サニーコート上福岡(埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目12-7)の価格相場は 38.5万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 603号室 (83.6㎡) の 3,198 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.2%)、最も低い部屋は 803号室 (55.0㎡) の 2,125 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.0%)です。

サニーコート上福岡 価格相場・家賃相場
38.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
959 円/㎡
(平均値)
22.0
4.0 円/㎡
上福岡駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーコート上福岡の価格相場情報

物件の詳細情報

サニーコート上福岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーコート上福岡
住所埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目12-7
建築年2003年
構造RC造
総戸数25部屋
階数8階
用途地域商業地域
小学校区上野台小学校
中学校区葦原中学校
管理会社(株)万欣地所
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、床暖房、温水洗浄便座
アクセス 東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーコート上福岡(7フロア、25戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.05㎡
(3LDK)
2,710万円2,504万円6.1万2.9%
20263.25㎡
(3LDK)
2,440万円2,436万円6.2万3.1%
20355.01㎡
(2LDK)
2,180万円2,125万円6.6万3.7%
20475.01㎡
(3LDK)
2,910万円2,877万円5.0万2.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30165.05㎡
(3LDK)
2,760万円2,504万円6.1万2.9%
30263.25㎡
(3LDK)
2,480万円2,436万円6.2万3.1%
30355.01㎡
(2LDK)
2,220万円2,125万円6.6万3.7%
30475.01㎡
(3LDK)
3,010万円2,877万円5.0万2.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40165.05㎡
(3LDK)
2,840万円2,504万円6.1万2.9%
40263.25㎡
(3LDK)
2,560万円2,436万円6.2万3.1%
40355.01㎡
(2LDK)
2,290万円2,125万円6.6万3.7%
40475.01㎡
(3LDK)
3,270万円2,877万円5.0万2.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50165.05㎡
(3LDK)
2,870万円2,504万円6.1万2.9%
50263.25㎡
(3LDK)
2,590万円2,436万円6.2万3.1%
50355.01㎡
(2LDK)
2,320万円2,125万円6.6万3.7%
50467.31㎡
(3LDK)
3,010万円2,589万円5.9万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60165.05㎡
(3LDK)
2,900万円2,504万円6.1万2.9%
60263.25㎡
(3LDK)
2,620万円2,436万円6.2万3.1%
60383.63㎡
(4LDK)
3,770万円3,198万円3.7万1.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70165.05㎡
(3LDK)
2,930万円2,504万円6.1万2.9%
70263.25㎡
(3LDK)
2,650万円2,436万円6.2万3.1%
70355.01㎡
(2LDK)
2,490万円2,125万円6.6万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80165.05㎡
(3LDK)
2,960万円2,504万円6.1万2.9%
80263.25㎡
(3LDK)
2,680万円2,436万円6.2万3.1%
80355.01㎡
(2LDK)
2,470万円2,125万円6.6万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーコート上福岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上福岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーコート上福岡の価格相場、家賃相場は上福岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーコート上福岡の周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上福岡 中古マンション価格相場 推移・動向 上福岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上福岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーコート上福岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m SHIMADABldg.コーポシマ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目12-30
上福岡駅
徒歩3分

RC造 1986年
38m コーポシマ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目12-30
上福岡駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
53m 富士ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目14-3
上福岡駅
徒歩3分

RC造 1975年
60m バンキャビオン上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目12-27
上福岡駅
徒歩3分
5階建
RC造 1977年
64m 石光ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目14-51
上福岡駅
徒歩3分

RC造 1975年
65m ボンクラージュ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目11-6
上福岡駅
徒歩3分

RC造 2014年
86m 鈴木ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目14-5
上福岡駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
91m 上福岡中央ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目6-13
上福岡駅
徒歩2分
6階建
RC造 1987年
100m 花磯ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目6-38
上福岡駅
徒歩2分
7階建
RC造 1990年
104m フィオーレ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目11-12
上福岡駅
徒歩3分
6階建
RC造 2001年
114m センチュリー上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目14-39
上福岡駅
徒歩4分

RC造 1988年
120m 中商ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目14-46
上福岡駅
徒歩4分

RC造 1989年
121m バンダイビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目11-24
上福岡駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
121m 万代ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目11-24
上福岡駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
121m シオン上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目14-12
上福岡駅
徒歩4分
5階建
RC造 1980年
123m 第二ロイヤルマンション
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目5-17
上福岡駅
徒歩4分

RC造 1976年
123m 第2ロイヤルマンション
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目5-17
上福岡駅
徒歩4分
4階建
RC造 1977年
124m 原田ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目10-6
上福岡駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
132m パテラスクエア上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目14-41
上福岡駅
徒歩5分
9階建
24部屋
RC造 2006年
137m DMビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目6-34
上福岡駅
徒歩1分

RC造 1975年
149m サンライズ福沢
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目5-13
上福岡駅
徒歩3分
5階建
RC造 1981年
151m エスポワール上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目11-18
上福岡駅
徒歩4分
4階建
RC造 1979年
151m 田中ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目11-18
上福岡駅
徒歩3分
3階建
RC造 1980年
152m 大室ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目6-26
上福岡駅
徒歩1分

RC造 1974年
156m 香取ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目8-13
上福岡駅
徒歩3分

RC造 2007年
162m ハウス上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目5-11
上福岡駅
徒歩3分
7階建
RC造 1992年
170m ダイヤパレスラ・スタシオン
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目4-23
上福岡駅
徒歩2分
13階建
RC造 1992年
171m メイプルヒルズ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目8-14
上福岡駅
徒歩3分
4階建
RC造 2008年
178m パークヴィラ上野台
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目15-10
上福岡駅
徒歩4分
4階建
RC造 2005年
191m 梶原ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目4-1
上福岡駅
徒歩1分

RC造 1987年
192m エーデルビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目10-2
上福岡駅
徒歩3分

RC造 1985年
195m カジワラマンション
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目4-1
上福岡駅
徒歩1分
6階建
RC造 1989年
200m 上福岡グロリアスハイツ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目4-13
上福岡駅
徒歩3分
12階建
RC造 1977年
200m カジクラビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目4-3
上福岡駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
205m 大三企画ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目7-26
上福岡駅
徒歩1分

RC造 1977年
219m 木村ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目2-4
上福岡駅
徒歩1分
5階建
RC造 1990年
226m ラッキーヒルズ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目9-5
上福岡駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
229m ルネハイツ若葉
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目9-19
上福岡駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
230m 寿ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目4-5
上福岡駅
徒歩2分

RC造 1987年
237m 協和ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目4-10
上福岡駅
徒歩3分
6階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上福岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

上福岡 $kind_labe人口推移 上福岡における人口推移・動向を調べることができます

上福岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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