ゴールデングリタ豊中上野(大阪府 豊中市 上野西 3丁目18-80)の価格相場は 42.5万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ゴールデングリタ豊中上野 価格相場・家賃相場
42.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,612 円/㎡
(平均値)
23.8
10.0 円/㎡
少路駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ゴールデングリタ豊中上野の価格相場情報

物件の詳細情報

ゴールデングリタ豊中上野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ゴールデングリタ豊中上野
住所大阪府 豊中市 上野西 3丁目18-80
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社鴻池組
管理会社イオンディライト
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール 少路駅  徒歩 10分
大阪モノレール 大阪モノレール 柴原駅  徒歩 14分
阪急 阪急宝塚本線 豊中駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゴールデングリタ豊中上野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上野西3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するゴールデングリタ豊中上野の価格相場、家賃相場は上野西3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ゴールデングリタ豊中上野の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上野西3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 上野西3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上野西3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ゴールデングリタ豊中上野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m 朝日プラザ豊中上野西
大阪府 豊中市 上野西 3丁目19-22
少路駅
徒歩12分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
254m パストラルハイム豊中
大阪府 豊中市 上野西 4丁目7-16
柴原駅
徒歩12分
9階建
163部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
271m セレッソコート豊中桜の町
大阪府 豊中市 桜の町 6丁目10-5
少路駅
徒歩7分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
273m ファインフラッツ豊中桜の町
大阪府 豊中市 桜の町 6丁目22-33
少路駅
徒歩10分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
280m ゾフィー豊中桜の町
大阪府 豊中市 桜の町 6丁目21-7
少路駅
徒歩10分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
362m グランスイート豊中上野東
大阪府 豊中市 上野東 3丁目17-25
少路駅
徒歩12分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
427m サンクタス豊中上野坂
大阪府 豊中市 上野坂 2丁目21-3
少路駅
徒歩4分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
454m ネオステージ豊中桜の町
大阪府 豊中市 桜の町 3丁目10-5
柴原駅
徒歩8分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
477m エクセルハイツ豊中上野坂(1〜3号館)
大阪府 豊中市 上野坂 2丁目
少路駅
徒歩4分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
498m 豊中桜の町ビューハイツ
大阪府 豊中市 桜の町 4丁目6-27
柴原駅
徒歩13分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
513m ワコーレ豊中少路ザレジデンス
大阪府 豊中市 少路 1丁目5
少路駅
徒歩3分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
523m 上野西パークハイム2
大阪府 豊中市 上野西 2丁目15-35
豊中駅
徒歩17分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
523m ライオンズマンション豊中上野
大阪府 豊中市 上野西 3丁目1-38
少路駅
徒歩14分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
578m グランドパレス豊中桜の町
大阪府 豊中市 桜の町 7丁目9
少路駅
徒歩9分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
611m 豊中リッツハウス
大阪府 豊中市 柴原町 3丁目6-51
柴原駅
徒歩7分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
641m ライオンズマンション豊中少路
大阪府 豊中市 少路 2丁目7-7
少路駅
徒歩7分
9階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
644m 豊高前マンション
大阪府 豊中市 上野西 1丁目13-10
少路駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
661m 豊中上野西パークハウス
大阪府 豊中市 上野西 2丁目11-38
豊中駅
徒歩14分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
668m ブランズ豊中上野坂駅前レジデンス
大阪府 豊中市 上野坂 2丁目16-4
少路駅
徒歩1分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
669m 豊中本町グリーンハイツ
大阪府 豊中市 本町 9丁目10-46
豊中駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
691m ステイツ豊中西緑丘
大阪府 豊中市 桜の町 7丁目11-1
少路駅
徒歩8分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
691m フォルム豊中本町
大阪府 豊中市 本町 9丁目8-60
豊中駅
徒歩14分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
694m パークハイム豊中本町
大阪府 豊中市 本町 9丁目10-55
豊中駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
699m グリーンエクセル柴原
大阪府 豊中市 柴原町 2丁目4-15
柴原駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
712m イルビアンコ
大阪府 豊中市 少路 2丁目8-18
少路駅
徒歩6分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
729m ドルチェヴィータ少路
大阪府 豊中市 少路 1丁目15-11
少路駅
徒歩3分
10階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
730m ステイツ豊中本町9丁目
大阪府 豊中市 本町 9丁目8-24
豊中駅
徒歩13分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
741m 豊中向丘コーポラス
大阪府 豊中市 向丘 1丁目6-1
少路駅
徒歩8分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
766m ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイド
大阪府 豊中市 少路 1丁目15-5
少路駅
徒歩4分
13階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
768m コスモ豊中グランヒル
大阪府 豊中市 柴原町 1丁目8-5
柴原駅
徒歩9分
5階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
773m Dクラディア豊中少路ヴァローレコート
大阪府 豊中市 少路 1丁目11-3
少路駅
徒歩3分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
780m フォレストパーク豊中上野坂
大阪府 豊中市 上野坂 2丁目16
少路駅
徒歩2分
14階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
791m Dクラディア豊中少路プレビシオンコート
大阪府 豊中市 少路 1丁目11-24
少路駅
徒歩3分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
793m グランドメゾン東豊中ウエスト(1〜8番館)
大阪府 豊中市 東豊中町 1丁目27
少路駅
徒歩7分
3階建
634部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
796m エスリード豊中少路
大阪府 豊中市 少路 1丁目14-9
少路駅
徒歩4分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
800m 千里緑丘ハウス
大阪府 豊中市 少路 2丁目1-1
少路駅
徒歩8分
14階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
804m ジオ豊中上野西
大阪府 豊中市 上野西 2丁目2-20
豊中駅
徒歩15分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
814m セーリオ豊中少路
大阪府 豊中市 少路 1丁目11-12
少路駅
徒歩4分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
820m 豊中ビューハイツ(S棟・N棟)
大阪府 豊中市 宮山町 1丁目3
柴原駅
徒歩11分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
820m Dクラディア豊中少路スターブルゲート
大阪府 豊中市 少路 1丁目14-28
少路駅
徒歩4分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上野西3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

上野西3丁目 $kind_labe人口推移 上野西3丁目における人口推移・動向を調べることができます

上野西3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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