コーラルリーフ志木(埼玉県 志木市 下宗岡 4丁目11-48)の価格相場は 33.5万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (59.5㎡) の 1,991 万円、最も低い部屋は 308号室 (59.5㎡) の 1,991 万円です。

コーラルリーフ志木 価格相場・家賃相場
33.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,210 円/㎡
(平均値)
24.9
3.0 円/㎡
北朝霞駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーラルリーフ志木の価格相場情報

物件の詳細情報

コーラルリーフ志木の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーラルリーフ志木
住所埼玉県 志木市 下宗岡 4丁目11-48
建築年2000年
構造RC造
階数3階
小学校区宗岡第三小学校
中学校区宗岡第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 3分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 3分
東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーラルリーフ志木(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10559.49㎡
(3LDK)
-1,991万円7.2万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20159.49㎡
(3LDK)
-1,991万円7.2万4.3%
20259.49㎡
(3LDK)
-1,991万円7.2万4.3%
20559.49㎡
(3LDK)
-1,991万円7.2万4.3%
20859.49㎡
(3LDK)
-1,991万円7.2万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30159.49㎡
(3LDK)
-1,991万円7.2万4.3%
30259.49㎡
(3LDK)
-1,991万円7.2万4.3%
30359.49㎡
(3LDK)
-1,991万円7.2万4.3%
30559.49㎡
(3LDK)
-1,991万円7.2万4.3%
30859.49㎡
(3LDK)
-1,991万円7.2万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーラルリーフ志木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下宗岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーラルリーフ志木の価格相場、家賃相場は下宗岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーラルリーフ志木の周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下宗岡 中古マンション価格相場 推移・動向 下宗岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下宗岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーラルリーフ志木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
143m 秋ケ瀬ハイツ
埼玉県 志木市 下宗岡 4丁目15-22
朝霞台駅
徒歩60分

RC造 1977年
164m 秋が瀬ハイツ
埼玉県 志木市 下宗岡 4丁目15-22
朝霞台駅
徒歩38分
4階建
RC造 1978年
513m エムシオン
埼玉県 志木市 下宗岡 3丁目4-27
北朝霞駅
徒歩34分
3階建
RC造 1994年
572m SantaLucia
埼玉県 志木市 下宗岡 3丁目1-25
朝霞台駅
徒歩36分

RC造 1989年
575m サンタルチア
埼玉県 志木市 下宗岡 3丁目1-25
志木駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
575m 大商第10志木マンション
埼玉県 志木市 下宗岡 3丁目1-25
志木駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
801m 永井コーポ
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目17-26
志木駅
徒歩47分

RC造 2004年
817m 朝霞宮戸団地2号棟
埼玉県 朝霞市 宮戸 4丁目2-51
北朝霞駅
徒歩24分
3階建
RC造 1977年
854m サンクレイドル志木
埼玉県 志木市 下宗岡 2丁目8-7
北朝霞駅
徒歩28分

RC造 2001年
921m クレセント志木
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目17-2
志木駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
1004m アクティーボ
埼玉県 朝霞市 宮戸 4丁目7-90
朝霞台駅
徒歩18分
4階建
RC造 2016年
1028m ビューハイツ中道
埼玉県 朝霞市 宮戸 4丁目7-76
北朝霞駅
徒歩19分
4階建
RC造 1985年
1038m サンステージ
埼玉県 志木市 中宗岡 3丁目3-31
志木駅
徒歩40分

RC造 1988年
1045m サングローリー朝霞台
埼玉県 朝霞市 宮戸 4丁目12-24
朝霞台駅
徒歩18分
2階建
RC造 1995年
1055m ベルポート朝霞台弐番館
埼玉県 朝霞市 宮戸 4丁目12-75
北朝霞駅
徒歩15分

RC造 1998年
1089m パラディア
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目5-51
朝霞台駅
徒歩13分
3階建
RC造 1993年
1115m サンクレイドル志木プリンシア
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目15-5
志木駅
徒歩33分

RC造 2006年
1159m ベルシャレー
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目5-7
北朝霞駅
徒歩13分
3階建
RC造 1996年
1172m レーベンハイム朝霞台ブレシス
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目5-94
北朝霞駅
徒歩13分
11階建
85部屋
RC造 2005年
1217m ハイホーム志木B棟
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-35
志木駅
徒歩40分

RC造 1994年
1244m ハイホーム志木A棟
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-36
志木駅
徒歩40分
8階建
RC造 1995年
1257m グランビューヒルズ
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目4-72
北朝霞駅
徒歩13分
8階建
RC造 2004年
1258m サンフォレスト
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目1-38
浦和駅
徒歩1分
4階建
RC造 1995年
1325m セントエルモ朝霞台
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目6-55
朝霞台駅
徒歩14分
6階建
RC造 1999年
1333m ルヴェール II
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目6-57
北朝霞駅
徒歩14分
3階建
RC造 1988年
1333m ルヴェール・2
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目6-57
北朝霞駅
徒歩14分

RC造 1987年
1340m ラフォーレ飯倉
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目5-41
志木駅
徒歩14分
3階建
RC造 1985年
1360m パレ・ドール朝霞
埼玉県 朝霞市 宮戸 2丁目10-12
志木駅
徒歩17分
4階建
RC造 1989年
1380m 千代田マンション
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目6-81
朝霞台駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
1419m シュード・モンド
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目18-35
柳瀬川駅
徒歩32分
3階建
RC造 2007年
1419m シュード・モンドA
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目18-35
志木駅
徒歩3分
3階建
RC造 2007年
1420m シュード・モンドA棟
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目18-35
志木駅
徒歩42分

RC造 2006年
1436m シャンブル ドゥ
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目7-21
北朝霞駅
徒歩12分
4階建
RC造 1989年
1440m シュード・モンドB棟
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目18-34
志木駅
徒歩34分

RC造 2006年
1440m シュード・モンドB
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目18-34
志木駅
徒歩3分
3階建
RC造 2007年
1472m ザステイツ志木パークステージ
埼玉県 志木市 本町 2丁目9-17
志木駅
徒歩17分

RC造 1996年
1476m シティ光陽志木朝霞台
埼玉県 朝霞市 宮戸 2丁目1-35
北朝霞駅
徒歩16分

RC造 1984年
1492m ミオカステーロ朝霞台
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目1-43
朝霞台駅
徒歩13分
11階建
22部屋
RC造 2008年
1493m コスモサンガーデン
埼玉県 朝霞市 宮戸 2丁目8-4
志木駅
徒歩14分
4階建
RC造 1985年
1495m STKコスモサンガーデン
埼玉県 朝霞市 宮戸 2丁目8-4
志木駅
徒歩14分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下宗岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

下宗岡 $kind_labe人口推移 下宗岡における人口推移・動向を調べることができます

下宗岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.57%
2045 7.7 万人 -0.40%
2040 7.7 万人 -0.11%
2035 7.7 万人 +0.29%
2030 7.7 万人 +0.72%
2025 7.7 万人 +1.75%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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