コーポ日照(東京都 国分寺市 西町 2丁目22-42)の価格相場は 44.8万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ日照 価格相場・家賃相場
44.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,327 円/㎡
(平均値)
47.0
17.0 円/㎡
国立駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ日照の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ日照の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ日照
住所東京都 国分寺市 西町 2丁目22-42
建築年1978年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR中央線 国立駅  徒歩 17分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 35分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 35分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ日照の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ日照の価格相場、家賃相場は西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ日照の周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西町 中古マンション価格相場 推移・動向 西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ日照の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m グレイス・パル国立B
東京都 国分寺市 西町 2丁目18-13
国立駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1998年
126m 沢口荘
東京都 国分寺市 光町 3丁目28-39
国立駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1979年
177m レオパレスルキア
東京都 国分寺市 西町 3丁目8-2
国立駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2010年
177m ルキア
東京都 国分寺市 西町 3丁目8-2
国立駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
187m サンコーポ高木2
東京都 国分寺市 高木町 2丁目3-39
国立駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
192m サンコーポ高木1
東京都 国分寺市 高木町 2丁目3-39
国立駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
192m サンコーポ高木
東京都 国分寺市 高木町 2丁目3-39
国立駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1995年
192m サンコーポ高木I
東京都 国分寺市 高木町 2丁目3-39
国立駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1995年
192m サンコーポ高木II
東京都 国分寺市 高木町 2丁目3-39
国立駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1995年
208m ラフォーレ国立
東京都 国分寺市 光町 3丁目27-14
国立駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
217m メゾン樹里A
東京都 国分寺市 西町 2丁目28-19
国立駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年
223m メゾン樹里B
東京都 国分寺市 西町 2丁目28-19
国立駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1986年
237m サン・ヴィレッジ国立
東京都 国分寺市 光町 3丁目21-37
国立駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
237m ウエストハイツ
東京都 国分寺市 西町 2丁目9-15
国立駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1988年
287m フォーブル国立
東京都 国分寺市 高木町 2丁目1-12
国立駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1986年
290m 高木ハイツ
東京都 国分寺市 高木町 2丁目1-14
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1986年
300m エクレールU
東京都 国分寺市 西町 3丁目26-1
国立駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
309m メゾンヴェール国立A
東京都 立川市 栄町 1丁目35-10
国立駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
309m メゾンヴェール国立C
東京都 立川市 栄町 1丁目35-12
国立駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1992年
322m メゾンヴェール国立D
東京都 立川市 栄町 1丁目35-9
国立駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
356m ロワジール
東京都 国分寺市 高木町 2丁目6-11
国立駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2012年
356m 高木町ウィット
東京都 国分寺市 高木町 2丁目6-11
国立駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2012年
374m グレイス・パル
東京都 国分寺市 光町 3丁目9-1
国立駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
374m グレイス・パルI
東京都 国分寺市 光町 3丁目9-1
国立駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
374m グレイス・パルII
東京都 国分寺市 光町 3丁目9-1
国立駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
374m グレイス・パルIII
東京都 国分寺市 光町 3丁目9-1
国立駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1995年
374m グレイス・パル1
東京都 国分寺市 光町 3丁目9-1
国立駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
375m グリーンハイム
東京都 国分寺市 西町 2丁目32-1
国立駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
375m グレイス・パル2
東京都 国分寺市 光町 3丁目9-1
国立駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
383m エクセルA棟
東京都 国分寺市 西町 2丁目31-39
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
393m エテルノ国立
東京都 国分寺市 西町 3丁目26-10
国立駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2010年
409m クラージュ
東京都 国分寺市 西町 3丁目1-68
国立駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2010年
410m レオパレスクラージュ
東京都 国分寺市 西町 3丁目1-68
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
422m アライハイツ
東京都 国分寺市 高木町 1丁目6-13
国立駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1983年
429m リラハイツ
東京都 国分寺市 光町 2丁目13-4
国立駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
435m エクセル国立
東京都 国分寺市 高木町 1丁目21
国立駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2004年
451m フォレストヒルズ
東京都 国分寺市 高木町 1丁目12-3
国立駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1999年
482m 光ハイツ
東京都 国分寺市 光町 2丁目14-6
国立駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1985年
490m ウィステリアコート
東京都 国分寺市 西町 4丁目8-38
東大和市駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2011年
491m CASA・HIKARI
東京都 国分寺市 光町 3丁目16-16
国立駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西町 $kind_labe人口推移 西町における人口推移・動向を調べることができます

西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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