コーポ浜田(千葉県 船橋市 咲が丘 4丁目2-33)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (40.0㎡) の 877 万円、最も低い部屋は 205号室 (40.0㎡) の 877 万円です。

コーポ浜田 価格相場・家賃相場
21.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,929 円/㎡
(平均値)
30.6
3.0 円/㎡
船橋駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ浜田の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ浜田の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ浜田
住所千葉県 船橋市 咲が丘 4丁目2-33
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区八木が谷小学校
中学校区八木が谷中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、ルーフバルコニー、ペット相談可、バス、トイレ別
アクセス JR JR総武線 船橋駅  徒歩 3分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 3分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 3分
その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 4分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 4分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 4分
その他 新京成電鉄線 鎌ケ谷大仏駅  徒歩 4分
その他 新京成電鉄線 二和向台駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ浜田(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10240.00㎡
(2LDK)
-877万円7.7万10.6%
10340.00㎡
(2LDK)
-877万円7.7万10.6%
10540.00㎡
(2LDK)
-877万円7.7万10.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.00㎡
(2LDK)
-877万円7.7万10.6%
20240.00㎡
(2LDK)
-877万円7.7万10.6%
20540.00㎡
(2LDK)
-877万円7.7万10.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ浜田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は咲が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ浜田の価格相場、家賃相場は咲が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ浜田の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
咲が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 咲が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

咲が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ浜田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m クレール咲が丘
千葉県 船橋市 咲が丘 4丁目2-43
二和向台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
70m コーポ咲が丘
千葉県 船橋市 咲が丘 4丁目21-7
二和向台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1982年
97m 咲が丘ハウス
千葉県 船橋市 咲が丘 4丁目21-50
二和向台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1982年
97m 咲ケ丘ハウス
千葉県 船橋市 咲が丘 4丁目21-50
二和向台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1981年
148m セレ二和向台
千葉県 船橋市 二和東 6丁目30-13
船橋駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
154m ラックヒルズ
千葉県 船橋市 咲が丘 3丁目22-7
二和向台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
210m サンハイツ
千葉県 船橋市 咲が丘 3丁目22-25
二和向台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
212m クローバーパレス
千葉県 船橋市 咲が丘 4丁目23-8
三咲駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
230m メゾン山和2
千葉県 船橋市 二和東 6丁目20-2
二和向台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1992年
230m メゾンサンワ2
千葉県 船橋市 二和東 6丁目20-2
二和向台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
238m ベルビュー咲が丘
千葉県 船橋市 咲が丘 4丁目8-3
二和向台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
241m スリーゼ咲が丘
千葉県 船橋市 咲が丘 4丁目24-8
三咲駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
246m コットンハウス
千葉県 船橋市 咲が丘 4丁目8-4
二和向台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
250m ボナールワコー
千葉県 船橋市 咲が丘 4丁目24-9
三咲駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
255m コーポアマービレ
千葉県 船橋市 咲が丘 3丁目25-23
二和向台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
272m サンエイト
千葉県 船橋市 二和東 6丁目32-34
西白井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
273m ハイツ二和
千葉県 船橋市 二和東 6丁目41-15
三咲駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1978年
283m レジデンス山和
千葉県 船橋市 二和東 6丁目18-26
二和向台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
311m メゾンパーク
千葉県 船橋市 二和東 6丁目33-6
三咲駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
320m ピソ咲が丘
千葉県 船橋市 咲が丘 3丁目5-20
二和向台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1999年
332m サンモールハイツ
千葉県 船橋市 二和東 6丁目33-8
三咲駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
353m レジデンス二和向台
千葉県 船橋市 二和東 6丁目18-10
二和向台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
353m エトワール
千葉県 船橋市 咲が丘 4丁目33-31
三咲駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
354m メゾン二和
千葉県 船橋市 二和東 6丁目36-19
三咲駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
359m サンシャイン
千葉県 船橋市 二和東 6丁目17-25
二和向台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年
362m コーポラス・ベル
千葉県 船橋市 二和東 6丁目21-26
二和向台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
367m メゾンホワイトルーク
千葉県 船橋市 咲が丘 3丁目15-9
二和向台駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1988年
381m サンハイツ咲ケ丘
千葉県 船橋市 咲が丘 2丁目29-2
二和向台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
408m 二和ハイツ
千葉県 船橋市 咲が丘 4丁目11-11
二和向台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1984年
416m コーポ美好
千葉県 船橋市 咲が丘 3丁目9-5
二和向台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
445m レピュート5
千葉県 船橋市 二和東 6丁目43-9
三咲駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
447m エステートピア廣田
千葉県 船橋市 三咲 2丁目13-15
船橋駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1999年
451m パークハイツ
千葉県 船橋市 咲が丘 3丁目12-1
二和向台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
452m ラプラス三咲
千葉県 船橋市 二和東 5丁目54-6
二和向台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
456m レピュート6
千葉県 船橋市 二和東 6丁目43-8
三咲駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
456m プログレスT
千葉県 船橋市 咲が丘 3丁目12-2
二和向台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
462m メゾン二和
千葉県 船橋市 咲が丘 2丁目25-3
二和向台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2000年
480m ムーンビレッジ三咲
千葉県 船橋市 三咲 2丁目11-53
三咲駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
502m メゾン・フォレット
千葉県 船橋市 咲が丘 3丁目10-1
二和向台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
507m スカイハイツ二和
千葉県 船橋市 二和東 5丁目57-11
三咲駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

咲が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

咲が丘 $kind_labe人口推移 咲が丘における人口推移・動向を調べることができます

咲が丘 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

船橋市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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