コーポ銀杏(千葉県 市川市 須和田 2丁目16-9)の価格相場は 22.1万円/㎡ (坪単価 73.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポ銀杏』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポ銀杏(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 29.80㎡ (2K) | - | 660万円 | 15.4万 | 28.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ銀杏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は須和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポ銀杏の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
須和田 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポ銀杏の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20m | ホンダハイム 千葉県 市川市 須和田 2丁目16-8 | 市川駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 36m | コットンハイツ 千葉県 市川市 真間 4丁目3-25 | 市川真間駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 69m | ハウス小川 千葉県 市川市 真間 4丁目2-10 | 市川真間駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 78m | 井上荘 千葉県 市川市 真間 4丁目2-10 | 市川真間駅 徒歩11分 | | 木造 | 1992年 |
| 97m | セレステ真間 千葉県 市川市 真間 5丁目10-5 | 市川真間駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 103m | リバーサイドサカモト 千葉県 市川市 須和田 2丁目15-4 | 市川真間駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 108m | さつき荘 千葉県 市川市 真間 4丁目3-20 | 国府台駅 徒歩13分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1970年 |
| 121m | ハイムフェニックス 千葉県 市川市 真間 4丁目3-19 | 市川真間駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 168m | 山下荘 千葉県 市川市 真間 4丁目4-11 | 国府台駅 徒歩11分 | | 木造 | 1976年 |
| 190m | ひばり荘 千葉県 市川市 真間 4丁目5-7 | 市川真間駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 194m | シャルマンドミール 千葉県 市川市 真間 5丁目11-17 | 市川真間駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 198m | 清滝荘 千葉県 市川市 真間 5丁目11-6 | 国府台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 218m | ハニーハイツ渋谷 千葉県 市川市 真間 5丁目11-9 | 国府台駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 218m | ハニーハイツ 千葉県 市川市 真間 5丁目11-8 | 市川真間駅 徒歩9分 | | 木造 | 1977年 |
| 221m | 手古奈ハイツ 千葉県 市川市 真間 4丁目6-17 | 国府台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1974年 |
| 222m | テコナハイツ 千葉県 市川市 真間 4丁目6-17 | 国府台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 235m | コーポ長嶺 千葉県 市川市 真間 2丁目5-2 | 市川真間駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 238m | ハイツ大滝 千葉県 市川市 真間 4丁目4-15 | 市川真間駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 252m | サンますみ 千葉県 市川市 真間 4丁目6-12 | 国府台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 258m | コーポジュネス 千葉県 市川市 真間 2丁目5-4 | 市川駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 267m | ママ・カサマ 千葉県 市川市 真間 5丁目22-2 | 国府台駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 267m | ママ カサマA棟 千葉県 市川市 真間 5丁目22-2 | 国府台駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 272m | アタラクシアミカーサ 千葉県 市川市 真間 3丁目13-13 | 市川駅 徒歩13分 | | 木造 | 2004年 |
| 272m | アタラクシア 千葉県 市川市 真間 3丁目13-13 | 市川駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 273m | エステートピアテコナ 千葉県 市川市 真間 4丁目6-8 | 国府台駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 278m | モダンパレス市川真間 千葉県 市川市 真間 3丁目5-9 | 市川真間駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 278m | 菊地アパート 千葉県 市川市 真間 3丁目5-9 | 市川真間駅 徒歩7分 | | 木造 | 1999年 |
| 297m | ホワイトレジデンス真間 千葉県 市川市 真間 5丁目22-9 | 国府台駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 301m | 帆刈荘 千葉県 市川市 真間 4丁目7-23 | 国府台駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 311m | ハイム真間下 千葉県 市川市 真間 4丁目8-14 | 国府台駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 311m | レオパレス荒井 千葉県 市川市 真間 4丁目8-14 | 国府台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 313m | 長谷部ハイム 千葉県 市川市 須和田 2丁目6-4 | 市川真間駅 徒歩9分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1971年 |
| 313m | 竹岡ハイツ 千葉県 市川市 真間 3丁目12-12 | 市川駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 314m | ル・ビアン 千葉県 市川市 真間 2丁目3-8 | 市川真間駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 317m | ドマーニ 千葉県 市川市 真間 5丁目6-23 | 国府台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 320m | クレッセント 千葉県 市川市 真間 2丁目9-11 | 市川真間駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 320m | ヘリテイジハウス 千葉県 市川市 真間 5丁目3-9 | 市川真間駅 徒歩12分 | | 木造 | 1982年 |
| 320m | ヘリテイジハウス高橋 千葉県 市川市 真間 5丁目3-9 | 市川駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 320m | キョーエイハイツ真間 千葉県 市川市 真間 2丁目17-12 | 市川駅 徒歩11分 | | 木造 | 1999年 |
| 321m | ストークハイツ・ママ 千葉県 市川市 真間 4丁目7-17 | 国府台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
須和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
須和田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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