コーポエム3(埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目431-4)の価格相場は 19.9万円/㎡ (坪単価 65.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポエム3』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポエム3(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 24.80㎡ (1K) | - | 494万円 | 4.6万 | 11.0% |
| 202 | 24.80㎡ (1R) | - | 494万円 | 4.6万 | 11.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポエム3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポエム3の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポエム3の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71m | マイハウス 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目440 | 宮原駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 83m | イーストウェル日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目427-4 | 宮原駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 226m | ABLE日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目296-10 | 日進駅 徒歩13分 | | 木造 | 1988年 |
| 227m | エイブル日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目296-10 | 日進駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 228m | ベル コリーヌ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1673 | 日進駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 240m | 不動コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目285 | 日進駅 徒歩13分 | | 木造 | 1985年 |
| 242m | 第一不動コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目285 | 宮原駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 242m | ベルピア日進2 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目98-3 | 日進駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 244m | 小林ハウス 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目194-3 | 宮原駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 246m | ベルピア・日進第2 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目98-3 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 251m | サンモール日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目293-2 | 宮原駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 253m | パンシオン日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目389-6 | 宮原駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 265m | アネックス・ノヴァ2 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目606-2 | 宮原駅 徒歩11分 | | 木造 | 1987年 |
| 265m | アネックスノヴァII 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目606-2 | 宮原駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 268m | サンプログレスHANYU 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目95 | 日進駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 268m | サンプログレス羽生 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目95 | 日進駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 277m | リブリ・パリュール 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目676-1 | 宮原駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 279m | レジデンス日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目83-3 | 日進駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 288m | サニーハウス 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目12-3 | 日進駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 295m | 斉藤ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1797-1 | 日進駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 301m | エクセル大久保壱番館 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目535-2 | 宮原駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 311m | カーサ・プリンチペ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目370-5 | 宮原駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 311m | フロレゾン 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目370-5 | 宮原駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 312m | プチフレール 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1797 | 日進駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 312m | CamelMiyahara4 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目851-3 | 宮原駅 徒歩10分 | | 木造 | 2010年 |
| 314m | キャメル宮原4 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目851-3 | 宮原駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 314m | キャメル宮原6 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目851-3 | 宮原駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 331m | floraision 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目362-1 | 宮原駅 徒歩14分 | | 木造 | 2012年 |
| 331m | FLORAISON 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目362-1 | 日進駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 332m | パレス宮原 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目637-13 | 宮原駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 332m | CASA PRINCIPE 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目362-2 | 宮原駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 335m | アルカディアパル・久 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目10-2 | 日進駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| 339m | ベルヴォワール 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1800 | 日進駅 徒歩9分 | | 木造 | 1993年 |
| 341m | クレール2 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目835-3 | 宮原駅 徒歩8分 | | 木造 | 2000年 |
| 344m | スターヒル大宮 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目360-4 | 宮原駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 346m | コープはなぶさ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目9-15 | 日進駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 346m | シティハウス宮原 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目637-18 | 宮原駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 347m | ピュアコート 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目9-15 | 日進駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 353m | タリーハイム宮原 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目528 | 宮原駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 363m | ベクヴェーム大宮A 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1803-2 | 日進駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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