コーポブリッヂ3(埼玉県 戸田市 笹目南町 1-2)の価格相場は 14.7万円/㎡ (坪単価 48.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (64.0㎡) の 907 万円、最も低い部屋は 1階 (40.9㎡) の 644 万円です。

コーポブリッヂ3 価格相場・家賃相場
14.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,678 円/㎡
(平均値)
34.6
20.0 円/㎡
戸田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポブリッヂ3の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポブリッヂ3の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポブリッヂ3
住所埼玉県 戸田市 笹目南町 1-2
建築年1990年
構造RC造
アクセス JR JR埼京線 戸田駅  徒歩 20分
JR JR埼京線 北戸田駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポブリッヂ3(5フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.31㎡
(2DK)
-649万円7.9万14.7%
1階40.88㎡
(1DK)
-644万円7.9万14.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.40㎡
(3DK)
-807万円9.3万13.9%
2階64.00㎡
(3LDK)
-907万円10.0万13.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階64.00㎡
(3LDK)
-907万円10.0万13.2%
3階64.00㎡
(3LDK)
-907万円10.0万13.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階54.40㎡
(3DK)
-807万円9.3万13.9%
4階64.00㎡
(3LDK)
-907万円10.0万13.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階64.00㎡
(3LDK)
-907万円10.0万13.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポブリッヂ3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は笹目南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポブリッヂ3の価格相場、家賃相場は笹目南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポブリッヂ3の周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
笹目南町 中古マンション価格相場 推移・動向 笹目南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

笹目南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポブリッヂ3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
DearCourt
埼玉県 戸田市 笹目南町 34-7
戸田駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2014年
ウイステリアフラット
埼玉県 戸田市 笹目南町 36-8
戸田公園駅
徒歩38分

木造 2011年
レイク・シャイン1
埼玉県 戸田市 笹目南町 21-15
戸田駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2008年
レイク・シャイン2
埼玉県 戸田市 笹目南町 21-15
戸田駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2008年
シャト・ラン・レーヌ5
埼玉県 戸田市 笹目南町 32-2
戸田駅
徒歩27分

木造 2006年
メイプルタウン ウィズ戸田公園壱番館
埼玉県 戸田市 笹目南町 11
戸田公園駅
徒歩39分
12階建
207部屋
RC造 2005年
メイプルタウン ウィズ戸田公園弐番館
埼玉県 戸田市 笹目南町 11
戸田公園駅
徒歩39分
12階建
207部屋
RC造 2005年
ウィズ戸田公園弐番館
埼玉県 戸田市 笹目南町 10-10
西高島平駅
徒歩30分
12階建
55部屋
RC造 2005年
ウィズ戸田公園壱番館
埼玉県 戸田市 笹目南町 11-1
西高島平駅
徒歩32分
11階建
151部屋
RC造 2005年
ホマレクラ参番館
埼玉県 戸田市 笹目南町 32-7
戸田公園駅
徒歩37分

鉄骨造 2005年
ホマレクラ壱番館
埼玉県 戸田市 笹目南町 32-7
戸田駅
徒歩29分

鉄骨造 2005年
ホマレクラ弐番館
埼玉県 戸田市 笹目南町 32-7
戸田駅
徒歩26分

鉄骨造 2005年
メゾン・ローゼ
埼玉県 戸田市 笹目南町 33-17
戸田駅
徒歩23分

RC造 2004年
フィオーレ
埼玉県 戸田市 笹目南町 20-16
戸田駅
徒歩24分

鉄骨造 2004年
エルカーサ壱番館
埼玉県 戸田市 笹目南町 1-13
戸田公園駅
徒歩24分

木造 2003年
エルカーサ弐番館
埼玉県 戸田市 笹目南町 1-13
戸田駅
徒歩21分

木造 2003年
イーストサイド
埼玉県 戸田市 笹目南町 22-21
戸田公園駅
徒歩48分

木造 2002年
メゾン・リーリェ
埼玉県 戸田市 笹目南町 31-2
戸田駅
徒歩30分

RC造 2002年
Sコート
埼玉県 戸田市 笹目南町 32-19
戸田駅
徒歩27分

鉄骨造 2002年
サリーレ
埼玉県 戸田市 笹目南町 35-3
戸田駅
徒歩24分

鉄骨造 2001年
メゾンミシマ壱番館
埼玉県 戸田市 笹目南町 32-23
西高島平駅
徒歩32分

木造 2000年
メゾンミシマ弐番館
埼玉県 戸田市 笹目南町 32-23
戸田駅
徒歩27分

木造 2000年
サンパティック・E
埼玉県 戸田市 笹目南町 32-24
戸田駅
徒歩27分

木造 2000年
戸田グリーンハイツ
埼玉県 戸田市 笹目南町 23-16
戸田駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1998年
メゾン椎橋
埼玉県 戸田市 笹目南町 34-2
北戸田駅
徒歩28分

RC造 1997年
オイコス参番館
埼玉県 戸田市 笹目南町 24-3
戸田公園駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1996年
奥墨ハイツ
埼玉県 戸田市 笹目南町 34-7
戸田駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1996年
オイコス弐番館
埼玉県 戸田市 笹目南町 24-6
戸田駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1996年
オイコス壱番館
埼玉県 戸田市 笹目南町 24-7
戸田駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1996年
ベルラポール
埼玉県 戸田市 笹目南町 36-6
戸田駅
徒歩26分

鉄骨造 1996年
グリーンハイム中村
埼玉県 戸田市 笹目南町 37-20
戸田駅
徒歩26分

鉄骨造 1996年
パープルヴィレッジ
埼玉県 戸田市 笹目南町 19-19
戸田公園駅
徒歩38分

木造 1994年
オーネスト
埼玉県 戸田市 笹目南町 29-24
戸田駅
徒歩31分

RC造 1994年
コートヴィラ池上
埼玉県 戸田市 笹目南町 31-5
北戸田駅
徒歩32分

鉄骨造 1993年
コーポブリッヂ1
埼玉県 戸田市 笹目南町 2-3
戸田駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1993年
ラ・ネージュ
埼玉県 戸田市 笹目南町 34-18
戸田駅
徒歩25分

鉄骨造 1993年
第二栗原コーポ
埼玉県 戸田市 笹目南町 22-13
戸田駅
徒歩27分

木造 1993年
第一栗原コーポ
埼玉県 戸田市 笹目南町 22-12
戸田駅
徒歩26分

木造 1992年
ベルメゾンAM
埼玉県 戸田市 笹目南町 21-19
戸田駅
徒歩24分

鉄骨造 1992年
笹目コーポ
埼玉県 戸田市 笹目南町 36-14
戸田駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

笹目南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。

笹目南町 $kind_labe人口推移 笹目南町における人口推移・動向を調べることができます

笹目南町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

戸田市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -0.43%
2045 15.1 万人 +0.09%
2040 15.1 万人 +0.69%
2035 15.0 万人 +1.37%
2030 14.8 万人 +1.97%
2025 14.5 万人 +3.16%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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