サテライト新宿ビル(東京都 新宿区 新宿 4丁目4-1)の価格相場は 121万円/㎡ (坪単価 399万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サテライト新宿ビル 価格相場・家賃相場
121 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,417 円/㎡
(平均値)
23.9
10.0 円/㎡
東中野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サテライト新宿ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

サテライト新宿ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サテライト新宿ビル
住所東京都 新宿区 新宿 4丁目4-1
建築年2001年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 東中野駅  徒歩 10分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 10分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 10分
JR JR山手線 新大久保駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサテライト新宿ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサテライト新宿ビルの価格相場、家賃相場は新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サテライト新宿ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サテライト新宿ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m ライオンズマンション新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 4丁目2-1
新宿駅
徒歩1分

RC造 1978年
79m FUMIBLD
東京都 新宿区 新宿 4丁目1-19
新宿駅
徒歩1分

RC造 1985年
516m 第2セイコービル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目15-4
新宿駅
徒歩2分
7階建
RC造 1972年
660m 関口ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目15-4
新宿御苑前駅
徒歩2分

RC造 1983年
722m あかねや高橋ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目4-17
新宿駅
徒歩2分
4階建
RC造 1963年
723m CasaSplendidoGyoen
東京都 新宿区 新宿 1丁目16-4
新宿御苑前駅
徒歩2分

RC造 2015年
734m 満来ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目4-10
新宿駅
徒歩2分

RC造 2007年
742m JESCO新宿御苑ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目8-4
新宿御苑前駅
徒歩1分

RC造 2011年
817m リプル葵
東京都 新宿区 新宿 1丁目31-4
新宿御苑前駅
徒歩4分

RC造 1977年
842m 山崎コーポ
東京都 新宿区 新宿 1丁目20-4
新宿御苑前駅
徒歩2分

RC造 2014年
934m コンフォリア新宿御苑1
東京都 新宿区 新宿 1丁目10-4
新宿御苑前駅
徒歩3分
14階建
54部屋
RC造 2005年
936m 横山ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目29-4
新宿御苑前駅
徒歩3分

RC造 1987年
975m 福地ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目4-1
初台駅
徒歩9分
4階建
RC造 1973年
1013m Heroes
東京都 新宿区 新宿 1丁目27-4
新宿御苑前駅
徒歩3分
12階建
RC造 2003年
1097m ロイヤルハイツ新宿御苑
東京都 新宿区 四谷 4丁目26-1
新宿御苑前駅
徒歩5分

RC造 1984年
1098m 八重洲新宿御苑ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目27-1
四谷三丁目駅
徒歩8分

RC造 1992年
1117m クィーンズコートオークラ
東京都 新宿区 四谷 4丁目25-1
新宿御苑前駅
徒歩8分

RC造 1985年
1164m 東都ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目5-4
新大久保駅
徒歩5分
6階建
RC造 1967年
1188m K-SQUARE
東京都 新宿区 大久保 1丁目8-4
新大久保駅
徒歩4分
3階建
RC造 1973年
1201m 四谷スカイコーポ
東京都 新宿区 四谷 4丁目14-1
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 1980年
1209m コーポしろがね
東京都 新宿区 百人町 1丁目12-4
大久保駅
徒歩4分
3階建
RC造 1985年
1246m 東京柏木ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目24-4
大久保駅
徒歩3分

RC造 2015年
1256m コンシェリア新宿North-One
東京都 新宿区 北新宿 1丁目1-4
大久保駅
徒歩4分
13階建
67部屋
RC造 2008年
1319m ハイム重田
東京都 新宿区 百人町 1丁目4-28
新大久保駅
徒歩4分

RC造 1987年
1319m メゾン万貴
東京都 新宿区 百人町 1丁目4-2
新大久保駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
1344m MAKESDESIGN西新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目19-4
西新宿駅
徒歩5分

RC造 2014年
1355m ジュヨウ東新宿
東京都 新宿区 大久保 1丁目4-5
東新宿駅
徒歩2分

RC造 1978年
1359m ホクシンビル
東京都 新宿区 北新宿 1丁目4-7
大久保駅
徒歩5分

RC造 1991年
1360m Kビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目10-4
新大久保駅
徒歩2分

RC造 1988年
1366m 小島ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目1
四谷三丁目駅
徒歩2分

RC造 1976年
1368m YMDビル
東京都 新宿区 北新宿 1丁目4-11
西新宿駅
徒歩6分

RC造 1988年
1370m シンシア都庁前
東京都 新宿区 西新宿 4丁目29-1
西新宿五丁目駅
徒歩4分
7階建
27部屋
RC造 2004年
1371m CYNTHIATOCHOMAE
東京都 新宿区 西新宿 4丁目29-1
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 2004年
1372m パークヨツヤ
東京都 新宿区 四谷 4丁目1
新宿御苑前駅
徒歩8分
6階建
30部屋
RC造 1970年
1373m インペリアル新宿
東京都 新宿区 大久保 1丁目6-4
東新宿駅
徒歩4分
3階建
RC造 2008年
1377m デューク西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目18-1
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1979年
1381m ジオ西新宿ツインレジデンスイースト棟
東京都 新宿区 北新宿 1丁目20-4
西新宿駅
徒歩6分
13階建
RC造 2013年
1385m 西新宿パークハイツ不二電ビル16
東京都 新宿区 西新宿 4丁目15-1
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1977年
1393m レークマンション
東京都 新宿区 百人町 1丁目4-8
新大久保駅
徒歩3分
3階建
RC造 1971年
1404m グリーンコーポラス
東京都 新宿区 大久保 1丁目4-26
東新宿駅
徒歩2分

RC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新宿 $kind_labe人口推移 新宿における人口推移・動向を調べることができます

新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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