ゴールドクレスト五本木(東京都 目黒区 五本木 2丁目33-15)の価格相場は 93.6万円/㎡ (坪単価 310万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.9㎡) の 2,050 万円、最も低い部屋は 2階 (21.1㎡) の 1,969 万円です。

ゴールドクレスト五本木 価格相場・家賃相場
93.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,615 円/㎡
(平均値)
27.9
8.0 円/㎡
祐天寺駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ゴールドクレスト五本木の価格相場情報

物件の詳細情報

ゴールドクレスト五本木の物件詳細は以下の通りです。

物件名ゴールドクレスト五本木
住所東京都 目黒区 五本木 2丁目33-15
建築年1997年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 8分
東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ゴールドクレスト五本木(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.87㎡
(1R)
-2,050万円7.9万4.6%
1階21.87㎡
(1R)
-2,050万円7.9万4.6%
1階21.06㎡
(1R)
-1,969万円7.6万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.87㎡
(1R)
-2,050万円7.9万4.6%
2階21.06㎡
(1R)
-1,969万円7.6万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゴールドクレスト五本木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五本木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するゴールドクレスト五本木の価格相場、家賃相場は五本木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ゴールドクレスト五本木の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五本木 中古マンション価格相場 推移・動向 五本木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五本木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ゴールドクレスト五本木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m ヴィラ谷川
東京都 目黒区 五本木 2丁目32-10
学芸大学駅
徒歩11分

木造 2000年
46m 千成アパート
東京都 目黒区 五本木 2丁目36-1
学芸大学駅
徒歩11分
2階建
木造 1964年
54m ガーデン谷川
東京都 目黒区 五本木 2丁目32-9
祐天寺駅
徒歩7分

木造 1996年
71m サンロイヤル祐天寺
東京都 目黒区 五本木 2丁目2-11
祐天寺駅
徒歩8分

木造 1990年
73m パール五本木
東京都 目黒区 五本木 2丁目36-3
学芸大学駅
徒歩9分

木造 1974年
75m ブルーメ五本木
東京都 目黒区 五本木 2丁目35-14
学芸大学駅
徒歩10分

木造 1999年
79m メゾン鈴木
東京都 目黒区 五本木 2丁目1-3
祐天寺駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
83m サカエ荘
東京都 目黒区 五本木 2丁目36-6
学芸大学駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
86m 五本木ハイブリッドA
東京都 目黒区 五本木 2丁目35-14
祐天寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
87m 石村荘
東京都 目黒区 五本木 2丁目36-5
祐天寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
94m 五本木ハイブリッドB
東京都 目黒区 五本木 2丁目35-13
学芸大学駅
徒歩11分
2階建
木造 1970年
94m キャッスル五本木
東京都 目黒区 五本木 2丁目3-13
祐天寺駅
徒歩9分

木造 1994年
110m ノイエ下馬
東京都 世田谷区 下馬 5丁目29-4
祐天寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
111m T&Kスタジオ
東京都 目黒区 五本木 2丁目2-2
学芸大学駅
徒歩5分

木造 1985年
116m アルテ下馬
東京都 世田谷区 下馬 5丁目29-4
祐天寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
123m カトレア・ハイツ
東京都 世田谷区 下馬 5丁目19-5
学芸大学駅
徒歩12分

木造 1978年
128m ながた荘
東京都 世田谷区 下馬 5丁目20-15
学芸大学駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
130m クレール下馬
東京都 世田谷区 下馬 5丁目20-10
学芸大学駅
徒歩11分

木造 2007年
131m ハイツ中川
東京都 目黒区 五本木 2丁目36-17
学芸大学駅
徒歩9分
2階建
木造 1967年
134m グリーンハイツ下馬
東京都 世田谷区 下馬 5丁目29-11
祐天寺駅
徒歩11分

木造 1983年
139m グレース五本木
東京都 目黒区 五本木 2丁目30-2
祐天寺駅
徒歩7分

木造 1993年
153m アバンサール下馬
東京都 世田谷区 下馬 5丁目29-13
祐天寺駅
徒歩9分

木造 2000年
153m 松永アパート
東京都 目黒区 五本木 1丁目46-4
祐天寺駅
徒歩6分

木造 1983年
155m Calm5
東京都 世田谷区 下馬 5丁目18-11
学芸大学駅
徒歩9分

木造 1990年
159m FLAT-B&B
東京都 世田谷区 下馬 5丁目18-10
学芸大学駅
徒歩11分

木造 1975年
160m BOXSW
東京都 目黒区 五本木 2丁目29-9
祐天寺駅
徒歩6分

木造 2000年
161m emハイム五本木
東京都 目黒区 五本木 2丁目29-8
祐天寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
163m 栄光ハイツ
東京都 世田谷区 下馬 5丁目21-17
祐天寺駅
徒歩10分

木造 1985年
163m シエスタ祐天寺
東京都 目黒区 五本木 2丁目4-10
祐天寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
170m KI.ハウス
東京都 世田谷区 下馬 5丁目31-1
祐天寺駅
徒歩8分

木造 1995年
170m ベェルヴィル下馬
東京都 世田谷区 下馬 5丁目26-2
祐天寺駅
徒歩10分

木造 1993年
178m ベル祐天寺
東京都 世田谷区 下馬 5丁目26-2
祐天寺駅
徒歩10分

木造 2005年
192m ナガサワアパート
東京都 世田谷区 下馬 5丁目21-15
学芸大学駅
徒歩10分

木造 1980年
193m パインハイツ
東京都 目黒区 五本木 2丁目38-7
学芸大学駅
徒歩8分

木造 1993年
198m ハイムヒナタ
東京都 世田谷区 下馬 5丁目21-16
学芸大学駅
徒歩10分

木造 1984年
201m サンロイヤル関根
東京都 目黒区 五本木 2丁目45-7
学芸大学駅
徒歩8分

木造 1999年
203m ハイツ川口
東京都 世田谷区 下馬 5丁目32-18
祐天寺駅
徒歩10分

木造 1985年
205m メゾンヴィオ
東京都 世田谷区 下馬 5丁目37-9
祐天寺駅
徒歩7分

木造 1989年
211m フィルコート
東京都 世田谷区 下馬 5丁目26-5
祐天寺駅
徒歩10分

木造 1990年
212m ラベルダン
東京都 目黒区 五本木 1丁目44-2
祐天寺駅
徒歩6分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五本木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

五本木 $kind_labe人口推移 五本木における人口推移・動向を調べることができます

五本木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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