サニーコート自由が丘(東京都 世田谷区 奥沢 2丁目17-15)の価格相場は 95.5万円/㎡ (坪単価 316万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (69.6㎡) の 6,650 万円、最も低い部屋は 203号室 (68.2㎡) の 6,510 万円です。

サニーコート自由が丘 価格相場・家賃相場
95.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,924 円/㎡
(平均値)
28.9
5.0 円/㎡
緑が丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーコート自由が丘の価格相場情報

物件の詳細情報

サニーコート自由が丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーコート自由が丘
住所東京都 世田谷区 奥沢 2丁目17-15
建築年1996年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区奥沢小学校
中学校区奥沢中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東急 東急大井町線 緑が丘駅  徒歩 5分
東急 東急目黒線 奥沢駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーコート自由が丘(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10268.15㎡
(3LDK)
-6,510万円20.0万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20368.15㎡
(3LDK)
-6,510万円20.0万3.7%
20469.59㎡
(3LDK)
-6,650万円20.3万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30169.59㎡
(3LDK)
-6,650万円20.3万3.7%
30469.59㎡
(3LDK)
-6,650万円20.3万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーコート自由が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は奥沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーコート自由が丘の価格相場、家賃相場は奥沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーコート自由が丘の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
奥沢 中古マンション価格相場 推移・動向 奥沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

奥沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーコート自由が丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m 自由が丘クイーンホームズ
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目19-6
緑が丘駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
75m フレア
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目17-23
緑が丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
88m ベルハイム自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目17-3
緑が丘駅
徒歩5分
4階建
RC造 1985年
91m マンション・リバティーヒルズ
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目18-5
奥沢駅
徒歩7分
3階建
RC造 1969年
93m フレア2000
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目17-1
緑が丘駅
徒歩3分

RC造 1996年
94m マンションJOIN
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目18-5
奥沢駅
徒歩7分
3階建
RC造 1972年
113m メゾンフジタ
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目4-8
奥沢駅
徒歩6分

RC造 1984年
119m マンション神竹
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目6-9
奥沢駅
徒歩5分
3階建
RC造 1970年
153m Famiglia自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目40-3
自由が丘駅
徒歩7分

RC造 2010年
157m メゾンド和
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目6-5
奥沢駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
167m ハイツ自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目41-2
自由が丘駅
徒歩7分

RC造 1980年
168m 七番館
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目7-12
奥沢駅
徒歩3分

RC造 1987年
181m ツインコート
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目40-6
自由が丘駅
徒歩6分

RC造 1997年
186m MERVEILLE
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目22-1
緑が丘駅
徒歩5分
4階建
RC造 1999年
187m クレスト自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目8-13
奥沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
192m 永野マンション
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目14-3
奥沢駅
徒歩4分

RC造 1974年
193m プチハイム・シマダ
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目7-10
奥沢駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
194m 大洋奥沢マンション
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目41-11
奥沢駅
徒歩6分
5階建
19部屋
RC造 1973年
209m ウィンズ奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目23-6
奥沢駅
徒歩6分

RC造 2000年
210m マートルコート自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目40-3
自由が丘駅
徒歩5分

RC造 1985年
213m MAC自由ケ丘コート
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目8-10
奥沢駅
徒歩3分

RC造 1985年
217m メゾン・ド・シュミネ
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目8-5
奥沢駅
徒歩2分

RC造 1984年
224m セジョリ自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目11-13
奥沢駅
徒歩2分

RC造 2014年
225m パーク・ハイム自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目40-12
自由が丘駅
徒歩5分

RC造 1984年
228m レオパルド奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目23-5
緑が丘駅
徒歩3分

RC造 2003年
231m 村松ハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目47-3
奥沢駅
徒歩1分

RC造 1983年
236m GloryCastle自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目11-12
自由が丘駅
徒歩5分

RC造 2012年
236m アネックス自由ケ丘
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目6-11
自由が丘駅
徒歩7分

RC造 1989年
242m 奥沢マンション
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目12-18
奥沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 1968年
244m メゾン自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目37-16
自由が丘駅
徒歩4分
6階建
32部屋
RC造 1970年
246m マグノリアハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目2-19
緑が丘駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
246m 自由ケ丘第七コーポ
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目6-7
緑が丘駅
徒歩6分
5階建
24部屋
RC造 1968年
246m サンコート奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目47-2
奥沢駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
248m ディアナコート奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目315番2
奥沢駅
徒歩3分
9階建
33部屋
RC造 2016年
249m サンリバティ
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目10-12
自由が丘駅
徒歩5分

RC造 1984年
252m アルム奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目47-3
奥沢駅
徒歩1分
4階建
RC造 1984年
252m セロベルデ2
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目6-12
自由が丘駅
徒歩5分

RC造 1988年
252m セロベルデ1
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目6-12
自由が丘駅
徒歩7分

RC造 2000年
256m ヴィラスK
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目2-20
緑が丘駅
徒歩4分

RC造 1988年
258m 奥沢メイゾン
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目11-4
奥沢駅
徒歩2分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

奥沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

奥沢 $kind_labe人口推移 奥沢における人口推移・動向を調べることができます

奥沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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