サガミハイツ(神奈川県 平塚市 田村 7丁目14-38)の価格相場は 16.4万円/㎡ (坪単価 54.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サガミハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サガミハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 41.00㎡ (3K) | - | 673万円 | 4.7万 | 8.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 41.00㎡ (3K) | - | 673万円 | 4.7万 | 8.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサガミハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サガミハイツの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
田村 中古マンション価格相場 推移・動向
サガミハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41m | ベルクレール田村 神奈川県 平塚市 田村 7丁目9-12 | 平塚駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 114m | ハイツ山水 神奈川県 平塚市 田村 7丁目13-28 | 平塚駅 徒歩78分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 139m | サニーホームズA 神奈川県 平塚市 田村 7丁目5-57 | 平塚駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 143m | ホワイトハイツ 神奈川県 平塚市 田村 7丁目19-18 | 宮山駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 149m | レオパレスメルベーユ2 神奈川県 平塚市 田村 7丁目5-61 | 平塚駅 徒歩63分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 150m | レオパレスメルベーユII 神奈川県 平塚市 田村 7丁目5-61 | 平塚駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 158m | クラシコ湘南 神奈川県 平塚市 田村 5丁目13-31 | 平塚駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 200m | シティハイム湘南 神奈川県 平塚市 田村 7丁目2-20 | 平塚駅 徒歩79分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 207m | さくらコーポ1-A 神奈川県 平塚市 田村 7丁目23-31 | 寒川駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 208m | サクラコーポIA 神奈川県 平塚市 田村 7丁目23-31 | 平塚駅 徒歩79分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 217m | サニーハイツ 神奈川県 平塚市 田村 7丁目24-9 | 平塚駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 218m | サクラコーポ7 神奈川県 平塚市 田村 7丁目23-4 | 平塚駅 徒歩77分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 311m | レオパレスメルベーユ 神奈川県 平塚市 田村 5丁目9-1 | 平塚駅 徒歩63分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 325m | サンライズT・A 神奈川県 平塚市 四之宮 7丁目11-15 | 平塚駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 329m | エトワールB 神奈川県 平塚市 四之宮 7丁目12-32 | 平塚駅 徒歩78分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 337m | アムール石田 神奈川県 平塚市 田村 5丁目20-18 | 平塚駅 徒歩66分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 340m | コーポ宮の前 神奈川県 平塚市 田村 7丁目30-12 | 宮山駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 340m | エトワールA 神奈川県 平塚市 四之宮 7丁目12-31 | 平塚駅 徒歩78分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 341m | コーポ宮ノ前 神奈川県 平塚市 田村 7丁目30-12 | 宮山駅 徒歩27分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 348m | サンハウスケイ 神奈川県 平塚市 田村 5丁目6-7 | 宮山駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 370m | カレッタホール 神奈川県 平塚市 田村 8丁目11-5 | 平塚駅 徒歩65分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 370m | メゾンサンライトA 神奈川県 平塚市 四之宮 7丁目10-31 | 本厚木駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 380m | ベルテス湘南 神奈川県 平塚市 田村 8丁目21-34 | 本厚木駅 徒歩88分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 383m | メゾンサンライトB 神奈川県 平塚市 四之宮 7丁目10-28 | 平塚駅 徒歩84分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 390m | メゾンサンライトC 神奈川県 平塚市 四之宮 7丁目10-24-1 | 平塚駅 徒歩77分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 395m | リヴェール若宮・K 神奈川県 平塚市 田村 5丁目23-17 | 平塚駅 徒歩70分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 395m | メゾンサンライトD 神奈川県 平塚市 四之宮 7丁目10-24-2 | 平塚駅 徒歩84分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 398m | パストラル・ハイム 神奈川県 平塚市 田村 5丁目7-30 | 平塚駅 徒歩56分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 410m | メゾンサンライトE 神奈川県 平塚市 四之宮 7丁目10-24-3 | 平塚駅 徒歩84分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 413m | エクセル湘南 神奈川県 平塚市 田村 6丁目4-15 | 平塚駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 416m | ハイツ小林 II 神奈川県 平塚市 田村 5丁目23-19 | 平塚駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 416m | ハイツ小林2 神奈川県 平塚市 田村 5丁目23-19 | 平塚駅 徒歩78分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 423m | メゾンサンライトF 神奈川県 平塚市 四之宮 7丁目10-22 | 本厚木駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 423m | K.I.ハイツ 神奈川県 平塚市 四之宮 7丁目9-13 | 寒川駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 429m | ハイツ小林1 神奈川県 平塚市 田村 5丁目23-20 | 寒川駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 429m | ハイツ小林 I 神奈川県 平塚市 田村 5丁目23-20 | 平塚駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 438m | ハイツ若宮 神奈川県 平塚市 田村 5丁目23-26 | 平塚駅 徒歩97分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 469m | レオパレスBAY 神奈川県 平塚市 田村 8丁目14-36 | 平塚駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 503m | コーポ・サンライズ 神奈川県 平塚市 田村 5丁目4-13 | 平塚駅 徒歩54分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 556m | アムールメゾン 神奈川県 平塚市 田村 8丁目22-13 | 寒川駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
田村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
田村 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -3.39% |
| 2045 年 | 22.7 万人 | -3.44% |
| 2040 年 | 23.5 万人 | -3.15% |
| 2035 年 | 24.3 万人 | -2.71% |
| 2030 年 | 25.0 万人 | -2.22% |
| 2025 年 | 25.5 万人 | -1.15% |
| 2020 年 | 25.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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