コーポ和田(千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目2-18)の価格相場は 12.9万円/㎡ (坪単価 42.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
コーポ和田の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | コーポ和田 |
| 住所 | 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目2-18 |
| 建築年 | 1981年 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 鶴沢小学校 |
| 中学校区 | 葛城中学校 |
| アクセス | JR JR総武本線 東千葉駅 徒歩 15分 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 葭川公園駅 徒歩 19分 JR JR総武線 千葉駅 徒歩 20分 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅 徒歩 20分 JR JR外房線 千葉駅 徒歩 20分 JR JR総武線快速 千葉駅 徒歩 20分 JR JR総武本線 千葉駅 徒歩 20分 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅 徒歩 20分 JR JR内房線 千葉駅 徒歩 20分 京成 京成千原線 千葉中央駅 徒歩 25分 |
『コーポ和田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポ和田(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 14.00㎡ (1R) | - | 179万円 | 2.0万 | 13.4% |
| 2階 | 16.61㎡ (1R) | - | 216万円 | 2.3万 | 12.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ和田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポ和田の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポ和田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29m | 羽坂ハイム 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目2-10 | 千葉駅 徒歩38分 | | 木造 | 1989年 |
| 33m | ローズハイツ 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目2-28 | 千葉駅 徒歩40分 | | 木造 | 1991年 |
| 55m | アンビション道場 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目3-16 | 千葉駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 66m | コーポエルパソ 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目8-2 | 東千葉駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 67m | 中山荘 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目3-6 | 東千葉駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 68m | CASASTELLA 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目8-4 | 千葉駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 68m | カーサステラ 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目8-4 | 東千葉駅 徒歩18分 | | 木造 | 2012年 |
| 78m | 矢代コーポ 千葉県 千葉市 中央区 道場北 2丁目18-35 | 東千葉駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 84m | リブリ・スカイミール 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目4-1 | 東千葉駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 85m | アネックス道北 千葉県 千葉市 中央区 道場北 2丁目18-39 | 千葉駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 107m | サンドエル東千葉 千葉県 千葉市 中央区 道場北 2丁目18-11 | 東千葉駅 徒歩14分 | 3階建 | 木造 | 2008年 |
| 113m | レオパレス東千葉第2 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目8-10 | 東千葉駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 116m | クレフラスト道場南 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目5-21 | 千葉駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 122m | ロイヤルツインA棟 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目4-6 | 東千葉駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 122m | ロイヤルツインB 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目4-6 | 東千葉駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 122m | ロイヤルツインB棟 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目4-6 | 東千葉駅 徒歩17分 | | 木造 | 1990年 |
| 142m | 東千葉ハイリビング弐番館 千葉県 千葉市 中央区 道場北 2丁目18-15 | 東千葉駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 152m | シャルムコート道場 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目13-5 | 千葉駅 徒歩53分 | | 木造 | 1993年 |
| 165m | ブリームハイツ道場南 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目13-22 | 千葉駅 徒歩24分 | | 木造 | 1985年 |
| 167m | コーポなぎさ 千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目17-27 | 東千葉駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 181m | ピアG 千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目17-24 | 東千葉駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 182m | DURANTY 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目10-4 | 東千葉駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 188m | 東千葉ハイリビング参番館 千葉県 千葉市 中央区 道場北 2丁目3-13 | 東千葉駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 197m | エステートピア88 千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目17-23 | 東千葉駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 206m | サードロック千葉 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目15-22 | 東千葉駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 208m | ハイツグローリー 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目11-10 | 葭川公園駅 徒歩17分 | | 木造 | 1992年 |
| 225m | イースト ENDII 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目11-9 | 千葉駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 225m | イースト END IIイースト 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目11-9 | 千葉中央駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 226m | イーストエンド2 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目11-9 | 東千葉駅 徒歩17分 | | 木造 | 1989年 |
| 229m | サンハイツ 千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目20-21 | 東千葉駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 233m | リファイン道場北 千葉県 千葉市 中央区 道場北 2丁目13-6 | 東千葉駅 徒歩15分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1967年 |
| 237m | ファーストコーポ東千葉 千葉県 千葉市 中央区 道場北 2丁目14-7 | 千葉駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 248m | ロイヤルワコー 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目16-5 | 葭川公園駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 253m | シャトゥー東千葉 千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目20-22 | 東千葉駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 255m | 東千葉ハイリビング五番館 千葉県 千葉市 中央区 道場北 2丁目12-14 | 東千葉駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 256m | フェリオ道場北 千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目20-11 | 東千葉駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| 259m | ウイリアムズバーグ 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目12-1 | 葭川公園駅 徒歩15分 | | 木造 | 1995年 |
| 261m | しいの木ハウス 千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目14-32 | 東千葉駅 徒歩14分 | | 木造 | 1984年 |
| 265m | グランティック ザ・リッツ 千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目7-2 | 葭川公園駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 267m | グランティックルクティア 千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目7-1 | 葭川公園駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.4 万人 | -0.89% |
| 2045 年 | 21.6 万人 | -0.57% |
| 2040 年 | 21.7 万人 | +0.02% |
| 2035 年 | 21.7 万人 | +0.44% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 21.5 万人 | +1.57% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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