コーポ原(東京都 府中市 北山町 2丁目28-14)の価格相場は 9.1万円/㎡ (坪単価 30.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ原 価格相場・家賃相場
9.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,443 円/㎡
(平均値)
44.9
23.0 円/㎡
国立駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ原の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ原の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ原
住所東京都 府中市 北山町 2丁目28-14
建築年1980年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区府中第七小学校
中学校区府中第七中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 国立駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ原(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.05㎡
(2K)
-302万円8.1万32.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ原の価格相場、家賃相場は北山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ原の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北山町 中古マンション価格相場 推移・動向 北山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m オパール国立
東京都 府中市 北山町 2丁目30-3
府中駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1997年
147m コーポ相馬
東京都 府中市 北山町 3丁目23-6
谷保駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1985年
189m 芳永コーポ
東京都 府中市 北山町 2丁目17-17
西国分寺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
202m グリーンハイツ
東京都 府中市 北山町 3丁目25-1
谷保駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1998年
260m グランデージキタヤマ
東京都 府中市 北山町 2丁目8-7
谷保駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
261m グランデージ北山
東京都 府中市 北山町 2丁目8-7
府中駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
264m カーサ北山
東京都 府中市 北山町 1丁目1-5
府中駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
299m コーポラスT&K
東京都 府中市 西原町 2丁目21-41
谷保駅
徒歩16分

鉄骨造 1993年
301m 小泉ビル
東京都 府中市 北山町 2丁目10-7
谷保駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
322m プロシードT
東京都 府中市 北山町 2丁目10-11
谷保駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2002年
327m ガーデンヴェルディ
東京都 国立市 富士見台 1丁目37-18
谷保駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1998年
342m YA・北山
東京都 府中市 北山町 3丁目2-5
谷保駅
徒歩21分

鉄骨造 1989年
349m アウローラ
東京都 府中市 北山町 3丁目2-16
谷保駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2010年
351m どりーむ国立
東京都 国立市 富士見台 1丁目37
谷保駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
367m ベルシャトー国立
東京都 国立市 東 4丁目6-13
国立駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1992年
374m 北山レジデンス
東京都 府中市 北山町 2丁目6-2
谷保駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1978年
381m メゾンアヅマ
東京都 府中市 西原町 2丁目21-2
谷保駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
394m 田島ビル
東京都 国立市 東 4丁目5-37
国立駅
徒歩15分

鉄骨造 1979年
402m 第三MKビル
東京都 国立市 東 4丁目5-36
国立駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1990年
420m グリーンルーム
東京都 府中市 西原町 2丁目27-12
北府中駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
421m 国立パールハイツ
東京都 国立市 東 4丁目27-34
谷保駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
459m 守屋ハイツ
東京都 国立市 東 3丁目18-19
国立駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1990年
471m シャーメゾン国立エスト
東京都 国立市 東 3丁目17-26
国立駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2012年
475m カーサ北山
東京都 府中市 北山町 4丁目11-6
西国分寺駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1994年
484m 国立東郵便局
東京都 国立市 東 4丁目4-29
国立駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
513m アバンティSY
東京都 国立市 東 2丁目28-11
国立駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
514m アバンティ I ・S
東京都 国立市 東 2丁目28-11
国立駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1998年
551m ハウスシェリー
東京都 国立市 東 3丁目16-13
国立駅
徒歩10分

鉄骨造 1983年
561m メゾン・ボナール
東京都 国立市 東 2丁目21-20
国立駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
562m 土棚荘
東京都 府中市 武蔵台 1丁目20-31
北府中駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1975年
567m 和荘
東京都 国立市 東 4丁目17-45
国立駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1977年
569m LOP レオパレス正楓
東京都 国立市 富士見台 1丁目26-13
谷保駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2005年
569m レオパレス正楓
東京都 国立市 富士見台 1丁目26-13
谷保駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2005年
571m コーポ河村
東京都 国立市 東 2丁目21-19
国立駅
徒歩13分

鉄骨造 1983年
579m ニッセヰハイツ国立
東京都 国立市 富士見台 1丁目3-16
谷保駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1979年
632m マンション梓
東京都 国立市 富士見台 1丁目3-8
谷保駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
635m ハロー国立
東京都 国立市 東 3丁目11-12
国立駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1994年
645m ライズユタカ
東京都 国立市 東 2丁目20-27
国立駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1994年
669m サニーハイツ武蔵台
東京都 府中市 武蔵台 1丁目30-30
北府中駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1981年
671m アークビル2
東京都 国立市 富士見台 1丁目8-21
谷保駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北山町 $kind_labe人口推移 北山町における人口推移・動向を調べることができます

北山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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