアサオ
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目8-3
百合ケ丘駅
徒歩18分

RC造 1988年
513m リヴェールASA0
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目8-3
百合ケ丘駅
徒歩20分
3階建
RC造 1989年
514m コーポひまわり
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 8-29
たまプラーザ駅
徒歩49分

RC造 1992年
520m パールハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目38-2
百合ケ丘駅
徒歩28分
4階建
RC造 1992年
521m 百合ケ丘ヒルズ
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目9-1
百合ケ丘駅
徒歩20分
6階建
RC造 1975年
522m あすかパート2
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目16-1
百合ケ丘駅
徒歩23分
3階建
RC造 1989年
529m マイキャッスル宮前西
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 7-21
たまプラーザ駅
徒歩59分

RC造 1997年
536m オーベル新百合ケ丘カサブランカヒルズ
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 3丁目3-18
新百合ケ丘駅
徒歩18分
8階建
64部屋
RC造 2009年
546m 富井マンション
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目1-18
百合ケ丘駅
徒歩32分

RC造 1992年
577m 潮見台伊東ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 8-1
百合ケ丘駅
徒歩35分

RC造 1993年
586m セシーズ東百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目36-3
百合ケ丘駅
徒歩52分

RC造 1990年
592m ル クレール
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目13-3
生田駅
徒歩1分
5階建
RC造 2006年
619m 百合ケ丘ガーデンマンション
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 2丁目6-1
新百合ケ丘駅
徒歩16分
5階建
42部屋
RC造 1968年
623m バリアーイン東百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目14-15
新百合ケ丘駅
徒歩30分
3階建
RC造 1994年
628m コスモテラス東百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目13-6
百合ケ丘駅
徒歩33分
6階建
RC造 1989年
632m コスモテラス東百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目13-6
生田駅
徒歩38分

RC造 1988年
647m BM潮見台
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 9-16
新百合ケ丘駅
徒歩54分

RC造 1989年
647m ルイシャトレ新百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 3丁目19-13
新百合ケ丘駅
徒歩16分
5階建
44部屋
RC造 2006年
648m 百合ケ丘ビューハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 3丁目19-10
百合ケ丘駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
656m 布施マンション
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 3丁目19-3
百合ケ丘駅
徒歩15分
3階建
RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

麻生区 $kind_labe人口推移 麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -0.02%
2045 18.9 万人 +0.33%
2040 18.9 万人 +0.84%
2035 18.7 万人 +1.52%
2030 18.4 万人 +2.07%
2025 18.1 万人 -0.02%
2020 18.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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