コーポ升金(東京都 渋谷区 笹塚 3丁目41-12)の価格相場は 74.8万円/㎡ (坪単価 247万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ升金 価格相場・家賃相場
74.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,070 円/㎡
(平均値)
39.0
7.0 円/㎡
笹塚駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ升金の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ升金の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ升金
住所東京都 渋谷区 笹塚 3丁目41-12
建築年1986年
構造その他
階数3階
用途地域不明
小学校区中幡小学校
中学校区笹塚中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 京王 京王線 笹塚駅  徒歩 7分
京王 京王新線 幡ケ谷駅  徒歩 14分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ升金(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.87㎡
(1DK)
-2,160万円8.9万4.9%
20228.87㎡
(1DK)
-2,160万円8.9万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ升金の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は笹塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ升金の価格相場、家賃相場は笹塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ升金の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
笹塚 中古マンション価格相場 推移・動向 笹塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

笹塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ升金の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
115m 幡ケ谷スカイマンション
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目76-10
笹塚駅
徒歩12分
5階建
その他 1967年
231m メゾンドールヨコ川
東京都 渋谷区 笹塚 3丁目9-7
笹塚駅
徒歩7分
4階建
その他 1992年
390m サザンクロス
東京都 中野区 南台 2丁目13-7
中野富士見町駅
徒歩14分
3階建
その他 2010年
422m Manoir幅
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目65-4
幡ケ谷駅
徒歩12分

その他 1996年
434m MAISONKAEDE
東京都 中野区 南台 2丁目18-5
中野富士見町駅
徒歩13分
3階建
その他 2013年
552m 高田荘
東京都 中野区 南台 3丁目41-10
方南町駅
徒歩10分

その他 1975年
563m 吉田ハイツ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目60-6
幡ケ谷駅
徒歩10分

その他 2006年
571m ハイムエントピア1
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目17-8
笹塚駅
徒歩5分

その他 1996年
598m ケイオービル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目18-1
幡ケ谷駅
徒歩2分

その他 1993年
602m MA・メゾン
東京都 中野区 南台 3丁目29-4
中野富士見町駅
徒歩8分

その他 1988年
606m Ma・メゾン2
東京都 中野区 南台 3丁目29-5
中野富士見町駅
徒歩8分

その他 1989年
685m ハイム白樺
東京都 杉並区 方南 1丁目22-13
方南町駅
徒歩9分

その他 1988年
693m Mハウス
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目22-1
笹塚駅
徒歩2分
4階建
その他 1986年
707m UR都市機構幡ケ谷市街地住宅
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目31-7
幡ケ谷駅
徒歩3分
8階建
215部屋
その他 1966年
716m ハイツサントピア
東京都 渋谷区 笹塚 3丁目63-2
笹塚駅
徒歩8分

その他 1992年
726m ドルチェ京王1
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目20-5
笹塚駅
徒歩2分

その他 1992年
775m サンライズ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目8-7
幡ケ谷駅
徒歩1分
4階建
その他 1970年
816m コーポ笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目13-10
笹塚駅
徒歩5分
3階建
その他 1982年
823m ヴィラ・コスモ
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目14-5
笹塚駅
徒歩4分

その他 1993年
873m メゾンクレールちくま
東京都 世田谷区 北沢 5丁目38-20
笹塚駅
徒歩4分
3階建
その他 1993年
876m Gフラット
東京都 渋谷区 本町 5丁目17-1
西新宿五丁目駅
徒歩10分

その他 1995年
921m ハイム小林
東京都 渋谷区 西原 1丁目20-2
幡ケ谷駅
徒歩2分

その他 1994年
976m 佐野ハウス
東京都 世田谷区 北沢 5丁目25-18
代々木上原駅
徒歩10分

その他 1980年
979m ヤマリハイム
東京都 中野区 南台 1丁目7-14
西新宿五丁目駅
徒歩10分

その他 1985年
984m サンマルコマンション
東京都 中野区 弥生町 4丁目2-25
中野新橋駅
徒歩8分

その他 1987年
1067m メゾン・ド・フルール
東京都 渋谷区 西原 1丁目32-1
笹塚駅
徒歩15分

その他 1992年
1071m 荒木マンション
東京都 中野区 弥生町 4丁目14-7
中野新橋駅
徒歩7分

その他 1988年
1072m エスポワール本町
東京都 渋谷区 本町 5丁目9-12
西新宿五丁目駅
徒歩9分
3階建
その他 2003年
1089m MALOK
東京都 渋谷区 本町 6丁目1-17
初台駅
徒歩9分
4階建
その他 2006年
1111m ル・アンジュ方南町
東京都 杉並区 方南 2丁目27
方南町駅
徒歩2分

その他 2015年
1127m ポポラリタ代々木上原
東京都 渋谷区 西原 3丁目47-15
代々木上原駅
徒歩5分
3階建
その他 2007年
1138m あけび荘
東京都 世田谷区 大原 1丁目55-14
笹塚駅
徒歩5分

その他 1980年
1161m カトルセゾン
東京都 杉並区 和田 2丁目2-16
中野富士見町駅
徒歩8分
3階建
その他 1999年
1164m 泉2
東京都 杉並区 和泉 1丁目18-4
代田橋駅
徒歩5分

その他 1983年
1165m オリエンス大原
東京都 世田谷区 大原 1丁目32-11
笹塚駅
徒歩7分
3階建
その他 2011年
1181m LaMaisonT.T.C.代々木上原
東京都 渋谷区 西原 2丁目5-3
幡ケ谷駅
徒歩6分
3階建
その他 1991年
1214m 東邦西新宿ビル
東京都 渋谷区 本町 4丁目49-13
西新宿五丁目駅
徒歩8分

その他 1990年
1247m コーポ石井
東京都 杉並区 和泉 1丁目3-2
代田橋駅
徒歩3分

その他 2010年
1255m 長谷川アパート
東京都 渋谷区 本町 4丁目26-15
西新宿五丁目駅
徒歩6分

その他 1974年
1264m 城西弥生町マンション
東京都 中野区 弥生町 2丁目52-4
中野富士見町駅
徒歩3分

その他 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

笹塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

笹塚 $kind_labe人口推移 笹塚における人口推移・動向を調べることができます

笹塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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