サザンコート(神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1168-1)の価格相場は 7.5万円/㎡ (坪単価 24.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (55.9㎡) の 419 万円、最も低い部屋は 3階 (55.9㎡) の 419 万円です。

サザンコート 価格相場・家賃相場
7.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,630 円/㎡
(平均値)
30.9
49.0 円/㎡
武蔵新城駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サザンコートの価格相場情報

物件の詳細情報

サザンコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名サザンコート
住所神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1168-1
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス JR JR南武線 武蔵新城駅  バス12分,バス停より徒歩 4分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  バス18分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サザンコート(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.90㎡
(3LDK)
-419万円9.1万26.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.90㎡
(3LDK)
-419万円9.1万26.1%
2階55.90㎡
(3LDK)
-419万円9.1万26.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.90㎡
(3LDK)
-419万円9.1万26.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサザンコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサザンコートの価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サザンコートの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サザンコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m 今井鉄工ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1160
武蔵新城駅
徒歩58分

鉄骨造 1988年
115m 今井第2ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1160
武蔵中原駅
徒歩58分

鉄骨造 1990年
118m アドナウビル
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1507
鷺沼駅
徒歩46分

鉄骨造 1993年
161m サンリバー
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1141
宮前平駅
徒歩40分

鉄骨造 1982年
176m アルティス野川
神奈川県 川崎市 高津区 野川 1202-5
武蔵新城駅
徒歩37分

鉄骨造 1992年
189m マンションゆたか
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1133
鷺沼駅
徒歩53分

鉄骨造 1990年
241m フタバハイム
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3729
鷺沼駅
徒歩76分

鉄骨造 1989年
260m ファミール野川
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3740-2
武蔵新城駅
徒歩43分

鉄骨造 1990年
290m プエン・シエスタ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1113-1
梶が谷駅
徒歩32分

鉄骨造 1992年
297m サン・オアシス
神奈川県 川崎市 高津区 野川 1435
武蔵中原駅
徒歩59分

鉄骨造 2001年
299m コーポ宮台
神奈川県 川崎市 高津区 野川 1436
武蔵新城駅
徒歩59分

鉄骨造 1987年
370m 渡辺ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2260-12
宮前平駅
徒歩45分

鉄骨造 1989年
373m CASARIO
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1083
梶が谷駅
徒歩32分

鉄骨造 2011年
378m メゾン野川
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3777-10
武蔵中原駅
徒歩34分

鉄骨造 1999年
392m グリーンフィールド石川
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1085
梶が谷駅
徒歩35分

鉄骨造 1996年
412m サン南
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1086
宮前平駅
徒歩59分

鉄骨造 1988年
414m シャンブルドット野川
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3771-12
溝の口駅
徒歩58分

鉄骨造 1989年
439m バームメゾン
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2237-10
武蔵中原駅
徒歩61分

鉄骨造 1983年
448m エステートピア野川
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 867
梶が谷駅
徒歩24分

鉄骨造 1987年
465m エスポワール嶋田
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 873-6
梶が谷駅
徒歩32分

鉄骨造 1986年
467m さくらハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 873
梶が谷駅
徒歩30分

鉄骨造 1985年
518m エクセレンス飛鳥
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 930-1
宮崎台駅
徒歩36分

鉄骨造 1985年
579m パークハイム12
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 921-2
武蔵新城駅
徒歩28分

鉄骨造 1989年
631m エステートピア久末3
神奈川県 川崎市 高津区 久末 67-1
鷺沼駅
徒歩58分

鉄骨造 1993年
650m サンパーク21
神奈川県 川崎市 高津区 久末 55
武蔵中原駅
徒歩59分

鉄骨造 1994年
678m 中里ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 254
梶が谷駅
徒歩32分

鉄骨造 1987年
696m 五月ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 126
武蔵中原駅
徒歩37分

鉄骨造 1989年
704m メゾンヨシダ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 147
武蔵中原駅
徒歩38分

鉄骨造 1989年
710m 和泉ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 502
武蔵新城駅
徒歩25分

鉄骨造 1993年
734m 一一ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 252
梶が谷駅
徒歩27分

鉄骨造 1989年
737m 白扇荘
神奈川県 川崎市 高津区 千年 351
武蔵新城駅
徒歩24分

鉄骨造 1989年
748m 野川マンション
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 55-1
宮崎台駅
徒歩29分

鉄骨造 1991年
765m ユリハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 344-4
武蔵新城駅
徒歩26分

鉄骨造 1988年
795m フローレンス千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 73-1
武蔵新城駅
徒歩28分

鉄骨造 1986年
798m ヒルズ手塚
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 240
梶が谷駅
徒歩43分

鉄骨造 1989年
809m ハイムエコセーズ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 73-2
武蔵新城駅
徒歩44分

鉄骨造 1994年
818m ハイツサングリーン
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4025
鷺沼駅
徒歩59分

鉄骨造 1992年
821m エメラルドハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 53-3
武蔵新城駅
徒歩29分

鉄骨造 1984年
822m レオパレスゴールドレジデンスプリムラ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 429-2
武蔵新城駅
徒歩29分

鉄骨造 1998年
823m スガワラレジデンス
神奈川県 川崎市 高津区 久末 257
武蔵新城駅
徒歩43分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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