コーポクラバヤシ(東京都 三鷹市 新川 1丁目8-5)の価格相場は 33.8万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (15.0㎡) の 507 万円、最も低い部屋は 205号室 (15.0㎡) の 507 万円です。

コーポクラバヤシ 価格相場・家賃相場
33.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,498 円/㎡
(平均値)
33.0
14.0 円/㎡
仙川駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポクラバヤシの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポクラバヤシの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポクラバヤシ
住所東京都 三鷹市 新川 1丁目8-5
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区中原小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 仙川駅  徒歩 14分
京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 20分
京王 京王線 柴崎駅  徒歩 32分
京王 京王線 千歳烏山駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポクラバヤシ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10115.00㎡
(1R)
-507万円3.7万8.9%
10315.00㎡
(1K)
-507万円3.7万8.9%
10515.00㎡
(1R)
-507万円3.7万8.9%
10615.00㎡
(1R)
-507万円3.7万8.9%
1階15.00㎡
(1K)
-507万円3.7万8.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20515.00㎡
(1R)
-507万円3.7万8.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポクラバヤシの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポクラバヤシの価格相場、家賃相場は新川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポクラバヤシの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新川 中古マンション価格相場 推移・動向 新川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポクラバヤシの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m 第2和光ヴィレッヂ
東京都 三鷹市 新川 1丁目8-4
仙川駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
12m 第二和光ヴィレッジ
東京都 三鷹市 新川 1丁目8-4
仙川駅
徒歩15分

木造 1988年
30m コーポ平野
東京都 三鷹市 新川 1丁目8-7
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
40m かつら荘
東京都 三鷹市 新川 1丁目8-16
仙川駅
徒歩14分
2階建
木造 1981年
40m ザ・スリーホークス
東京都 三鷹市 新川 1丁目8-16
仙川駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
48m グリーンハイム
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目31-30
仙川駅
徒歩15分

木造 1993年
49m コーポスワン
東京都 三鷹市 新川 1丁目8-15
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
54m ハウスAMA
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目31-31
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
56m メゾンサンケイハイツ
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目31-25
仙川駅
徒歩14分
2階建
木造 1973年
56m メゾンサンケン
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目31-25
仙川駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
56m メゾンサンケンハイツ
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目31-25
仙川駅
徒歩15分

木造 1984年
62m アザレアハウス
東京都 三鷹市 新川 1丁目8-22
仙川駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
62m ハイツフジミ
東京都 三鷹市 新川 1丁目8-22
仙川駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
73m グリーンハイツ
東京都 三鷹市 新川 1丁目4-23
仙川駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
77m エビサワハイツ
東京都 三鷹市 新川 1丁目13-5
仙川駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
79m コーポシオダ
東京都 三鷹市 新川 1丁目9-23
仙川駅
徒歩17分

木造 1980年
79m ダイシンハウス
東京都 三鷹市 新川 1丁目13-3
仙川駅
徒歩33分
2階建
木造 1986年
79m ドエール山治
東京都 三鷹市 新川 1丁目13-3
仙川駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
84m ルーブル新川
東京都 三鷹市 新川 1丁目9-1
仙川駅
徒歩12分
2階建
木造 1997年
85m グリーンハイツ仙川
東京都 三鷹市 新川 1丁目13-7
仙川駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
89m マンペイ.ハイツ
東京都 三鷹市 新川 1丁目13-8
仙川駅
徒歩13分

木造 1985年
90m コーポヒロ
東京都 三鷹市 新川 1丁目9-21
仙川駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
92m 萬平ハイツ
東京都 三鷹市 新川 1丁目13-8
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
94m 東信荘
東京都 三鷹市 新川 1丁目9-2
仙川駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年
100m カーサ・フェリーチェ
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目31-5
仙川駅
徒歩15分

木造 1980年
100m レオネクストスーリヤ
東京都 三鷹市 新川 1丁目9-20
仙川駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
104m 神代ハイム2
東京都 三鷹市 新川 1丁目9-3
仙川駅
徒歩16分

木造 1997年
105m 神代ハイム3
東京都 三鷹市 新川 1丁目9-3
仙川駅
徒歩16分

木造 1997年
106m レオパレスSENKAWA
東京都 三鷹市 新川 1丁目9-19
仙川駅
徒歩17分
2階建
木造 2003年
106m レオパレスセンカワ
東京都 三鷹市 新川 1丁目9-19
つつじケ丘駅
徒歩18分

木造 2002年
116m ガウデーレ
東京都 三鷹市 新川 1丁目9-18
仙川駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
122m サンコーポ
東京都 三鷹市 新川 1丁目7-18
仙川駅
徒歩19分

木造 1985年
145m ムーンシャトル仙川
東京都 三鷹市 新川 1丁目9-7
仙川駅
徒歩14分

木造 1989年
146m ガーベラハイツ
東京都 三鷹市 新川 1丁目9-7
仙川駅
徒歩12分

木造 1987年
155m ANレジデンス
東京都 三鷹市 新川 1丁目10-33
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
179m コーポ欅
東京都 三鷹市 新川 1丁目10-2
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
179m コーポ横山
東京都 三鷹市 新川 1丁目14-13
仙川駅
徒歩20分
2階建
木造 1987年
182m メゾン幸花
東京都 三鷹市 新川 1丁目3-35
仙川駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
202m メゾン・ド・フルールB
東京都 三鷹市 新川 1丁目11-7
つつじケ丘駅
徒歩15分

木造 1977年
213m ガーネットハイツ
東京都 三鷹市 新川 1丁目10-24
仙川駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新川 $kind_labe人口推移 新川における人口推移・動向を調べることができます

新川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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