コーポサンシティ(神奈川県 平塚市 中堂 4-2)の価格相場は 23.7万円/㎡ (坪単価 78.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポサンシティ 価格相場・家賃相場
23.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,348 円/㎡
(平均値)
38.0
18.0 円/㎡
平塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポサンシティの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポサンシティの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポサンシティ
住所神奈川県 平塚市 中堂 4-2
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  徒歩 18分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  バス11分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  バス11分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポサンシティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中堂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポサンシティの価格相場、家賃相場は中堂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポサンシティの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中堂 中古マンション価格相場 推移・動向 中堂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中堂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポサンシティの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m コーポリバーサイドB
神奈川県 平塚市 榎木町 7-18
平塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
60m コーポリバーサイドA
神奈川県 平塚市 榎木町 7-18
平塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
68m コム湘南2
神奈川県 平塚市 榎木町 7-5
平塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
315m エストレラ馬入本町
神奈川県 平塚市 馬入本町 6-4
平塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
341m レオパレスマーメイド
神奈川県 平塚市 馬入本町 7-17
平塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
378m コム湘南3
神奈川県 平塚市 老松町 22-12
平塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
395m ナラハシハイツ
神奈川県 平塚市 天沼 5-15
平塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1985年
458m グリーンハイツ
神奈川県 平塚市 老松町 18-10
平塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1982年
490m space-port
神奈川県 平塚市 老松町 18-25
平塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
495m コーポももどり
神奈川県 平塚市 老松町 19-22
平塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
545m グリーンハイム
神奈川県 平塚市 老松町 20-2
平塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1979年
566m パールハイツ
神奈川県 平塚市 老松町 16-6
平塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
605m コム湘南7
神奈川県 平塚市 老松町 14-1
平塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
709m ハイツトーク
神奈川県 平塚市 天沼 9-86
平塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
725m フジカハイツ
神奈川県 平塚市 天沼 1-10
平塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1976年
734m エクセル湘南
神奈川県 平塚市 八千代町 2-8
平塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
832m ビーラインミヤ
神奈川県 平塚市 宮松町 8-23
平塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
890m パル平塚3
神奈川県 平塚市 代官町 28-8
平塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
890m パル平塚
神奈川県 平塚市 代官町 28-10
平塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
890m パル平塚2
神奈川県 平塚市 代官町 28-9
平塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
895m フレグランス田中
神奈川県 平塚市 代官町 27-5
平塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
946m アルカンシェル
神奈川県 平塚市 宝町 11-5
平塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
955m 湘南スカイソレイユ
神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目6-34
平塚駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1995年
955m 湘南スカイボナール
神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目6-34
平塚駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1996年
976m 湘南SKYブライト
神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目6-32
平塚駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2012年
977m 湘南スカイブライト
神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目6-32
平塚駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2011年
987m 湘南SKYグレイス
神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目6-31
平塚駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2012年
988m 湘南スカイグレイス
神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目6-31
平塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2011年
1008m メル・ヴォワール
神奈川県 平塚市 東八幡 3丁目5-32
平塚駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2012年
1020m ひまわりハイム
神奈川県 平塚市 宮の前 8-8
平塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1985年
1037m 湘南ハイム
神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目6-9
平塚駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1037m レオパレスエストやわた
神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目9-2
平塚駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2006年
1047m サンモール湘南
神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目4-16
平塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
1069m 粟田口ハイツ
神奈川県 平塚市 代官町 9-16
平塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1982年
1093m ウィステリア・湘南
神奈川県 平塚市 宮松町 16-9
平塚駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1993年
1104m クレール湘南
神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目3-11
本厚木駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1119m リードハイツ
神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目1-7
平塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
1122m サンピア夕陽ケ丘
神奈川県 平塚市 夕陽ケ丘 50-10
平塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
1128m ハイツタカヤマ
神奈川県 平塚市 代官町 16-28
平塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
1178m Y's
神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目10-3
平塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中堂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

中堂 $kind_labe人口推移 中堂における人口推移・動向を調べることができます

中堂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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