コープ野村大宮本郷町(埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 484-1)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 78.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コープ野村大宮本郷町 価格相場・家賃相場
23.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,327 円/㎡
(平均値)
42.0
10.0 円/㎡
東宮原駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コープ野村大宮本郷町の価格相場情報

物件の詳細情報

コープ野村大宮本郷町の物件詳細は以下の通りです。

物件名コープ野村大宮本郷町
住所埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 484-1
建築年1983年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコープ野村大宮本郷町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコープ野村大宮本郷町の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コープ野村大宮本郷町の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コープ野村大宮本郷町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m レーベンハイム大宮宮原
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 527-1
東宮原駅
徒歩10分

RC造 1998年
84m グリーンパレス本郷
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 493
東宮原駅
徒歩11分

RC造 1990年
133m セザール大宮本郷町
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 371-5
東宮原駅
徒歩12分

RC造 1990年
174m イタニティ弐番館
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 150-1
土呂駅
徒歩12分

RC造 1994年
248m ベリエ本郷
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 421-1
加茂宮駅
徒歩12分

RC造 1996年
267m 本郷町ハイリーハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 445
東宮原駅
徒歩9分

RC造 1980年
282m サン・ウィングS2
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 448
東宮原駅
徒歩10分

RC造 2005年
343m シャルマンコーポ福田
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 66-2
加茂宮駅
徒歩10分

RC造 1989年
344m 本郷マンション
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 100
土呂駅
徒歩10分

RC造 1982年
348m サンウィングW
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 651-3
東宮原駅
徒歩7分

RC造 2004年
367m ライオンズマンション大宮本郷町
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 1077
東宮原駅
徒歩10分

RC造 1992年
370m 小林ビル
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 62-2
加茂宮駅
徒歩9分

RC造 1988年
412m 前原ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 32-2
加茂宮駅
徒歩7分

RC造 1977年
422m UR都市機構コンフォール本郷町
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 971
東宮原駅
徒歩10分

RC造 2003年
440m グランパレス長島
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 226
土呂駅
徒歩10分

RC造 1995年
441m ファミール大宮宮原弐番館
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目636-1
東宮原駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
454m パークハイツ大宮宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目120-1
東宮原駅
徒歩4分

RC造 1994年
490m ファミールガーデン大宮宮原A号棟
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目815-1
東宮原駅
徒歩5分
8階建
RC造 1998年
491m ファミールガーデン大宮宮原A館
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目815-1
東宮原駅
徒歩5分

RC造 1997年
499m UR都市機構コンフォール西本郷9号棟
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 17-1
土呂駅
徒歩10分

RC造 2002年
508m サンヴィレッジ本郷
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 753
東宮原駅
徒歩5分

RC造 1992年
509m ファミールガーデン大宮宮原B館
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目815-3
東宮原駅
徒歩5分

RC造 1997年
518m サンリットマンション
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 923
東宮原駅
徒歩7分

RC造 1997年
519m シブヤ本郷マンション
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 783
東宮原駅
徒歩4分

RC造 1979年
527m エレガントシティ本郷
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 781-1
東宮原駅
徒歩7分

RC造 1984年
540m 本郷第一マンション
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 788
東宮原駅
徒歩5分

RC造 1983年
556m UR都市機構コンフォール西本郷7号棟
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 17-1
土呂駅
徒歩10分

RC造 2002年
556m シャルム磯部
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目662
加茂宮駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
562m UR都市機構コンフォール西本郷6号棟
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 17-1
土呂駅
徒歩10分

RC造 2001年
576m フローレスタカーサ
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 243
土呂駅
徒歩11分

RC造 1996年
577m ラミーユ大宮ハイライズ ルナール棟
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目184-1
加茂宮駅
徒歩7分
9階建
RC造 1988年
592m ベルモ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目663-1
東宮原駅
徒歩6分

RC造 1995年
601m ボナールかものみやA・B
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目414
加茂宮駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
602m シャントーレクレモナ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目125-10
東宮原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1979年
612m UR都市機構コンフォール西本郷5号棟
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 17-1
土呂駅
徒歩10分

RC造 2000年
622m マンション ユーカリ
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目53-4
土呂駅
徒歩6分
3階建
RC造 1997年
624m シティテラス大宮宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目185-1
土呂駅
徒歩13分
19階建
221部屋
RC造 2012年
638m Rハイツソレイユ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目126-10
東宮原駅
徒歩4分

RC造 1988年
638m メゾン・ド・ノアール
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 1509
土呂駅
徒歩10分

RC造 1996年
648m 中野コーポ
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目58-16
土呂駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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