コーポわたなべ(東京都 文京区 小日向 3丁目2-6)の価格相場は 40.4万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポわたなべ 価格相場・家賃相場
40.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,009 円/㎡
(平均値)
39.9
4.0 円/㎡
茗荷谷駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポわたなべの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポわたなべの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポわたなべ
住所東京都 文京区 小日向 3丁目2-6
建築年1985年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポわたなべ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1K)
-808万円6.0万8.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポわたなべの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小日向のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポわたなべの価格相場、家賃相場は小日向のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポわたなべの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小日向 中古マンション価格相場 推移・動向 小日向における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小日向 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポわたなべの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m ヴィラホワイト
東京都 文京区 小日向 3丁目1-8
茗荷谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
94m メゾンアライ
東京都 文京区 小日向 1丁目26-7
茗荷谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
128m ベルウッド小日向
東京都 文京区 小日向 3丁目6-7
茗荷谷駅
徒歩6分
3階建
5部屋
鉄骨造 2004年
132m ナカジマBEALLAYED
東京都 文京区 小日向 3丁目8-1
茗荷谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
141m コヒナタヒルズ
東京都 文京区 小日向 4丁目9-2
茗荷谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
154m シャトレ泉
東京都 文京区 小日向 4丁目8-8
茗荷谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
157m VILLARIVIERA
東京都 文京区 小日向 2丁目6-7
茗荷谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
163m アパートメントK
東京都 文京区 大塚 1丁目1-6
茗荷谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
172m 茗荷谷イメージB
東京都 文京区 大塚 1丁目2-3
茗荷谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
175m ヴイラ小日向
東京都 文京区 小日向 4丁目8-4
茗荷谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
180m 茗荷谷イメージA
東京都 文京区 大塚 1丁目2-2
茗荷谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
187m ヒルズ小日向
東京都 文京区 小日向 2丁目6-4
茗荷谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
190m ハウス石川
東京都 文京区 小日向 4丁目8-11
茗荷谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
207m 茗荷谷コート
東京都 文京区 小日向 1丁目18-29
茗荷谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
233m NOZY茗荷谷
東京都 文京区 小日向 4丁目5-15
茗荷谷駅
徒歩3分
11階建
鉄骨造 2006年
241m メゾンフォンテーヌN
東京都 文京区 大塚 1丁目1-11
茗荷谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
243m メゾンフォンテーヌS
東京都 文京区 大塚 1丁目1-12
茗荷谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
263m サンライズマツシタ
東京都 文京区 小日向 4丁目2-4
茗荷谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
264m カズ・ロイヤル
東京都 文京区 小日向 4丁目2-2
茗荷谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
270m ペティソレイユ
東京都 文京区 小日向 2丁目9-21
江戸川橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
273m LoutasView小日向
東京都 文京区 小日向 3丁目14-4
茗荷谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
273m ラ・ヴェリエール文京
東京都 文京区 小石川 5丁目3-4
茗荷谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
273m エイトビル
東京都 文京区 小石川 5丁目3-3
茗荷谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
274m エイト第二ビル
東京都 文京区 小石川 5丁目3-2
茗荷谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
274m サンモールエイト小石川
東京都 文京区 小石川 5丁目3-1
茗荷谷駅
徒歩4分
11階建
鉄骨造 2004年
275m 瑞穂第一ビル
東京都 文京区 小石川 5丁目4-1
茗荷谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
277m スイートパーク小石川
東京都 文京区 小石川 5丁目3-1
茗荷谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1976年
285m エルスタンザ小石川
東京都 文京区 小石川 5丁目2-2
茗荷谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
286m EKハイツ小石川
東京都 文京区 小石川 5丁目2-2
茗荷谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
286m 小石川ロイヤル3ビル
東京都 文京区 小石川 5丁目3-7
茗荷谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
287m 清和ガーデン
東京都 文京区 小日向 3丁目13-11
茗荷谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2013年
292m ヒルトップ小日向
東京都 文京区 小日向 2丁目1-19
江戸川橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
298m カーネ・竹早
東京都 文京区 小石川 5丁目3-13
茗荷谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
299m リンデンハイツ
東京都 文京区 小日向 3丁目15-8
茗荷谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
307m 信濃路ビル
東京都 文京区 小石川 5丁目5-2
茗荷谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
326m ヒルサイド小日向
東京都 文京区 小日向 3丁目12-6
茗荷谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
347m ヘリオス小日向
東京都 文京区 小日向 3丁目12-8
茗荷谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
358m ウィステリア小石川
東京都 文京区 小石川 5丁目10-1
茗荷谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
388m メゾン5
東京都 文京区 小日向 1丁目5-22
江戸川橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
388m コーラルガーデン
東京都 文京区 小石川 5丁目10-13
茗荷谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小日向の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

小日向 $kind_labe人口推移 小日向における人口推移・動向を調べることができます

小日向 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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