コーポ蜂谷(千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目1-6)の価格相場は 18.6万円/㎡ (坪単価 61.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
コーポ蜂谷の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | コーポ蜂谷 |
| 住所 | 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目1-6 |
| 建築年 | 1988年 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 本町小学校 |
| 中学校区 | 葛城中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐輪場あり 部屋の基本設備：バス、トイレ別、インターネット利用可、温水洗浄便座 |
| アクセス | 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 県庁前駅 徒歩 12分 JR JR外房線 本千葉駅 徒歩 15分 JR JR内房線 本千葉駅 徒歩 15分 JR JR総武線 千葉駅 バス8分,バス停より徒歩 1分 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅 バス8分,バス停より徒歩 1分 JR JR外房線 千葉駅 バス8分,バス停より徒歩 1分 JR JR総武線快速 千葉駅 バス8分,バス停より徒歩 1分 JR JR総武本線 千葉駅 バス8分,バス停より徒歩 1分 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅 バス8分,バス停より徒歩 1分 JR JR内房線 千葉駅 バス8分,バス停より徒歩 1分 |
『コーポ蜂谷』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポ蜂谷(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35.00㎡ (2K) | - | 646万円 | 4.7万 | 8.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 38.00㎡ (2K) | - | 709万円 | 4.9万 | 8.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ蜂谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポ蜂谷の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポ蜂谷の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40m | アスカハイツ 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目1-19 | 本千葉駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 81m | キューブイノハナ 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目3-24 | 本千葉駅 徒歩11分 | | 木造 | 2016年 |
| 84m | CASTIJOIいのはな 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 2丁目2-23 | 千葉駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 84m | CASTILLO いのはな 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 2丁目2-23 | 県庁前駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 84m | サンレジデンス 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 2丁目2-23 | 県庁前駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 92m | ハニーテイク 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目2-17 | 本千葉駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 98m | ハイツアムール 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目3-21 | 本千葉駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 105m | ドルミいのはな 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 2丁目2-18 | 県庁前駅 徒歩11分 | | 木造 | 1991年 |
| 125m | ケントピアB棟 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目2-12 | 本千葉駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 127m | ポップハウスさいとう 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 2丁目1-6 | 本千葉駅 徒歩11分 | | 木造 | 1984年 |
| 128m | ポップハウス斉藤 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 2丁目1-6 | 千葉駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 134m | ケントピア亥鼻 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目2-12 | 本千葉駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 134m | ケントピア亥鼻A棟 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目2-12 | 千葉駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 134m | ケントピア亥鼻B棟 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目2-12 | 千葉駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 135m | ケントピアA棟 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目2-12 | 本千葉駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 138m | サニーベール亥鼻 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 2丁目7-1 | 本千葉駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 138m | サニーベールイノハナ 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 2丁目7-1 | 本千葉駅 徒歩12分 | | 木造 | 1994年 |
| 142m | チェルシー 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目7-42 | 県庁前駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 146m | エムズアパート 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 2丁目1-4 | 本千葉駅 徒歩13分 | | 木造 | 1995年 |
| 147m | エムズ 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 2丁目1-4 | 千葉駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 179m | メゾンドラフィーヌ 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目4-5 | 千葉駅 徒歩48分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 208m | 亥鼻ハイリビング壱番館 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目8-8 | 県庁前駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 221m | ガレージハウス葛城 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目2-8 | 県庁前駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 221m | 葛城コーポ 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目2-8 | 東千葉駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 224m | 朝日荘 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目2-7 | 本千葉駅 徒歩13分 | | 木造 | 1974年 |
| 226m | ハウスカーマイン 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目6-1 | 本千葉駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 246m | レオパレス竹山 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目2-6-1 | 本千葉駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 248m | プリマ麗賓館 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目3-5 | 本千葉駅 徒歩17分 | | 木造 | 2016年 |
| 254m | AMOURアザレ 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 1丁目4-15 | 本千葉駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 254m | アムールアザレ 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 1丁目4-15 | 県庁前駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 279m | ルミエールいのはな 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目5-10 | 千葉駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 284m | 小川ハイツ 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 1丁目3-18 | 本千葉駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 286m | AILES 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目6-3 | 本千葉駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 313m | カーサTIKI亥鼻 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目5-11 | 県庁前駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 319m | セラヴィ亥鼻 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目5-15 | 本千葉駅 徒歩14分 | | 木造 | 2005年 |
| 342m | 一刻館 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 1丁目4-22 | 県庁前駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 353m | レオパレスかつらぎ 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目4-44 | 本千葉駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 353m | フェニックス亥鼻 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 1丁目5-6 | 県庁前駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 357m | LARK葛城 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目6-10 | 本千葉駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 357m | ラーク葛城 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目6-10 | 県庁前駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.4 万人 | -0.89% |
| 2045 年 | 21.6 万人 | -0.57% |
| 2040 年 | 21.7 万人 | +0.02% |
| 2035 年 | 21.7 万人 | +0.44% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 21.5 万人 | +1.57% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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