コーポ恵比寿(静岡県 静岡市 駿河区 中原)の価格相場は 22.4万円/㎡ (坪単価 73.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ恵比寿 価格相場・家賃相場
22.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,519 円/㎡
(平均値)
45.1
2.0 円/㎡
静岡駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ恵比寿の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ恵比寿の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ恵比寿
住所静岡県 静岡市 駿河区 中原
建築年1979年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数5階
アクセス JR JR東海道本線 静岡駅  徒歩 2分
新幹線 東海道新幹線 静岡駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ恵比寿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駿河区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの静岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ恵比寿の価格相場、家賃相場は駿河区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ恵比寿の周辺エリア(静岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駿河区 中古マンション価格相場 推移・動向 駿河区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駿河区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ恵比寿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
LePrimavera
静岡県 静岡市 駿河区 中原
静岡駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パスピエ
静岡県 静岡市 駿河区 国吉田 5
県総合運動場駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
セスミーナ
静岡県 静岡市 駿河区 中田本町
静岡駅
徒歩23分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
FLECHIRCOURT森下町
静岡県 静岡市 駿河区 森下町
静岡駅
徒歩6分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
モデラート
静岡県 静岡市 駿河区 中田 1
静岡駅
徒歩11分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
SeizeBonheur
静岡県 静岡市 駿河区 中田 2
静岡駅
徒歩14分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランディー豊原
静岡県 静岡市 駿河区 豊原町
春日町駅
徒歩5分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ファインスクェア静岡駿河
静岡県 静岡市 駿河区 中吉田 10
県立美術館前駅
徒歩13分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
センチュリー10
静岡県 静岡市 駿河区 八幡 2
静岡駅
徒歩9分
3階建
11部屋
鉄骨造 2017年
ベルウッドII
静岡県 静岡市 駿河区 馬渕 2
静岡駅
徒歩2分
4階建
11部屋
プレキャストコンクリート造 2017年
イーリス・ネモス
静岡県 静岡市 駿河区 新川 2
静岡駅
徒歩22分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランストーク花桃
静岡県 静岡市 駿河区 西脇
静岡駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Lamiacasa(ラ・ミーア・カーサ)
静岡県 静岡市 駿河区 馬渕 2
静岡駅
徒歩13分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ウィズ・プラシード
静岡県 静岡市 駿河区 南町
新静岡駅
徒歩12分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アクトパレスII
静岡県 静岡市 駿河区 寿町
静岡駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シトラスコート
静岡県 静岡市 駿河区 大谷
静岡駅
徒歩2分
2階建
8部屋
鉄骨造 2016年
プレミアムタワー静岡
静岡県 静岡市 駿河区 南町
静岡駅
徒歩2分
26階建
120部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2016年
Prune
静岡県 静岡市 駿河区 中原
静岡駅
徒歩30分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
サニーカーサ
静岡県 静岡市 駿河区 国吉田 1
県総合運動場駅
徒歩15分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
KーII
静岡県 静岡市 駿河区 大和 2
静岡駅
徒歩3分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シーボス泉町
静岡県 静岡市 駿河区 泉町
静岡駅
徒歩7分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サニーリヴK
静岡県 静岡市 駿河区 西脇
静岡駅
徒歩35分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
かぐや姫壱番館
静岡県 静岡市 駿河区 馬渕 4
静岡駅
徒歩20分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
オラシオン大坪町
静岡県 静岡市 駿河区 大坪町
静岡駅
徒歩15分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プリムローズIV
静岡県 静岡市 駿河区 大谷
静岡駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ファンロジュマン
静岡県 静岡市 駿河区 小鹿 3-17-18
東静岡駅
徒歩28分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プレミスト東静岡ステーションレジデンス
静岡県 静岡市 駿河区 曲金 6丁目7
東静岡駅
徒歩3分
15階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレミアムサウスプレイス
静岡県 静岡市 駿河区 南町
静岡駅
徒歩5分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ルシェリア
静岡県 静岡市 駿河区 西島 298-1
静岡駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ユニヴァリーラビータ
静岡県 静岡市 駿河区 手越原
静岡駅
徒歩3分
2階建
4部屋
鉄骨造 2016年
メゾンミーツA・B
静岡県 静岡市 駿河区 中田本町
静岡駅
徒歩27分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
ソレイユ静岡
静岡県 静岡市 駿河区 曲金 6-16-15
東静岡駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
オネット
静岡県 静岡市 駿河区 宮本町 10-10
静岡駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
リバブル稲川
静岡県 静岡市 駿河区 稲川 2
新静岡駅
徒歩15分
5階建
8部屋
鉄骨造 2015年
LuminousKotobuki
静岡県 静岡市 駿河区 寿町
静岡駅
徒歩17分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランドソレーユ稲川
静岡県 静岡市 駿河区 稲川 1
静岡駅
徒歩8分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シュミネキャトル
静岡県 静岡市 駿河区 石田 2
静岡駅
徒歩2分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
サーパスタワー東静岡
静岡県 静岡市 駿河区 池田 25
東静岡駅
徒歩5分
20階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
VersoauM
静岡県 静岡市 駿河区 新川 1
静岡駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
パールコート中田
静岡県 静岡市 駿河区 中田 1
新静岡駅
徒歩16分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駿河区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

静岡市駿河区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 静岡市駿河区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は静岡市の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、静岡市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

駿河区 $kind_labe人口推移 駿河区における人口推移・動向を調べることができます

駿河区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

静岡市駿河区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 -3.16%
2045 19.1 万人 -2.90%
2040 19.7 万人 -2.62%
2035 20.2 万人 -2.24%
2030 20.7 万人 -1.90%
2025 21.1 万人 -1.01%
2020 21.3 万人 -

静岡市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 54.6 万人 -4.56%
2045 57.2 万人 -4.40%
2040 59.9 万人 -4.19%
2035 62.5 万人 -3.87%
2030 65.0 万人 -3.53%
2025 67.4 万人 -2.83%
2020 69.3 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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