コーポカネコ(埼玉県 越谷市 登戸町 17-31)の価格相場は 26.3万円/㎡ (坪単価 86.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポカネコ 価格相場・家賃相場
26.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,820 円/㎡
(平均値)
35.9
13.0 円/㎡
新越谷駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポカネコの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポカネコの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポカネコ
住所埼玉県 越谷市 登戸町 17-31
建築年1989年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 13分
JR JR武蔵野線 南越谷駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポカネコ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階32.29㎡
(2DK)
-848万円5.9万8.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.29㎡
(2K)
-848万円5.9万8.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポカネコの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は登戸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポカネコの価格相場、家賃相場は登戸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポカネコの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
登戸町 中古マンション価格相場 推移・動向 登戸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

登戸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポカネコの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m ハイム関根
埼玉県 越谷市 登戸町 17-18
蒲生駅
徒歩14分

木造 1989年
110m 川上ドリームコーポ
埼玉県 越谷市 登戸町 36-2
新越谷駅
徒歩12分

木造 1988年
167m ハニーハイツカトウ
埼玉県 越谷市 登戸町 38-35
新越谷駅
徒歩10分

木造 1995年
193m パティーナ南越谷2
埼玉県 越谷市 登戸町 26-6
蒲生駅
徒歩12分

木造 1991年
308m ピアコート
埼玉県 越谷市 登戸町 44-11
新越谷駅
徒歩9分

木造 2004年
314m ライフプラザ
埼玉県 越谷市 登戸町 25-26
蒲生駅
徒歩12分

木造 1988年
322m スバルIII
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目3-12
新越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
322m スバル3
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目3-12
新越谷駅
徒歩10分

木造 2003年
332m モンシャーレ
埼玉県 越谷市 登戸町 24-26
蒲生駅
徒歩12分

木造 2002年
353m ガーデンシティ越谷
埼玉県 越谷市 登戸町 45-14
新越谷駅
徒歩7分

木造 1991年
376m サンファミリアA
埼玉県 越谷市 蒲生東町 17-25
蒲生駅
徒歩17分

木造 1992年
378m シャトレーハヤマ
埼玉県 越谷市 登戸町 6-31
新越谷駅
徒歩14分

木造 1990年
385m Jハイツ
埼玉県 越谷市 蒲生東町 5-40
新越谷駅
徒歩15分

木造 2004年
387m サンファミリアB
埼玉県 越谷市 蒲生東町 17-23
蒲生駅
徒歩18分

木造 1992年
400m サンファミリアC
埼玉県 越谷市 蒲生東町 17-21
蒲生駅
徒歩16分

木造 1992年
403m レオパレス南越谷
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目1-48
新越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
428m ラ・ミラージュ
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目5-64
新越谷駅
徒歩8分

木造 1997年
441m アスマハイム
埼玉県 越谷市 蒲生 3丁目1-3
蒲生駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
448m コーポラスK
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目5-64
新越谷駅
徒歩8分

木造 1992年
449m ゆう&コノムハイツ
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目5-49
新越谷駅
徒歩6分

木造 1987年
457m 明徳コーポ
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目5-51
新越谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1979年
474m コーポアキ
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目7-19
新越谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1978年
489m ルーエプラッツ
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2-6
南越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
500m SANGI3
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2-3
新越谷駅
徒歩5分

木造 2005年
500m SANGI-III
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2-3
南越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
512m ブルーマーリン
埼玉県 越谷市 蒲生寿町 7-30
蒲生駅
徒歩6分

木造 1988年
527m パークハイム
埼玉県 越谷市 蒲生 3丁目2-48
蒲生駅
徒歩12分
2階建
木造 1999年
528m ハッピーメロディ
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-55
南越谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
539m ホワイトビレッジ
埼玉県 越谷市 南越谷 2丁目12-19
新越谷駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
595m 第一明徳団地 26号館
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2924
南越谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1976年
595m 明徳団地25号館
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2924
新越谷駅
徒歩4分

木造 1975年
608m シュトラール
埼玉県 越谷市 蒲生寿町 8-16
蒲生駅
徒歩5分

木造 1995年
616m ウッドプリンス
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-13
南越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
619m 明徳団地31号館
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2923
新越谷駅
徒歩4分

木造 1974年
635m 明徳団地15号館
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-100
新越谷駅
徒歩3分

木造 1975年
635m 明徳団地14号館
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-103
新越谷駅
徒歩6分

木造 1975年
649m コーポ篠原
埼玉県 越谷市 蒲生 3丁目2-27
蒲生駅
徒歩13分
2階建
木造 1977年
657m 明徳団地17号館
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-102
新越谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1969年
659m 蒲生ハイツ
埼玉県 越谷市 蒲生 3丁目2-29
蒲生駅
徒歩13分

木造 1974年
675m クレアーレM
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-96
新越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

登戸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

登戸町 $kind_labe人口推移 登戸町における人口推移・動向を調べることができます

登戸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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