サニーウィング91(神奈川県 平塚市 四之宮 2丁目6-13)の価格相場は 21.4万円/㎡ (坪単価 70.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニーウィング91 価格相場・家賃相場
21.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,674 円/㎡
(平均値)
32.9
33.0 円/㎡
平塚駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーウィング91の価格相場情報

物件の詳細情報

サニーウィング91の物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーウィング91
住所神奈川県 平塚市 四之宮 2丁目6-13
建築年1992年
構造その他
階数3階
小学校区大野小学校
中学校区神明中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  徒歩 33分
JR JR相模線 寒川駅  徒歩 60分
JR JR東海道本線 平塚駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス30分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーウィング91(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.14㎡
(2DK)
-942万円7.4万9.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30144.14㎡
(2DK)
-942万円7.4万9.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーウィング91の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は四之宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーウィング91の価格相場、家賃相場は四之宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーウィング91の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
四之宮 中古マンション価格相場 推移・動向 四之宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

四之宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーウィング91の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
789m コーポ原田
神奈川県 平塚市 西八幡 2丁目13-15
平塚駅
徒歩22分
2階建
その他 1979年
825m メゾン・クレール
神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目15-4
平塚駅
徒歩15分
2階建
その他 2009年
1899m 清水マンション
神奈川県 平塚市 中原 3丁目7-58
平塚駅
徒歩49分
3階建
その他 1987年
2227m タカハシビル
神奈川県 平塚市 宝町 6-8
平塚駅
徒歩2分

その他 2007年
2613m ウィンディ湘南
神奈川県 平塚市 南原 2丁目9-25
平塚駅
徒歩4分
2階建
その他 1999年
2859m コーポ海遊
神奈川県 平塚市 松風町 17-7
平塚駅
徒歩7分

その他 1987年
2943m 平塚1丁目メゾン
神奈川県 平塚市 平塚 1丁目17-3
平塚駅
徒歩12分
2階建
その他 2016年
3004m ヒルトップカスガ
神奈川県 平塚市 平塚 5丁目8-9
平塚駅
徒歩20分
3階建
その他 1993年
3204m オクツハイツ
神奈川県 平塚市 平塚 5丁目24-23
平塚駅
徒歩20分
3階建
その他 1993年
3406m クイーンズタウンI番館
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目7-8
北茅ケ崎駅
徒歩24分
4階建
その他 1999年
3576m カーサ・デ・カジェ
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲3丁目10-18
香川駅
徒歩7分
2階建
その他 2000年
4001m グリーンヒルズ香川
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目48-38
香川駅
徒歩3分
3階建
その他 1994年
4295m ヴィラ・サウスレイク
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 2丁目2-12
茅ケ崎駅
徒歩18分
2階建
その他 2005年
4296m エバーフィード
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 3丁目7-21
茅ケ崎駅
徒歩13分
3階建
その他 2014年
4369m シルキーハイム平塚
神奈川県 平塚市 大神 2808-5
平塚駅
徒歩99分

その他 1988年
4504m プルメリア
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目1-5
茅ケ崎駅
徒歩22分
3階建
その他 2016年
4677m フェニックス湘南
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 1丁目6-26
平塚駅
徒歩4分
3階建
その他 2000年
4926m コート中海岸
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目7-46
茅ケ崎駅
徒歩15分
2階建
その他 2002年
5044m シーグレープコーポ
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目11-41
茅ケ崎駅
徒歩6分

その他 1985年
5144m アイランドコア湘南1
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目4-18
茅ケ崎駅
徒歩3分
4階建
その他 1994年
5174m サンフラワー中海岸
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 1丁目6-25
茅ケ崎駅
徒歩10分
3階建
その他 2008年
5205m メゾントレゾア
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目5-37
茅ケ崎駅
徒歩3分
2階建
その他 2010年
5276m メゾントレゾア ドゥズィエム
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 1丁目2-17
茅ケ崎駅
徒歩4分
3階建
その他 2012年
5308m スリーサム湘南
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 1丁目1-20
茅ケ崎駅
徒歩4分
3階建
その他 2005年
5407m サンビレッジA
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目11-38
愛甲石田駅
徒歩46分
2階建
その他 1986年
5410m 茅ケ崎リアン
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 1丁目6-38
茅ケ崎駅
徒歩8分
2階建
その他 2015年
5419m サンビレッジB
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目11-3
伊勢原駅
徒歩2分
2階建
その他 1983年
5435m パフィオ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 1丁目5-8
茅ケ崎駅
徒歩6分
3階建
その他 2013年
5523m ブルーマリン茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 本村 1丁目7-26
北茅ケ崎駅
徒歩8分
3階建
その他 2002年
5612m メゾンサザン
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目4-7
茅ケ崎駅
徒歩9分
2階建
その他 2007年
5711m ・ベルクルール II
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目5-23
茅ケ崎駅
徒歩9分
2階建
その他 2016年
5711m 東海岸北3丁目メゾン東棟
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目5-23
茅ケ崎駅
徒歩9分
3階建
その他 2016年
5711m 東海岸北3丁目メゾン西棟
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目5-23
茅ケ崎駅
徒歩7分
3階建
その他 2016年
5736m コスモ桜台
神奈川県 伊勢原市 桜台 4丁目18-30
伊勢原駅
徒歩10分
3階建
その他 1990年
5885m ウイング赤羽根
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 350-9
辻堂駅
徒歩46分

その他 1996年
5968m セレナ桜台マンション
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目11-19
伊勢原駅
徒歩6分
3階建
その他 1998年
6233m ユナイテッド伊勢原
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目20-22
伊勢原駅
徒歩5分
5階建
その他 1997年
6268m ルミエール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目1-2
北茅ケ崎駅
徒歩19分
2階建
その他 2014年
6588m スターハイツヒル
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目9-26
門沢橋駅
徒歩5分
3階建
その他 1992年
6670m サザンホーム松林2
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目17-45
茅ケ崎駅
徒歩29分

その他 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

四之宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

四之宮 $kind_labe人口推移 四之宮における人口推移・動向を調べることができます

四之宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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