コーポ芹川(千葉県 松戸市 大金平 3丁目183-3)の価格相場は 29.9万円/㎡ (坪単価 98.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ芹川 価格相場・家賃相場
29.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,456 円/㎡
(平均値)
33.0
16.0 円/㎡
新松戸駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ芹川の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ芹川の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ芹川
住所千葉県 松戸市 大金平 3丁目183-3
建築年1992年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 16分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 16分
JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ芹川(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.00㎡
(2K)
-988万円4.8万5.8%
1階33.00㎡
(2K)
-988万円4.8万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ芹川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大金平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ芹川の価格相場、家賃相場は大金平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ芹川の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大金平 中古マンション価格相場 推移・動向 大金平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大金平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ芹川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ロイヤルコート高橋B棟
千葉県 松戸市 大金平 3丁目184-3
新松戸駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
42m ロイヤルコート高橋A棟
千葉県 松戸市 大金平 3丁目184-1
小金城趾駅
徒歩2分
2階建
木造 2000年
73m コマコーポ.1
千葉県 松戸市 大金平 3丁目209
新松戸駅
徒歩15分

木造 1977年
96m サンモール鈴木
千葉県 松戸市 大金平 3丁目174-11
小金城趾駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
144m 斉藤荘
千葉県 松戸市 大金平 4丁目297-2
南流山駅
徒歩16分

木造 1977年
144m サンコーポ仲川
千葉県 松戸市 大金平 4丁目341
新松戸駅
徒歩13分

木造 1978年
157m タルミハイツ
千葉県 松戸市 大金平 4丁目247-7
新松戸駅
徒歩20分

木造 2011年
160m ブルーガーデンAK
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目19-6
新松戸駅
徒歩15分

木造 1993年
170m 第1横須賀コーポ
千葉県 松戸市 大金平 4丁目214-7
新松戸駅
徒歩19分

木造 1986年
170m レオパレスサニープレイス
千葉県 松戸市 大金平 4丁目246-3
北小金駅
徒歩22分

木造 2004年
177m ジュネパレス新松戸第25
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目19-5
小金城趾駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
180m メゾネットベル
千葉県 松戸市 大金平 3丁目160-1
新松戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
180m 第2横須賀コーポ
千葉県 松戸市 大金平 4丁目214
小金城趾駅
徒歩2分

木造 1994年
195m ジュネパレス松戸第60
千葉県 松戸市 大金平 4丁目216
小金城趾駅
徒歩2分
2階建
木造 1987年
199m 長谷川コーポ
千葉県 松戸市 大金平 3丁目163
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
202m アルカサール小金
千葉県 松戸市 大金平 5丁目345
小金城趾駅
徒歩4分
2階建
木造 1996年
213m 第一黄金城ハイツ
千葉県 松戸市 大金平 4丁目243-1
新松戸駅
徒歩16分

木造 2002年
221m 須賀荘
千葉県 松戸市 大金平 4丁目337-1
新松戸駅
徒歩17分

木造 1983年
240m 横須賀荘
千葉県 松戸市 大金平 5丁目346-5
小金城趾駅
徒歩5分

木造 1989年
240m オーキッド弐番館
千葉県 松戸市 大谷口 263
新松戸駅
徒歩16分

木造 1993年
241m ラフィーヌヤグチII
千葉県 松戸市 大金平 3丁目134
北小金駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
243m ラフィーヌ・ヤグチ2
千葉県 松戸市 大金平 3丁目134
新松戸駅
徒歩18分

木造 1994年
244m ディセット大金平
千葉県 松戸市 大金平 5丁目385-1
小金城趾駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
247m ジュネパレス松戸第68
千葉県 松戸市 大金平 3丁目152-1
新松戸駅
徒歩15分

木造 1987年
248m ジュネパレス松戸第77
千葉県 松戸市 大金平 3丁目152-4
新松戸駅
徒歩15分

木造 1987年
252m アドリーム
千葉県 松戸市 大金平 4丁目335-5
北小金駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
259m ファスト・ラフィーヌ
千葉県 松戸市 大金平 3丁目133
小金城趾駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
265m アメニティー新松戸
千葉県 松戸市 大谷口 286-4
北小金駅
徒歩11分

木造 1988年
266m ウェルストン松戸
千葉県 松戸市 大谷口 259-5
新松戸駅
徒歩12分

木造 1986年
266m プレジール・オオクマ
千葉県 松戸市 大金平 3丁目135-1
小金城趾駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
266m プレジール・オオクマI
千葉県 松戸市 大金平 3丁目135-1
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
266m プレジール・オオクマII
千葉県 松戸市 大金平 3丁目135-1
小金城趾駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
270m 第2ベルハイツ
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目19-3
新松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
271m 第二ベルハイツ
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目19-3
新松戸駅
徒歩10分

木造 1987年
276m シャルム2
千葉県 松戸市 大金平 4丁目239-2
南流山駅
徒歩18分

木造 1987年
276m ハイム大谷口
千葉県 松戸市 大谷口 288-15
北小金駅
徒歩14分

木造 1991年
281m 片平ハイツ
千葉県 松戸市 大谷口 412
北小金駅
徒歩13分

木造 1986年
292m ジュネパレス新松戸第05
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目17-5
新松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
292m ジュネパレス新松戸第3ユキミ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目17-5
新松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
292m ジュネパレス新松戸第4
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目17-5
新松戸駅
徒歩13分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大金平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

大金平 $kind_labe人口推移 大金平における人口推移・動向を調べることができます

大金平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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