コーポヒトミ(神奈川県 川崎市 高津区 野川 3844)の価格相場は 15.4万円/㎡ (坪単価 51.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (54.5㎡) の 836 万円、最も低い部屋は 2階 (53.3㎡) の 831 万円です。

コーポヒトミ 価格相場・家賃相場
15.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,323 円/㎡
(平均値)
31.0
35.0 円/㎡
武蔵新城駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポヒトミの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポヒトミの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポヒトミ
住所神奈川県 川崎市 高津区 野川 3844
建築年1994年
構造木造
アクセス JR JR南武線 武蔵新城駅  徒歩 35分
JR JR南武線 武蔵中原駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポヒトミ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.30㎡
(3DK)
-831万円7.2万10.4%
2階54.53㎡
(3K)
-836万円7.2万10.3%
2階54.53㎡
(3K)
-836万円7.2万10.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポヒトミの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポヒトミの価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポヒトミの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポヒトミの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m コーポアゼリア
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3853
東山田駅
徒歩30分

木造 1997年
56m 杉村ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3858
武蔵新城駅
徒歩38分

木造 1991年
60m ドゥコロネ
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3867
武蔵中原駅
徒歩51分

木造 1994年
63m コーポしずか
神奈川県 川崎市 高津区 久末 124
東山田駅
徒歩28分

木造 1985年
65m グリーンコーポ
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3864-1
武蔵中原駅
徒歩47分

木造 1987年
81m ルミネコーポラス久末
神奈川県 川崎市 高津区 久末 124-6
東山田駅
徒歩29分

木造 1996年
83m 和田ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3871
溝の口駅
徒歩58分

木造 1984年
121m メゾンブランA
神奈川県 川崎市 高津区 久末 696-1
武蔵新城駅
徒歩40分

木造 1989年
128m メゾンブランB
神奈川県 川崎市 高津区 久末 696-1
武蔵中原駅
徒歩63分

木造 1989年
195m サニープレイスA棟
神奈川県 川崎市 高津区 久末 678
武蔵新城駅
徒歩34分

木造 2003年
208m サニープレイスB棟
神奈川県 川崎市 高津区 久末 678
武蔵新城駅
徒歩42分

木造 2003年
214m バンベール
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3771-15
武蔵新城駅
徒歩38分

木造 2002年
217m エステートピアホーレスト
神奈川県 川崎市 高津区 野川 2186-1
武蔵新城駅
徒歩50分

木造 1990年
227m クレドール野川
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3731
武蔵新城駅
徒歩31分

木造 2004年
231m キャッスル山崎
神奈川県 川崎市 高津区 久末 96-1
武蔵新城駅
徒歩56分

木造 1993年
233m シャトーブランピエールアオキ
神奈川県 川崎市 高津区 野川 2187-1
鷺沼駅
徒歩57分

木造 1991年
248m 1.Mハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 野川 1452
武蔵中原駅
徒歩44分

木造 1984年
249m コーポISO
神奈川県 川崎市 高津区 久末 95-1
鷺沼駅
徒歩54分

木造 1982年
347m ノース横浜
神奈川県 川崎市 高津区 野川 2193-1
東山田駅
徒歩18分

木造 2008年
349m 第2ハウスマルシン
神奈川県 川崎市 高津区 久末 686
東山田駅
徒歩20分

木造 1983年
412m サンタウン久末
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1289
元住吉駅
徒歩57分

木造 2000年
420m エステートピア久末5
神奈川県 川崎市 高津区 久末 65-2
武蔵中原駅
徒歩54分

木造 2000年
436m エステートピア久末2
神奈川県 川崎市 高津区 久末 53
武蔵中原駅
徒歩54分

木造 1991年
438m エステートグレイス
神奈川県 川崎市 高津区 野川 2209-1
武蔵中原駅
徒歩61分

木造 1992年
440m エステートピア久末1
神奈川県 川崎市 高津区 久末 53
武蔵中原駅
徒歩54分

木造 1991年
450m サンハイツ梅ケ久保B
神奈川県 川崎市 高津区 久末 588-3
武蔵中原駅
徒歩61分

木造 1995年
469m レオパレスベル・ショコラ
神奈川県 川崎市 高津区 久末 622
高田駅
徒歩26分

木造 2007年
481m ティータイム
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2213
鷺沼駅
徒歩80分

木造 1997年
488m スカイハウス
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1506-7
武蔵新城駅
徒歩35分

木造 2002年
490m プリメーラスズキ
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1312
鷺沼駅
徒歩72分

木造 1993年
490m ヴィラコート
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1153
宮前平駅
徒歩32分

木造 1992年
527m エバーグリーン
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1975
武蔵中原駅
徒歩32分

木造 1994年
528m Kハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1201-7
武蔵新城駅
徒歩69分

木造 2001年
532m エステートスズキ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 765
武蔵小杉駅
徒歩38分

木造 1997年
535m ハイツ・パンプキン
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1201-6
武蔵新城駅
徒歩44分

木造 1990年
543m エステートイシハラ
神奈川県 川崎市 高津区 久末 400
武蔵新城駅
徒歩61分

木造 1990年
561m ホワイトハウス
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1508
梶が谷駅
徒歩28分

木造 1988年
569m コーポミノリ
神奈川県 川崎市 高津区 久末 399
武蔵中原駅
徒歩50分

木造 1997年
574m グリーンベル久末
神奈川県 川崎市 高津区 久末 2068-1
東山田駅
徒歩25分

木造 1990年
577m レオネクストセレンディップ久末
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1979-2
武蔵新城駅
徒歩46分

木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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