コーポ林屋(神奈川県 綾瀬市 上土棚中 5丁目12-3)の価格相場は 28.0万円/㎡ (坪単価 92.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (63.6㎡) の 2,506 万円、最も低い部屋は 301号室 (37.3㎡) の 724 万円です。

コーポ林屋 価格相場・家賃相場
28.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
957 円/㎡
(平均値)
35.0
13.0 円/㎡
長後駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ林屋の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ林屋の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ林屋
住所神奈川県 綾瀬市 上土棚中 5丁目12-3
建築年1990年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区綾南小学校
中学校区綾瀬中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 長後駅  徒歩 13分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 26分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 26分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 26分
小田急 小田急江ノ島線 高座渋谷駅  徒歩 31分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 ゆめが丘駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

コーポ林屋』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ林屋(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20537.26㎡
(2DK)
-724万円3.6万5.9%
20663.62㎡
(2LDK)
-2,506万円6.1万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30137.26㎡
(2DK)
-724万円3.6万5.9%
30340.98㎡
(2DK)
-911万円3.9万5.2%
30663.62㎡
(2LDK)
-2,506万円6.1万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ林屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上土棚中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ林屋の価格相場、家賃相場は上土棚中のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ林屋の周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上土棚中 中古マンション価格相場 推移・動向 上土棚中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上土棚中 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ林屋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m EmpereurFer綾瀬
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 5丁目8-31
長後駅
徒歩16分

鉄骨造 2010年
98m アンプルールフェール綾瀬
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 5丁目8-31
長後駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2011年
122m シャルール1
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 4丁目10-20
長後駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
315m レオパレス上土棚南
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 3丁目7-24
長後駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 2008年
514m メゾン広田
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目2-2
長後駅
徒歩23分

鉄骨造 1974年
515m メゾン広田I
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目2-2
長後駅
徒歩23分
5階建
鉄骨造 1975年
534m レフィナード湘南
神奈川県 藤沢市 長後 524
長後駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
550m ベルドゥールナカネ
神奈川県 藤沢市 長後 387
長後駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
633m セピアコートB
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 4丁目2-5
湘南台駅
徒歩33分

鉄骨造 2011年
638m セピアコート
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 4丁目2-2
長後駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2010年
775m ダイユーステージ長後
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 2丁目2-10
高座渋谷駅
徒歩34分
2階建
鉄骨造 2006年
864m カリーノフォンターナ
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 2丁目10-52
長後駅
徒歩32分
2階建
鉄骨造 2003年
888m エリールプラザM
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 1丁目11-3
長後駅
徒歩35分

鉄骨造 1993年
960m サザン長後ビル
神奈川県 藤沢市 長後 668-1
長後駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
1012m ダイユーステージ長後III
神奈川県 綾瀬市 落合南 9丁目14-28
湘南台駅
徒歩37分
3階建
鉄骨造 2008年
1038m エール長後
神奈川県 藤沢市 長後 696-2
長後駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
1108m 長後ストアービル
神奈川県 藤沢市 長後 707
長後駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
1110m エビアンビル
神奈川県 藤沢市 高倉 650-38
長後駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
1126m 第3藤ビル
神奈川県 藤沢市 高倉 650-32
長後駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
1132m M2ビル
神奈川県 藤沢市 高倉 650-35
長後駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
1133m 天神添ハイツ
神奈川県 藤沢市 長後 1432-72
長後駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
1149m サンシティ村上
神奈川県 藤沢市 長後 790-5
長後駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
1163m 湘南ハウジング101
神奈川県 藤沢市 長後 788-3
長後駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
1181m ハイツ・タケダ
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目40-6
湘南台駅
徒歩13分

鉄骨造 2006年
1184m アンプルール フェール 長坂
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目6-1
長後駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 2003年
1187m エンペラーフォー長坂
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目6-1
長後駅
徒歩34分

鉄骨造 2002年
1189m プラージュ湘南
神奈川県 藤沢市 高倉 480
長後駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
1227m リブラ
神奈川県 藤沢市 高倉 858-4
長後駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
1240m 川井ハイツ
神奈川県 藤沢市 下土棚 208
湘南台駅
徒歩12分

鉄骨造 1984年
1240m 長後ハイツ
神奈川県 藤沢市 長後 993
長後駅
徒歩9分

鉄骨造 1974年
1260m レピュート斉藤3
神奈川県 藤沢市 長後 1406-1
長後駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
1304m オルレアンズ1
神奈川県 藤沢市 高倉 635-2
長後駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
1350m アンビエラ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目29-15
湘南台駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
1356m グリーンハイツ
神奈川県 綾瀬市 落合南 3丁目4-22
長後駅
徒歩35分
3階建
鉄骨造 1994年
1365m 青木ビル
神奈川県 藤沢市 高倉 668-5
長後駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
1401m ファミーユサワノNo.1
神奈川県 藤沢市 高倉 822
長後駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
1407m ツカコシビル
神奈川県 藤沢市 高倉 1159-1
長後駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
1430m メゾン湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目19-1
湘南台駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
1431m メゾン ショウナンダイ
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目19-1
湘南台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
1448m コーポ小菅B
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目28-9
湘南台駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上土棚中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

上土棚中 $kind_labe人口推移 上土棚中における人口推移・動向を調べることができます

上土棚中 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -2.35%
2045 7.5 万人 -2.57%
2040 7.7 万人 -2.73%
2035 7.9 万人 -2.65%
2030 8.1 万人 -2.17%
2025 8.3 万人 -1.33%
2020 8.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。